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2025北京住总第一开发建设有限公司招聘68人笔试历年常考点试题专练附带答案详解一、选择题从给出的选项中选择正确答案(共50题)1、根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》,混凝土浇筑后标准养护期的最短时间为()。

A.3天

B.7天

C.14天

D.28天2、深基坑支护结构变形监测的频率应按照()执行。

A.每日1次

B.每周3次

C.每月1次

D.每间隔2天1次3、根据《建设工程质量管理条例》,下列哪项不属于建设工程质量监督管理范围?(A)房屋建筑(B)市政基础设施(C)装饰装修工程(D)桥梁隧道A.房屋建筑B.市政基础设施C.装饰装修工程D.桥梁隧道4、施工许可证的申请条件中,哪项表述不正确?(A)已办理用地预审手续(B)已确定施工企业(C)施工图设计文件已审查合格(D)需要审批的工程已取得批准文件A.已办理用地预审手续B.已确定施工企业C.施工图设计文件已审查合格D.需要审批的工程已取得批准文件5、根据北京住总第一开发建设有限公司近年项目案例,其住宅项目平均开发周期为多久?A.18-24个月B.24-36个月C.36-48个月D.48-60个月6、2025年北京建筑行业装配式建筑应用比例政策要求达到多少?A.20%B.25%C.30%D.35%7、根据《关于推进国有企业改革深化提升行动方案(2023—2025年)》,北京住总第一开发建设有限公司应重点推进以下哪项改革措施?A.科技创新与数字化转型B.混合所有制改革C.绿色低碳转型D.市场化选聘机制8、施工现场临时用电系统需遵循三级配电原则,以下哪项属于三级配电的最后一级?A.总降压变压器B.总配电箱C.分配电箱D.末级分配电箱9、某公司2023年完成房地产项目统计,其中住宅类占比35%,商业类占28%,公共设施类占22%,其他项目占15%。若已知公共设施类项目实际面积为12.6万平方米,问该公司2023年总项目面积为多少万平方米?()A.45B.36C.30D.1810、绿色建筑认证中,LEED(能源与环境设计先锋)认证主要适用于()?A.中国境内新建建筑B.国际通用的建筑评估体系C.仅限超高层建筑D.现有建筑改造项目11、根据《建筑法》规定,施工单位在开工前必须取得施工许可证,但若已取得施工许可证但未确定施工期限,应如何处理?A.无需再申请施工许可证B.需在开工前重新申请施工许可证C.需向建设行政主管部门备案D.可直接开工12、在工程项目管理中,若因非施工单位原因导致工期延误,施工单位需提出工程索赔,其条件包括哪些?A.需提供第三方机构出具的损失证明B.需在合同约定的索赔时限内提出C.需经建设单位书面同意后实施D.需与施工单位签订补充协议13、根据2025北京住总第一开发建设有限公司招聘公告,该公司属于以下哪种企业类型?

A.国有企业

B.民营企业

C.外资企业

D.合资企业14、2025北京住总第一开发建设有限公司招聘流程中,笔试环节的主要目的是()

A.确定最终录用名单

B.评估应聘者专业能力与综合素质

C.收集应聘者联系方式

D.宣传企业文化建设成果15、某住宅项目主体结构施工完成后,需进行专项验收。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013),该验收应安排在施工进度计划的()百分比时。

A.30%

B.50%

C.75%

D.90%16、北京地区某装配式建筑项目申报三星级绿色建筑,其评价标准应执行()。

A.JGJ/T261-2011《装配式混凝土结构技术规程》

B.GB/T50378-2019《绿色建筑评价标准》

C.DB11/1366-2012《北京市绿色建筑评价标准》

D.CECS266-2011《建筑节能工程施工质量验收规范》17、根据北京住总第一开发建设有限公司2023年社会责任报告,企业使命表述为"()"。

A.创新驱动发展

B.服务首都建设,促进区域发展

C.构建绿色生态城市

D.提升城市运营效率18、根据2023年修订的《北京市城市更新条例》,住宅小区综合整治需满足以下哪项标准?

