拆迁协议书全被政府带走了

拆迁协议书全被政府带走了1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为依法注册成立的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，依据国家相关法律法规及政策规定，拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“拆迁安置项目”）的拆迁安置房屋进行购买/租赁/委托相关服务。甲方通过合法途径取得拆迁安置资格，并需按照国家及地方政府的拆迁安置政策，与乙方就拆迁安置房屋达成相关协议。甲方购买/租赁/委托的拆迁安置房屋用途为住宅/商业/其他（根据实际情况填写），符合国家及地方政府的拆迁安置要求，并已取得相关拆迁安置文件及证明材料。

甲方在本次合作中，主要权利包括：依据协议约定取得拆迁安置房屋的购买/租赁/委托服务；要求乙方按照协议约定履行相关义务；对乙方违约行为依法主张权利等。甲方义务包括：按照协议约定支付购房款/租金/服务费；提供真实有效的身份证明及拆迁安置相关文件；配合乙方完成相关手续办理等。甲方承诺，其购买/租赁/委托的拆迁安置房屋将严格按照国家及地方政府的拆迁安置政策使用，不存在任何违法或违规行为，并确保协议履行过程中符合法律法规要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX拆迁安置服务中心，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为依法注册成立的专业拆迁安置服务机构，具备完全民事行为能力，依据国家相关法律法规及政策规定，拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“拆迁安置项目”）的拆迁安置房屋进行出售/出租/提供服务。乙方通过合法途径取得拆迁安置房屋的出售/出租/服务资格，并需按照国家及地方政府的拆迁安置政策，与甲方就拆迁安置房屋达成相关协议。乙方提供的拆迁安置房屋用途为住宅/商业/其他（根据实际情况填写），符合国家及地方政府的拆迁安置要求，并已取得相关拆迁安置文件及证明材料。

乙方在本次合作中，主要权利包括：依据协议约定收取购房款/租金/服务费；要求甲方按照协议约定履行相关义务；对甲方违约行为依法主张权利等。乙方义务包括：按照协议约定提供拆迁安置房屋；保证拆迁安置房屋符合国家及地方政府的拆迁安置要求；配合甲方完成相关手续办理等。乙方承诺，其提供的拆迁安置房屋将严格按照国家及地方政府的拆迁安置政策使用，不存在任何违法或违规行为，并确保协议履行过程中符合法律法规要求。

协议简介：

甲方因拆迁安置项目需要，依据国家及地方政府的拆迁安置政策，拟对乙方提供的拆迁安置房屋进行购买/租赁/委托相关服务。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就拆迁安置房屋达成如下协议。协议背景为甲方通过合法途径取得拆迁安置资格，并需按照国家及地方政府的拆迁安置政策，与乙方就拆迁安置房屋达成相关协议。协议前提条件为乙方提供的拆迁安置房屋符合国家及地方政府的拆迁安置要求，并已取得相关拆迁安置文件及证明材料。双方均需严格遵守协议约定，确保协议顺利履行。本协议的签订及履行，将有助于甲方实现拆迁安置需求，同时保障乙方的合法权益，促进拆迁安置工作的顺利进行。双方承诺，将严格按照协议约定履行各自义务，共同维护协议的严肃性和法律效力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就拆迁安置房屋购买/租赁/委托服务事宜的权利与义务，确保拆迁安置房屋的交接与使用符合国家及地方政府的拆迁安置政策，保障双方的合法权益。协议范围包括但不限于拆迁安置房屋的购买/租赁/委托服务条款、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。具体内容涉及甲方购买/租赁/委托拆迁安置房屋的具体要求，乙方提供拆迁安置房屋的具体条件，双方在协议履行过程中的权利与义务，以及协议违约时的责任承担等。通过本协议的签订与履行，甲乙双方将就拆迁安置房屋达成一致意见，并严格按照协议约定执行，确保拆迁安置工作的顺利进行。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“拆迁安置房屋”是指依据国家及地方政府的拆迁安置政策，由乙方提供的用于出售/出租/服务的房屋，包括房屋本身及其附属设施。

“购房款/租金/服务费”是指甲方依据协议约定向乙方支付的款项，用于购买/租赁/委托拆迁安置房屋。

“履行期限”是指本协议约定的甲乙双方完成各自义务的时间节点。

“违约责任”是指甲乙双方在协议履行过程中，因违反协议约定而应承担的责任。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议解决”是指本协议约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供符合国家及地方政府的拆迁安置要求的拆迁安置房屋。

（2）甲方有权要求乙方提供与拆迁安置房屋相关的所有必要文件和证明材料。

（3）甲方有权按照协议约定支付购房款/租金/服务费，并要求乙方开具相应的收款凭证。

（4）甲方有权在协议履行过程中，要求乙方配合完成相关手续的办理。

甲方的义务：

（1）甲方应按照协议约定支付购房款/租金/服务费，并按时足额支付。

（2）甲方应提供真实有效的身份证明及拆迁安置相关文件，确保协议的合法性。

（3）甲方应配合乙方完成相关手续的办理，包括但不限于房屋验收、产权转移等。

（4）甲方应严格按照协议约定使用拆迁安置房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。

（5）甲方应遵守国家及地方政府的拆迁安置政策，不得利用拆迁安置房屋进行任何违法或违规行为。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付购房款/租金/服务费。

