2026年互联网数据中心租赁合同范本含带宽保障条款

2026年互联网数据中心租赁合同范本含带宽保障条款甲方（出租方）：[甲方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方公司注册地址]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方公司注册地址]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有并运营互联网数据中心（以下简称“IDC”）设施，乙方希望租赁IDC设施用于部署和运营其互联网业务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将位于[具体城市]的[具体数据中心名称或地址]的以下IDC资源出租给乙方：（1）机柜：[数量]个，具体编号为[列出所有机柜编号]，每个机柜尺寸为[深度]厘米x[宽度和]厘米x[高度]厘米；（2）电力：每个机柜提供[功率]千瓦（kW）/[电压]伏（V）电力容量，电力供应采用[单相/三相]制；（3）制冷：每个机柜享有[制冷量]千瓦（kW）的制冷量，制冷温度维持在[温度范围]摄氏度；（4）网络：为乙方提供[数量]个[带宽规格，例如：1Gbps]网络端口，端口位置[具体说明]；（5）其他设施：包括但不限于[数据中心]的消防系统、安防监控系统、电力后备系统（如UPS、发电机）等。1.2甲方应确保租赁物在交付时符合本合同约定的规格和状态，并满足国家及行业相关标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应至少提前[提前时间，例如：三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及带宽费用3.1租金：（1）租金标准为：人民币[金额]元/月/机柜。对于超出[数量]个机柜的部分，超出部分租金为人民币[金额]元/月/机柜。（2）租金支付方式为[月付/季付/年付]，首次租金应于本合同签订之日起[时间]内支付，后续租金应在每个支付周期开始前[时间]内支付。3.2带宽费用：（1）入网带宽：乙方租用的上联带宽为[带宽规格，例如：1000Mbps]，费用为人民币[金额]元/月。（2）出网带宽：乙方租用的下联带宽为[带宽规格，例如：1000Mbps]，费用为人民币[金额]元/月。（3）带宽费用支付方式为[月付/季付/年付]，应于每个支付周期开始前[时间]内支付。3.3其他费用：乙方应承担其设备运输、安装、调试以及因使用租赁物和带宽而产生的其他合理费用，除非本合同另有约定。第四条带宽保障条款4.1甲方承诺为乙方提供的入网带宽服务达到以下保障标准：（1）带宽可用性：乙方所租用的[带宽规格，例如：1000Mbps]入网带宽服务，其可用性不低于99.9%。（2）带宽速率：在正常网络负载条件下，甲方应确保乙方实际获得的平均上传带宽速率不低于承诺的[带宽规格，例如：1000Mbps]的95%。（3）网络运营商：甲方应使用[具体运营商名称或等级]提供的高速、稳定的网络线路连接至互联网。（4）SLA（服务水平协议）：甲方同意就带宽服务向乙方提供SLA，具体指标包括但不限于：*带宽可用性：99.9%*带宽速率：承诺速率的95%以上*延迟：平均延迟不超过[毫秒数]毫秒*丢包率：平均丢包率不超过0.1%4.2监控与报告：甲方应自行或委托第三方对带宽服务进行7x24小时监控，并至少每月向乙方提供一次详细的带宽使用情况和性能报告。4.3违约责任：如因甲方原因导致带宽服务未达到本合同第4.1条约定的保障标准，在乙方及时通知甲方并书面提供有效监控证据后，甲方应在[时间，例如：15]个工作日内采取有效措施恢复服务，并承担以下违约责任：（1）每发生一次带宽可用性低于99.9%的事件，且持续时间超过[时间，例如：30分钟]，甲方应向乙方支付人民币[金额]元作为违约金；（2）每发生一次带宽速率低于承诺值95%的事件，且持续时间超过[时间，例如：30分钟]，甲方应向乙方支付人民币[金额]元作为违约金；（3）若在[时间，例如：30]天内未能恢复服务或恢复后仍不达标，乙方有权要求甲方减免相应期间的带宽费用，或解除合同并要求甲方退还部分或全部已付租金，并赔偿由此给乙方造成的损失。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证乙方依法使用租赁物和带宽资源。（2）按照约定提供并维护IDC基础设施，确保其安全、稳定运行。（3）提供必要的技术支持，但乙方设备的技术支持由乙方自行负责。（4）遵守并执行本合同第四条关于带宽保障的约定。（5）保障租赁物的物理安全，防止未经授权的访问和破坏。5.2乙方的权利与义务：（1）按照约定支付租金、带宽费用及其他应付款项。（2）合法合规地使用租赁物和带宽资源，不得超负荷运行或进行任何非法活动。（3）负责其设备的选型、运输、安装、调试、维护和保养，确保其设备符合安全规范。（4）遵守甲方的数据中心管理规定，配合甲方的安全检查和设施维护。（5）对其放置在租赁物内的设备及其产生的数据安全负责。第六条安全与保密6.1甲方应保障数据中心的物理安全，包括但不限于实施门禁管理、视频监控、消防报警、电力保障等措施，并确保符合国家相关安全标准。甲方应允许乙方或其授权代表在遵守甲方安全规定的前提下，进入其租用的机柜区域。6.2乙方应负责其设备的安全，确保其设备符合安全要求，并采取必要措施保护其数据安全。乙方应对其在本合同履行过程中知悉的甲方的商业秘密和ConfidentialInformation（机密信息）承担保密义务，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第七条维护与维修7.1甲方负责对IDC的基础设施（包括但不限于电力系统、空调系统、网络核心设备、消防系统、安防系统等）进行日常维护和定期保养，确保其正常运行。甲方应在发生故障时及时进行维修，力图将中断时间降至最低。7.2乙方负责对其自行放置的设备进行维护和维修，并承担相关费用。如需在IDC内进行设备维护操作，应提前通知甲方，并遵守甲方的现场管理规定。第八条违约责任8.1除本合同第四条已约定带宽保障的违约责任外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，并赔偿因此造成的损失。8.2乙方逾期支付租金或带宽费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[时间，例如：30]日，甲方有权暂停提供服务，甚至解除合同，并要求乙方支付全部应付款项及违约金。8.3乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途、结构或进行任何可能影响设施安全的活动，甲方有权立即停止服务，并要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于[倍数，例如：两倍]租金的违约金。第九条不可抗力9.1因地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律政策调整等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行时，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。9.2因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条合同的变更、解除与终止10.1本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[时间，例如：15]日内仍未纠正的；（2）乙方进入破产、清算或解散程序的；（3）甲方未能按时交付租赁物，经乙方书面催告后[时间，例如：30]日内仍未交付的；（4）因甲方原因导致带宽服务持续无法达到本合同第四条约定标准的。10.3租赁期满，本合同自动终止。除非双方另行签订续租合同。10.4合同终止或解除后，乙方应在[时间，例如：15]日内将其放置的设备及所有物品搬离租赁区域，并恢复原状。乙方应结清所有应付未付款项。甲方有权检查乙方搬离情况，乙方应予以配合。如乙方未按时搬离，甲方有权将其物品视为无主物处理，由此产生的费用由乙方承担。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择一种：[1]甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决/[2]中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则在北京进行仲裁]，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共