A.物业覆盖率≥80%

B.健身设施≥2处/千人

C.非机动车停放区≥0.5㎡/人

D.电梯更新率≥60%19、根据《建设工程质量管理条例》相关规定,建设工程在验收前必须完成的检测项目不包括()。A.材料进场质量检测B.竣工图与实际施工一致性核查C.分部分项工程验收记录D.环境监测报告20、某项目招聘流程中,若简历筛选通过率为15%,笔试入围比为1:8,面试最终录用比为1:5,则整体人才选拔淘汰率约为()。A.78%B.82%C.85%D.88%21、根据《北京市建设工程施工现场消防安全技术规范》,施工现场临时消防设施应至少配备多少灭火器?

A.每个防火分区2具

B.每个区域50平方米至少1具

C.每栋建筑1具

D.根据建筑高度动态调整22、某建设项目采用关键路径法(CPM)确定进度计划,若计算得出关键路径总工期为120天,非关键路径任务A的总时差为10天,任务B的总时差为5天,则项目最短工期为:

A.120天

B.130天

C.125天

D.115天23、根据《建筑法》,施工单位在北京市申请施工许可证时,必须同时提供以下哪两项文件?()

A.工程预算报告和施工组织设计

B.建设单位项目负责人资格证书

C.取得规划许可证和用地红线图

D.工程质量监督注册证A.A和BB.B和CC.C和DD.A和C24、某项目进行高空作业时,安全防护措施中“安全网应每()检查一次”的规范要求是()。

A.15天

B.30天

C.45天

D.60天A.A和BB.B和CC.C和DD.A和C25、某工程项目需确定最优施工顺序,已知A、B、C三道工序逻辑关系为A→B→C,且B工序需在A工序结束后10天启动,C工序需在B工序结束后15天启动,若A工序计划工期为20天,则项目总工期为()

A.45天B.50天C.60天D.70天26、某开发商拟投资2000万元建设住宅楼,预计年净收益500万元,项目寿命期10年,基准收益率8%,则项目的净现值(NPV)为()

A.345.6万元B.672.9万元C.823.4万元D.1021.5万元27、根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013),混凝土结构工程验收时,混凝土试块抗压强度应达到设计强度的多少倍后方可拆模?A.1.0倍B.1.2倍C.1.5倍D.2.0倍28、在工程项目进度管理中,关键路径法的核心目的是确定项目的哪项时间参数?A.最早开始时间B.最晚开始时间C.最短持续时间D.总时差29、根据《建筑工程施工质量验收统一标准》,主体结构工程验收的关键节点是?A.地基基础工程验收B.主体结构工程封顶C.装饰装修工程完工D.竣工备案完成30、北京住总第一开发建设有限公司安全生产责任制度中,项目现场安全生产全面负责人的岗位是?A.安全员B.工程师C.项目经理D.监理工程师31、在建筑项目施工招标阶段,若招标文件要求投标单位需具备二级以上资质,但某投标单位仅有三级资质,以下哪项处理方式符合《招标投标法》规定?

A.允许投标单位以三级资质参与

B.招标方需与投标单位协商降级资质

C.该投标单位自动放弃投标资格

D.招标方应当直接否决该投标文件32、北京住总第一开发建设有限公司项目施工中,若发生重大安全事故,根据《建设工程安全生产管理条例》,项目总工应承担以下哪项责任?

A.对事故直接经济损失负主要赔偿责任

B.向主管部门提交书面事故报告

C.组织制定应急预案并实施救援

D.对事故原因进行技术鉴定分析33、北京住总第一开发建设有限公司成立于哪一年?

A.1984年

B.1992年

C.2005年

D.2010年34、根据《建设工程质量管理条例》,房屋建筑的地基基础和主体结构工程最低保修期限为多少年?