（2）乙方有权要求甲方提供真实有效的身份证明及拆迁安置相关文件。

（3）乙方有权在协议履行过程中，要求甲方配合完成相关手续的办理。

（4）乙方有权对甲方的违约行为依法主张权利，包括但不限于要求甲方支付违约金、解除协议等。

乙方的义务：

（1）乙方应按照协议约定提供符合国家及地方政府的拆迁安置要求的拆迁安置房屋，并保证房屋的质量和安全。

（2）乙方应提供与拆迁安置房屋相关的所有必要文件和证明材料，并确保文件的合法性和有效性。

（3）乙方应配合甲方完成相关手续的办理，包括但不限于房屋验收、产权转移等。

（4）乙方应保证拆迁安置房屋的使用安全，并对房屋的维修和保养负责。

（5）乙方应遵守国家及地方政府的拆迁安置政策，不得利用拆迁安置房屋进行任何违法或违规行为。

（6）乙方应确保拆迁安置房屋的产权清晰，并保证甲方在协议履行过程中不会受到任何第三方权益的侵害。

（7）乙方应按照协议约定，及时向甲方提供拆迁安置房屋，并确保房屋在交付时的状态符合协议要求。

（8）乙方应配合甲方进行房屋的验收工作，并就验收过程中发现的问题及时进行整改。

（9）乙方应确保拆迁安置房屋的供水、供电、供气等配套设施齐全，并保证其正常运行。

（10）乙方应按照协议约定，提供必要的售后服务，包括但不限于房屋维修、保养等。

（11）乙方应保证拆迁安置房屋的使用安全，并对房屋的维修和保养负责。

（12）乙方应遵守国家及地方政府的拆迁安置政策，不得利用拆迁安置房屋进行任何违法或违规行为。

（13）乙方应确保拆迁安置房屋的产权清晰，并保证甲方在协议履行过程中不会受到任何第三方权益的侵害。

（14）乙方应按照协议约定，及时向甲方提供拆迁安置房屋，并确保房屋在交付时的状态符合协议要求。

（15）乙方应配合甲方进行房屋的验收工作，并就验收过程中发现的问题及时进行整改。

（16）乙方应确保拆迁安置房屋的供水、供电、供气等配套设施齐全，并保证其正常运行。

（17）乙方应按照协议约定，提供必要的售后服务，包括但不限于房屋维修、保养等。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买/租赁/委托乙方提供的拆迁安置房屋的价格为人民币XX元（大写：XXXX元整）。该价格已包含房屋本身及其附属设施（根据实际情况列明），并已根据国家及地方政府的拆迁安置政策确定。具体价格构成包括但不限于房屋基础价、政府补贴、税费等（根据实际情况列明）。

2.支付方式：甲方应采用银行转账/现金（根据实际情况选择）方式支付购房款/租金/服务费。支付时，甲方应将款项直接支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后向甲方开具相应的收款凭证。

3.支付时间：甲方应按照以下时间节点支付购房款/租金/服务费：

（1）首付款：甲方应在协议签订之日起XX日内支付总金额的XX%，即人民币XX元（大写：XXXX元整）。

（2）尾款：甲方应在拆迁安置房屋交付之日起XX日内支付剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XXXX元整）。

（3）分期付款：如采用分期付款方式，甲方应按照协议约定的分期时间节点和金额进行支付（根据实际情况列明）。

乙方应在收到甲方支付的各项款项后，按照协议约定履行相应义务，包括但不限于提供拆迁安置房屋、配合完成相关手续的办理等。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

（1）协议签订：甲乙双方应在XX年XX月XX日前完成协议的签订。

（2）首付款支付：甲方应在协议签订之日起XX日内支付首付款。

（3）拆迁安置房屋交付：乙方应在甲方支付首付款后XX日内将拆迁安置房屋交付给甲方。

（4）尾款支付：甲方应在拆迁安置房屋交付之日起XX日内支付尾款。

（5）产权转移：乙方应在甲方支付尾款后XX日内配合甲方完成拆迁安置房屋的产权转移手续。

（6）协议终止：本协议有效期届满后，双方应按照协议约定履行各自义务，并办理相关手续的终止。

双方应严格按照协议约定的时间节点履行各自义务，任何一方逾期履行均视为违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.违约金：甲方未按照协议约定支付购房款/租金/服务费的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的XX%作为违约金。乙方未按照协议约定交付拆迁安置房屋的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额的XX%作为违约金。违约金总额不超过合同总金额的XX%。

2.赔偿损失：任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体损失金额由双方协商确定或依法认定。

3.解除协议：如甲方逾期支付购房款/租金/服务费超过XX日，或乙方逾期交付拆迁安置房屋超过XX日，守约方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。

