安置房租赁协议

安置房租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：一、房屋基本情况1.甲方将位于[具体地址]的安置房出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[XX平方米]，房屋结构为[几室几厅]，附属设施包括但不限于[空调、冰箱、热水器、燃气灶、抽油烟机、床、衣柜、沙发等]。2.甲方声明：该房屋为甲方合法所有的安置房，目前[已取得不动产权证/尚未取得不动产权证，已持有拆迁安置协议及相关证明文件]，甲方保证对该房屋享有完全的出租权，不存在任何产权纠纷或权利限制。若因房屋产权问题导致乙方无法正常使用，甲方需承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于搬家费、临时安置费、违约金等）。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。若乙方未提前通知且继续居住，视为自动续租，续租期限为原期限的一半（最长不超过6个月），租金按原标准执行。三、租金及支付方式1.每月租金为人民币[XXXX元]（大写：[XXXX元整]）。2.乙方应于每月[X]日前通过银行转账方式将当月租金支付至甲方指定账户（账户信息：[开户银行、账号]）。3.乙方需在签订本协议时向甲方支付押金人民币[XXXX元]（大写：[XXXX元整]），该押金用于抵扣乙方租赁期间的欠费、房屋及设施损坏赔偿等。租赁期满，乙方无违约行为且房屋及设施完好（合理损耗除外），甲方应在10日内将押金全额退还乙方（不计利息）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按时收取租金，监督乙方合理使用房屋。2.保证房屋及附属设施符合国家安全标准和居住条件，交付时应确保设施完好（双方需共同查验并签署设施清单作为本协议附件）。3.租赁期内，非乙方原因造成的房屋及设施损坏，甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修；若甲方未按时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担（乙方需提供维修发票或收据）。4.不得擅自提高租金或提前收回房屋（除非乙方存在严重违约行为）。若因特殊原因需提前收回房屋，应提前30日书面通知乙方，并支付乙方1个月租金作为违约金，同时退还剩余租金及押金。（二）乙方权利与义务1.有权在租赁期内正常使用房屋及附属设施。2.按时支付租金及水、电、气、暖、物业管理费等相关费用（租赁开始前的费用由甲方承担，之后由乙方承担，双方需在交付房屋时结清前期费用）。3.不得擅自改变房屋结构、用途，不得转租、转借或利用房屋从事违法活动。如需装修，需经甲方书面同意，且装修不得破坏房屋主体结构，租赁期满后不可拆除的装修归甲方所有（双方另有约定除外）。4.保持房屋及设施清洁完好，合理使用设施，因乙方使用不当造成损坏的，需承担维修或赔偿责任。5.租赁期满，应将房屋恢复原状（合理损耗除外），并与甲方共同查验设施，结清所有费用后办理退租手续。五、特别约定1.若房屋在租赁期内取得不动产权证，甲方如需出售该房屋，应提前30日书面通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。2.若因政府政策调整或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应协商解除协议，甲方退还剩余租金及押金，互不承担违约责任。3.租赁期内如遇房屋征收、拆迁，本协议自动终止，甲方应退还剩余租金及押金；拆迁补偿中涉及乙方的搬迁费、临时安置费等归乙方所有，其他补偿归甲方所有。六、违约责任1.乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，押金不予退还。2.甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常居住的，乙方有权要求减免相应租金；若甲方拒不维修，乙方可解除协议，甲方需退还剩余租金及押金，并支付1个月租金作为违约金。3.乙方擅自转租、改变房屋用途或破坏房屋结构的，甲方有权解除协议，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。七、争议解决双方因本协议产生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。2.本协议附件（房屋附属设施清单）为本协议不可分割的一部