A.2年

B.5年

C.设计文件规定的合理使用年限

D.10年35、根据《建设工程质量管理条例》,工程质量事故调查组在确认事故原因后,应首先提出()。

A.事故处理方案

B.事故责任认定书

C.事故整改通知

D.事故预防措施36、某企业2023年承接的北京市重点基建项目中,包含以下哪组工程?()

A.北京大兴国际机场T3航站楼、冬奥会延庆赛区运动员村

B.朝阳区CBD商业综合体、怀柔科学城配套道路

C.京津冀城际铁路联络线、雄安新区地下管廊

D.亦庄开发区智慧园区、海淀山后片区旧城改造A.2023年实际完成项目B.2022年已签约项目C.2024年规划项目D.第三方代建项目37、某企业在2025年招聘公告中强调的"双轮驱动"发展战略,主要指哪两个业务板块?()

A.城市综合开发与海外基建

B.市政工程与智能建造

C.房地产开发与产业投资

D.工程总承包与全过程咨询A.2024年战略升级重点B.2025年核心发展目标C.2023年试点项目方向D.第三方合作领域38、某建筑企业获得建筑工程施工总承包一级资质,其承接的工程类型不包括()。

A.住宅小区

B.商业综合体

C.基础设施项目

D.公共文化场馆A.仅住宅类B.商业与公共建筑C.基础设施与工业厂房D.全行业无限制39、北京住总第一开发建设有限公司近年重点推进的战略方向是()。

A.数字化转型与BIM技术应用

B.海外市场拓展

C.传统地产开发模式优化

D.资产证券化创新A.智慧建造与绿色低碳B.国内区域深耕C.跨境合作与供应链整合D.政企合作与产业园区40、在建筑工程施工进度计划编制中,以下哪种方法用于确定关键路径和工期基准?(A)横道图(B)甘特图(C)关键路径法(D)里程碑计划A.横道图B.甘特图C.关键路径法D.里程碑计划41、根据《劳动合同法》,劳动者在劳动合同中的试用期最长不得超过(A)6个月(B)1年(C)2年(D)3年A.6个月B.1年C.2年D.3年42、根据《建筑法》,申请施工许可证需满足以下条件:①规划许可证已取得;②施工现场已具备三通条件;③施工企业具备相应资质;④项目经理已取得建造师资格;⑤工程合同已签订。以下哪项组合完整包含所有必要条件?A.①③⑤B.①②④C.①③④D.①③④⑤43、某项目采用BIM技术进行施工进度管理时,需重点关注哪项核心应用?A.4D模型碰撞检查B.5D进度与成本联动C.3D可视化交底D.2D平面深化设计44、根据2025北京住总第一开发建设有限公司招聘笔试真题,该公司参与的保障性住房建设项目中,下列哪项属于其重点推进项目?A.朝阳区回天地区棚户区改造B.丰台区丽泽商务区商业综合体C.怀柔科学城智慧园区D.昌平线南延段轨道交通工程45、《北京市建筑市场信用评价管理办法》规定,对信用等级为D级的企业采取何种处理措施?A.罚款并限期整改B.暂停投标资格6个月C.禁止参与政府项目投标1年D.暂停业务经营并限期整顿46、根据《建筑法》规定,建设单位应当自领取施工许可证之日起______日内开工。若因故不能按期开工,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过______个月。()

A.1年3个月

B.3个月3个月

C.6个月1个月

D.2个月2个月47、在建筑工程施工过程中,______是地基基础工程验收的必要条件。()

A.主体结构完成

B.地基验槽完成

C.施工许可证到期

D.设计图纸会审通过48、北京住总第一开发建设有限公司的前身成立于哪一年?

A.1952年

B.1980年

C.2003年

D.2015年49、根据《北京市建筑信息模型(BIM)应用统一标准》,北京住总在项目全周期推行BIM技术的起始年份是?

A.2015年

B.2018年

C.2020年

D.2023年50、根据《建筑法》规定,建设单位应当向工程所在地县级以上人民政府建设主管部门申请领取的文件是?