4.不可抗力：如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

5.双方权利义务：甲方未按照协议约定支付购房款/租金/服务费的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方未按照协议约定交付拆迁安置房屋的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

6.法律责任：如任何一方违反协议约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。双方应遵守国家及地方政府的法律法规，不得利用协议进行任何违法或违规行为。

7.争议解决：如双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

8.通知送达：双方应按照协议约定的地址进行通知送达。任何一方变更地址的，应提前XX日书面通知对方，否则通知送达地址视为变更后的地址。

9.协议附件：本协议附件为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。双方应严格按照协议附件的约定履行各自义务。

10.不可抗力条款：如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

11.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

12.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签订书面协议。未经双方书面同意的变更或补充，均无效。

13.生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。双方应严格按照协议约定履行各自义务，确保协议的顺利履行。

14.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。违反保密约定的，应承担相应的违约责任。

15.争议解决：如双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

16.通知送达：双方应按照协议约定的地址进行通知送达。任何一方变更地址的，应提前XX日书面通知对方，否则通知送达地址视为变更后的地址。

17.协议附件：本协议附件为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。双方应严格按照协议附件的约定履行各自义务。

18.不可抗力条款：如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

19.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

20.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签订书面协议。未经双方书面同意的变更或补充，均无效。

21.生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。双方应严格按照协议约定履行各自义务，确保协议的顺利履行。

22.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。违反保密约定的，应承担相应的违约责任。

23.争议解决：如双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

24.通知送达：双方应按照协议约定的地址进行通知送达。任何一方变更地址的，应提前XX日书面通知对方，否则通知送达地址视为变更后的地址。

25.协议附件：本协议附件为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。双方应严格按照协议附件的约定履行各自义务。

26.不可抗力条款：如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

27.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

28.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签订书面协议。未经双方书面同意的变更或补充，均无效。

29.生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。双方应严格按照协议约定履行各自义务，确保协议的顺利履行。

30.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。违反保密约定的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议无法履行或延迟履行其全部或部分义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件及其影响的详细书面证明。通知的延迟不应免除因不可抗力事件而产生的责任，但应及时通知是减轻或免除责任的前提条件。

3.责任免除：在不可抗力事件持续期间，受影响一方根据不可抗力事件的程度，可部分或全部免除其违约责任。免除责任的期限不应超过不可抗力事件及其影响持续的时间。如不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。

4.协商继续履行：在不可抗力事件消除后，双方应协商确定是否继续履行本协议，以及如何弥补因不可抗力事件造成的损失。协商应根据实际情况和公平原则进行，以尽可能减少双方的损失。

5.不可抗力声明：双方确认，在本协议签订时，双方均无法预见到可能发生的不可抗力事件，且无法采取合理的预防措施。双方同意，不可抗力事件的发生及其影响不应被视为任何一方的过错或违反本协议的行为。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议生效后，双方如发生任何争议或纠纷，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门人员负责协商，并积极寻求双方都能接受的解决方案。协商应在诚实信用和公平合理的原则下进行，以尽可能达成一致意见。

2.调解解决：如协商未能解决争议或纠纷，双方同意在协商失败后XX日内共同选择一个中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解机构应根据事实和法律，提出调解方案供双方参考。双方应积极配合调解，并尊重调解机构的意见。

3.仲裁解决：如协商或调解未能解决争议或纠纷，或双方在协商或调解开始前一致同意采用仲裁方式解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（根据实际情况填写）进行仲裁。仲裁应依据申请仲裁时有效的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市（根据实际情况填写），仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据中华人民共和国相关法律法规对争议进行审理和裁决。诉讼应以协议签订地或履行地的人民法院为管辖法院，除非双方另有书面约定。

5.争议解决顺序：双方同意，争议解决应按照协商、调解、仲裁或诉讼的顺序进行，除非双方另有书面约定。在任何争议解决程序开始前，双方均有权要求对方暂停履行本协议相关义务，但暂停履行不构成对履行义务的放弃或违约。

6.证据提交：在争议解决过程中，双方应按照相关法律规定和程序提交证据，以支持自己的主张。任何一方隐瞒证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

7.争议解决效力：无论采用何种争议解决方式，争议解决的结果对双方均有约束力。双方应自觉履行争议解决结果，不得再就同一争议进行重复解决。

8.争议解决费用：在争议解决过程中产生的费用，包括但不限于协商费、调解费、仲裁费、诉讼费等，应根据争议解决的结果由败诉方承担，或由双方协商确定分担方式。如双方未选择仲裁或诉讼方式解决争议，且协商或调解失败，则双方应各自承担因争议解决而产生的费用。

9.争议解决适用法律：本协议争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定，并尊重司法权威。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面同意的其他方式发送。通知应在送达时视为已送达。任何一方变更通知地址或联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件。任何口头约定或非书面形式的变更或补充均无效。对协议的变更不应影响协议其他条款的效力，除非双方另有书面约定。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分