民间土地买卖合同

民间土地买卖合同

民间土地买卖合同1

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让农村土地及她上附属物

一事达成以下条款：

一、甲方对该土地声明如下：

1、甲方根据国家规定已依法取得该土地的使用权（或所有权）；

2、该土地位于,东至,南至,西至

,北至;

3、该土地总面积不少于亩，其中责任田亩，

公田_______亩。

二、上述土地及地上附属物售价为万元整。甲方确定

在签订本协议时已攻到乙方支付的定金万元，其余款项

________万元于20年月日之前支付到甲方指定的银行账号，银行

支行：姓名,账号;

三、本协议签订之日起，该土地及地上附属物归乙方所有，该

土地及地上附属物的.一切权益（包括但不仅限于土地补偿费、安置

补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等）归乙方所有，与甲方无

涉。

四、若乙方逾期付款，应支赔偿甲方损失万元；若因

甲方原因或第三方主张权利，导致乙方无法接管该土地及地上附属

物，甲方应赔偿乙方万元，实际损失（包括但不限仅于律

师费、诉讼费、交通费等）高于约定损失的，以实际损失为准。

五、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议一式四份,

甲乙双方各执一份，见证方各一份。均具有同等法律效力。自甲乙

双方签字之日起生效。

甲方：_______电话：_______身份证号码：________

乙方：电话：身份证号码：

见证人（生产队长）：村委会盖章

时间：20年月日民间土地买卖合同

2

买方：（以下简称甲方）

卖方：（以下简称乙方）

一、产品名称、型号、数量、金额

二、质量、质保要求：按照技术要求及行业标准执行；卖方无条

件保证买受人交货后最终用户验收合格后，使用一年内无任何缺陷。

三、交货时间、地点、方式：

四、运输方式加费用负担：运输费用（含物流或快递费用）由卖

方承担。

五、包装标准：按行业标准包装，保证运输安全，未交付买方

之前引起货物损坏，责任由卖方承担；合格证书、保修单、说明书、

装箱单、所有配件清单等随机资料随箱附带。

六、检验标准、方法、地点及期限：

七、货款结算方式及期限：

八、违约责任：合同生效后，买卖双方有一方无故终止合同，

违约方按合同总额的10%向对方支付违约金；卖方逾期交货或买方逾

期付款，违约方按逾期货物（货款）金额的日万分之五向对方支付违

约金。

九、解决合同纠纷的.方式:双方协商解决，解决不成交由买方

所在地人民法院解决。

十、其它：本合同一式两份，双方各执一份；公司盖章到达对方

即生效，传真件、电子信函自到达对方时生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日民间土地

买卖合同3

第一章总则

第一条本合同当事人双方：

出让人（以下简称甲方）：

受让人（以下简称乙方）:

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法

规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，

订立本合同。

第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所

有权属中华人民共和国。

第二章出让土地的交付与出让金的缴纳

第三条出让人出让给受让人的宗地位于

_________________________,出让宗地面积大写

平方米（小写平方米）。土地

用途为住宅用地。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址

图》。

第四条本合同项下出让宗地的用途为住宅与园田用地。

第五条出让人同意在20_年月日前将出让宗地交付给受让

人。

第三章现状土地条件。

第六条本合同项下的土地使用权出让年期为永久，自出让方向

受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的,

出让年期自合同签订之日起算。

第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写元

（小写：元）。

第八条本合同经双方签字后当日，受让人须向出让人缴付人民

币大写元（小写：元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权

出让金。

第九条受让人同意按照本条第_一_款的'规定向出让人支付上

述土地使用权出让金。

（一）本合同签订之日起日内，一次性付清上述土地使用权出让

金剩余部分，元（小写：元）。

（二）按以下时间和金额分—期向出让人支付上述土地使用权出

让金。

分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地

出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

第十条本合同签订后_贰_日内，当事人双方应依附件《出让宗

地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护

土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即

向出让人提出，复界测量，恢复界桩。

第四章不可抗力

第十一条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行

本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减

少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不

能免除责任。

第十二条遇有不可抗力的一方，应在24小时内将事件的情况

以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发

生后3日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延

期履行理由的报告C

第五章违约责任

第十三条：乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的千

分之叁点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过3个月的，视

同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

第十四条出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于

出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延

期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出

让金的3%。向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过3个月

的，受让人有权解除合同，出让人应当返还定金，并退还已经支付

土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约

造成的其他损失。

第十五条出让人不能按合同约定将本出让土地使用权交给受让

人，出让人在自有土地承包面积地内划拨大写百平方米（小写平方

米）补偿给受让人，土地出让金按此合同约定款项支付，后续出让手

续出让人必须协助受让人办理。

第六章说明

第十五条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合

同所提出的问题。

第十六条受让人方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关

手续。

第十七条本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的

补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十八条本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时,

提请法院裁决。

第七章适用法律及争议解决

第十九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用

中华人民共和国法律。

第二十条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，标商

不成的，按本条第一款规定的方式解决：

（一）提交长春市净月经济技术开发区仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第八章附则

第二十一条本合同一式两份，具有同等法律效力，出让人、受

让人以及中介人各执一份。

第二十二条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示,

大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

第二十三条本合同于年―月一日签订。

第二十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，

与本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月_0年—月—日民间土地

买卖合同4

甲方（需方）：

法定代表人：

乙方（供方）：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，遵循平

等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设材料购买事项协商一

致，订立本合同。

一、产品的名祢规格单价数量及其它：

酚醛板按样品收货，整板在自然正常使用的情况下（备注：参

照所提供的酚醛板使用说明资料使用，产品合格率为95%）若出现

质量问题如大面积开胶起层包调包换。

二、乙方供应产品或原材料必须满足：

1、达到陕西省相应的质检验收标准；

2、按照甲方所需要的规格品牌商标（产地）和数量及时供应；

3、有产品合格证明书或相关文件。

三、供货时间、运输

1、甲方应提前二天将供货计划告知乙方，乙方得到计划后应在

甲方计划二天内供货。

2、由乙方负责货物的装车运输，并运至指定地点：到工地由甲

方负责卸货。货物到达指定地点后，甲方及时派收货员刘青对货物

的数量进行验收，并在送货单上签字确认，作为双方结算的最终依

据。（结算以实际送货数量为准。）

四、货款支付方式和时间

计算货款方式及付款约定：货到工地一个月后7个工作日内付

清此次货款。

五、甲方的违约责任

1、甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款1%的违约金C

2、甲方逾期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向

乙方偿付逾期付款的违约金。

3、甲方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此造成的损失和

运输部门的罚款。

4、甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应

承担乙方因此所受的损失。

六、乙方的违约责任

1、乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的2%的

违约金。

2、乙方所交产品品种、规格、质量不符合规定的，如果甲方同

意利用，应当按质论价；如果甲方不能利用的，应根据产品的具体

情况，由乙方负责包换并承担退货而支付的实际费用。

3、乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的.规

定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并

承担甲方因此所受的损失费用。

七、不可抗力

甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应

及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对

方造成的损失，在取得有关机构证明以后，以允许延期履行、部分

履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

八、其它

按本合同规