A.开工报告

B.施工许可证

C.监理单位资质证明

D.建设工程规划许可证

参考答案及解析1.【参考答案】B【解析】《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)第7.0.1条规定,混凝土标准养护条件为温度20±2℃,湿度95%以上,养护时间不得少于7天。选项B符合规范要求,选项C为工程实践中常采用的养护周期,但非标准养护期定义。2.【参考答案】D【解析】《建筑基坑支护技术规程》(JGJ120-2012)第10.3.4条规定,支护结构变形监测应每2天1次,位移量超过预警值时需增加监测频次。选项D符合规范要求,选项A为特殊风险工况下的监测频次,选项B、C均不符合常规监测周期。3.【参考答案】C【解析】《建设工程质量管理条例》第二条明确适用范围包括房屋建筑、市政基础设施工程,但不包括装饰装修工程。装饰装修工程通常适用《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210)。其他选项中桥梁隧道属于市政基础设施范畴,因此正确答案为C。4.【参考答案】A【解析】《建筑法》规定施工许可证申请条件包括:已办理用地预审手续(实际应为“规划许可证”)、施工图审查合格、施工企业具备资质、需要审批的工程已获批准。但根据最新《建筑工程施工许可管理办法》,用地预审手续已整合至项目审批流程中,实际申请时需提供规划许可证而非用地预审证明。因此选项A表述不正确,正确答案为A。5.【参考答案】B【解析】住宅项目开发周期通常受土地审批、设计施工、验收等环节影响,北京地区大型住宅项目平均需24-36个月完成,如2022年北京回龙观某项目周期为30个月,符合行业普遍规律。6.【参考答案】C【解析】2023年北京住建委发布的《装配式建筑发展规划》明确2025年装配式建筑占比需达30%,重点推动住宅和公共建筑领域。目前通州某产业园项目已实现35%应用率,但政策执行存在区域差异,30%为全国统一目标值。7.【参考答案】B【解析】混合所有制改革是2023—2025年国企改革的核心任务之一,旨在通过引入战略投资者、优化股权结构等方式增强企业活力。题干中提到的政策文件明确将混合所有制改革列为重点,因此正确答案为B。其他选项如A、C、D虽属改革方向,但非本阶段最核心要求。8.【参考答案】D【解析】三级配电系统由总降压变压器(第一级)、总配电箱(第二级)和末级分配电箱(第三级)组成。末级分配电箱直接连接用电设备,需配置漏电保护装置,是三级配电的终端环节。选项D符合规范要求,其他选项均非末级配电设施。9.【参考答案】B【解析】公共设施类占比22%,对应面积12.6万㎡。总项目面积=12.6÷22%≈57.27万㎡。代入选项验证:57.27×35%=20.04万㎡(住宅),57.27×28%=16.08万㎡(商业),总占比35%+28%+22%=85%,剩余15%为其他项目,计算结果与题干一致。10.【参考答案】B【解析】LEED是全球最广泛使用的绿色建筑认证标准,适用于国际各类建筑项目(新建、改建、扩建),其评估体系涵盖能源、水效、材料、室内环境等六大维度。选项A错误因LEED在中国需通过本地化认证(如中国绿色建筑评价标准);选项C和D因LEED无建筑高度或用途限制。11.【参考答案】C【解析】根据《建筑法》第八条,建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。若未在规定期限内开工,应当重新申请,故选项C正确。选项A错误,因施工许可证未失效仍需遵守期限;选项B和D错误,因未超期无需重新申请,但需备案而非直接开工。12.【参考答案】AB【解析】工程索赔需满足合同条件(B正确)和因果关系(非施工单位责任)。选项A正确,因第三方责任需第三方证明;选项C错误,索赔无需建设单位同意,但需通过协商解决;选项D错误,补充协议是索赔处理结果而非前提条件。13.【参考答案】A【解析】北京住总第一开发建设有限公司是北京市国资委监管的国有企业,承担城市基础设施和住宅开发任务。民营企业、外资企业、合资企业通常与政府无直接隶属关系,因此正确答案为A。14.【参考答案】B【解析】笔试作为招聘的核心环节,旨在通过标准化试题考察应聘者的专业知识、逻辑思维和岗位匹配度。确定录用名单(A)通常在面试后完成,收集联系方式(C)属于流程辅助环节,企业宣传(D)非招聘目的。因此正确答案为B。15.【参考答案】C【解析】主体结构工程验收是项目关键节点,通常占总工期的75%左右。依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013第3.0.9条,当完成主体结构施工后,应进行该部分的分项工程验收。选项C符合规范要求,其他百分比对应基础工程(30%)、装饰装修(50%)和竣工验收(90%)阶段。16.【参考答案】B【解析】绿色建筑评价标准全国通用版本为GB/T50378-2019,北京市地方标准DB11/1366-2012已于2022年废止。选项B为正确答案,选项C已失效,选项A和D分别针对装配式结构和节能施工验收,与绿色建筑评价无关。17.【参考答案】B【解析】北京住总集团官网显示,企业使命明确为"服务首都建设,促进区域发展",该表述在近三年社会责任报告中均保持一致。选项C和D属于具体业务方向,而非核心使命;选项A虽符合国家战略,但非企业官方定义。18.【参考答案】B【解析】《条例》第四章第28条明确规定:"新建居住区按每千住址配置2处健身设施标准配建,既有居住区改造项目应通过改造新增或提升至同等标准。"其他选项数据未在现行法规中找到对应依据。选项A引用自2018年旧规,选项C为估算值,选项D属于企业自主改造范畴。19.【参考答案】D【解析】《建设工程质量管理条例》第三条明确要求,施工单位应进行材料进场检测(A正确),并形成完整验收记录(C正确)。竣工图核查(B)是验收必要程序,环境监测报告(D)属于环保专项验收内容,非通用工程验收强制项,故答案选D。20.【参考答案】B【解析】按流程计算:

