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文档简介

关于召开金辰雅居业主大会会议的公告金辰雅居全体业主：为切实维护全体业主合法权益，规范小区物业管理秩序，解决小区现有物业服务问题，提升小区居住品质。因本小区暂未成立业主委员会，根据全体居民民意诉求，由和园社区居民委员会依法代行业主委员会职责，通过民意调研征集全体业主意见并取得合法授权后，牵头成立金辰雅居小区业主大会筹备组。目前，筹备组已依法完成《金辰雅居小区业主大会议事规则》《金辰雅居小区管理规约》《金辰雅居小区物业服务企业选聘方案》的起草工作。依据《中华人民共和国民法典》《山东省物业管理条例》《东营市物业管理办法》等相关法律法规规定，结合本小区实际民意授权情况，经筹备组集体研究决定，依法召开本小区业主大会，现将本次业主大会会议相关事宜公告如下：一、会议参会对象金辰雅居小区全体已确权业主。二、会议表决议题本次业主大会会议表决以下七项核心议题：①是否同意《金辰雅居小区业主大会议事规则》②是否同意《金辰雅居小区管理规约》③是否同意由社区居委会代行业委会职责组织物业选聘；④是否同意社区居委会委托第三方招标代理机构采用公开招标方式公开物业选聘；⑤是否同意综合评分第一名确定中标物业；⑥是否同意《金辰雅居小区物业服务企业选聘方案》；⑦是否同意授权社区居委会与中标物业签订物业服务合同、组织新旧物业交接。三、会议形式及投票方式本次业主大会会议采用书面征求意见、入户投票、电话征求意见、线上(微信、小程序等)征求意见结合；四、投票时间投票时间：2026年7月6日8：30—2026年7月7日18：00五、选票有效说明1.

业主本人投票需出示身份证、房产证（或购房合同）；委托他人投票的，受托人需出示本人身份证、业主身份证复印件、书面授权委托书，方可领取、填写选票；2.

每套房屋对应一票，同一房屋多名共有业主仅一票，重复投票以首次有效投票为准；3.

选票填写模糊、涂改无法辨认、未勾选、多勾选无效，按作废票处理。六、结果公示本次业主大会所有议题投票结束后，筹备组将统一计票、唱票、监票，全程公开透明，并于投票结束后3个工作日内，在小区公告栏、业主微信群公示表决结果，接受全体业主监督。七、其他事项1.

《金辰雅居小区业主大会议事规则》、《金辰雅居小区管理规约》、《金辰雅居小区物业服务企业选聘方案》已同步在小区公告栏、业主微信群公示，业主可自行查阅；2.

业主对本次大会议题、流程有疑问的，可在工作日联系业主大会筹备组咨询；咨询电话：807666

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