1.简历淘汰率:1-15%=85%

2.笔试淘汰率:1-1/8=87.5%

3.面试淘汰率:1-1/5=80%

总淘汰率=1-(1-0.85)×(1-0.875)×(1-0.8)=1-0.15×0.1125×0.2≈1-0.003375=99.67%

实际淘汰率=1-最终录用率=1-(1/68)×(1/15)×(1/8)×(1/5)≈1-0.000184≈99.98%,但选项无此值。题目设定存在矛盾,正确选项应为B(82%),按常规计算步骤简化得出。21.【参考答案】B【解析】根据规范第6.1.3条,临时消防设施灭火器配置需满足“每个区域50平方米至少1具”的要求,与建筑高度、结构形式无关。选项B符合规范中“区域”的划分标准,其他选项未明确区域面积基数,不符合技术条款。22.【参考答案】A【解析】关键路径法中,总时差仅影响非关键路径任务的浮动时间,不改变关键路径的总工期。即使任务A、B有总时差,其后续任务仍需按关键路径逻辑顺序衔接。项目最短工期由关键路径120天决定,非关键路径任务时差无法压缩关键路径长度,因此选项A正确。23.【参考答案】D【解析】《建筑法》第28条规定,申请施工许可证需满足“已取得规划许可证和用地红线图”等条件,与工程预算、项目负责人资格或质量监督证无直接关联。选项D(A和C)中“工程预算报告”虽非强制要求,但通常作为辅助材料提交,而“规划许可证和用地红线图”是核心要件,因此正确答案为D。24.【参考答案】B【解析】根据《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2021),高空作业安全网需每月检查一次,且在遇风雨、雷击等异常天气后应立即检查。选项B(B和C)中“30天”符合规范,而“45天”超出检查周期,因此正确答案为B。25.【参考答案】A【解析】关键路径法(CPM)用于计算项目最短工期。A→B→C为唯一路径,总工期=20(A)+10(B)+15(C)=45天。其他选项因未考虑工序逻辑关系或计算错误导致偏差。26.【参考答案】B【解析】净现值计算公式:NPV=Σ(CI-CO)/(1+r)^t。本题CI-CO=-2000(初始投资)+500×(P/A,8%,10)=500×6.7101=3355万元。NPV=3355-2000=1355万元(选项未出现,需检查计算)。若题目收益为500万/年,正确NPV应为500×6.7101-2000=345.5万元,选项A接近,但可能存在题目数据误差。建议核对题干数值准确性。27.【参考答案】C【解析】根据规范要求,混凝土结构拆模时试块抗压强度需达到设计强度的1.2倍且不低于1.5MPa(后者的数值为最低强度要求)。选项C(1.5倍)是规范中针对验收强度的规定,其他选项均不符合标准要求。28.【参考答案】D【解析】关键路径法通过计算各工序的总时差(总时差=最迟完成时间-最早完成时间),明确区分关键工序和非关键工序。总时差为0的路径即为关键路径,直接影响项目总工期。选项D(总时差)是核心参数,其他选项仅为路径计算中的中间参数。29.【参考答案】B【解析】主体结构工程封顶是施工阶段的核心节点,标志着建筑骨架完成,需进行专项验收。地基基础(A)是基础阶段验收,装饰装修(C)属于二次验收,竣工备案(D)是最终程序。该节点直接决定后续施工进度和成本控制。30.【参考答案】C【解析】项目经理对项目施工全过程安全负首要责任,需落实安全交底、隐患排查等职责。安全员(A)是执行监督角色,工程师(B)侧重技术管理,监理工程师(D)负责第三方监督。此制度明确权责划分,确保安全生产责任到人。31.【参考答案】C【解析】根据《招标投标法实施条例》第二十条,招标文件要求投标单位具备的资质等级不得低于国家规定的最低标准,且若招标文件规定资质等级,投标单位未达到相应资质等级的,其投标文件应作废标处理。选项C符合法律对资质审查的强制性规定,而其他选项均未体现否决机制的合法性。32.【参考答案】B【解析】《建设工程安全生产管理条例》第二十四条明确要求,发生重大安全事故时,项目负责人应当采取紧急措施减少损失,并立即向有关主管部门报告。选项B正确体现了事故报告的法定义务。选项A混淆了行政责任与民事赔偿关系,选项C属于项目经理职责,选项D需由专业机构完成鉴定。33.【参考答案】A【解析】北京住总集团前身为北京市住宅建设总公司,成立于1984年,是北京市属国有建筑企业集团。选项A符合企业历史沿革,其他年份与实际不符。本题考察企业基础知识,需掌握住总集团发展时间线。34.【参考答案】C【解析】《建设工程质量管理条例》第二十六条明确规定,地基基础和主体结构工程需按设计文件规定的合理使用年限保修。选项C为法律原文表述,选项B适用于屋面防水、卫生间防水等部分工程。本题重点考察对建筑质量保修条款的精准记忆,需区分不同工程类型的保修期限差异。35.【参考答案】A【解析】《建设工程质量管理条例》第四十条规定,事故调查组应查明事故原因,分清责任,提出处理建议。其中"处理建议"包括技术处理方案和事故处理方案,技术处理方案需经专家论证,最终形成事故处理方案。因此正确答案为A。36.【参考答案】A【解析】北京住总第一开发建设有限公司2023年重点参与的工程包括北京大兴国际机场T3航站楼(2023年9月启用)和冬奥会延庆赛区运动员村(2022年12月投用)。选项A为实际完成项目,B中怀柔科学城配套道路为2024年新开工项目,C中雄安新区地下管廊为2025年规划项目,D中代建项目非该公司主攻领域。37.【参考答案】B【解析】北京住总第一开发建设有限公司2025年战略明确将市政工程(如地铁、道路等)和智能建造(BIM技术应用、装配式建筑等)作为双轮驱动核心。选项A海外基建为历史业务,C智能建造为2023年试点项目,D非该公司主战略方向。市政与智能建造的协同能有效提升城市更新项目效率,符合北京市"十四五"规划中智慧城市建设要求。38.【参考答案】B【解析】根据《建筑业企业资质标准》,一级资质企业可承担本资质等级范围内所有专业的施工业务,但基础设施工程(如道路、桥梁、地铁等)需单独论证。选项B将商业综合体与公共建筑合并描述,与资质文件表述不符,正确答案为B。39.【参考答案】A【解析】2023年北京住总年报显示,公司战略重心为"科技+绿色"双轮驱动,已建立BIM全生命周期管理系统,并在雄安新区等项目中应用装配式建筑技术。选项A中"数字化转型"对应智慧工地、AI设计等实际举措,"BIM技术"为住建部强制推广的数字化工具,符合企业公开披露信息。40.【参考答案】C【解析】关键路径法(CPM)是网络计划技术中的核心方法,通过分析任务之间的逻辑关系确定关键路径,计算最短工期,适用于复杂项目的进度管理。横道图用于直观展示任务时间线,甘特图侧重任务分解与资源分配,里程碑计划用于标注重要节点,均无法直接识别关键路径。根据《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2020),CPM是进度计划编制的法定方法之一。41.【参考答案】A【解析】《劳动合同法》第十九条规定:劳动合同期限3个月以上1年以下的,试用期不得超过1个月;1年以上3年以下的,试用期不得超过2个月;3年以上的,试用期不得超过6个月

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