厂房电梯装修合同协议书

厂房电梯装修合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机），xx@（邮箱）

甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有完整的开发资质和项目运营经验。甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX厂房进行整体租赁改造，并在改造完成后用于XX产业的生产经营。基于此，甲方委托乙方提供厂房电梯的装修服务，以满足项目运营的特定需求。甲方在本次合作中作为委托方，负责提供项目背景资料、技术要求及验收标准，并按合同约定支付相关费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯装修工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机），yy@（邮箱）

乙方为合法注册的专业电梯装修工程企业，具备国家认可的电梯安装、改造及维护资质，拥有丰富的厂房电梯装修经验和技术团队。乙方在本次合作中作为服务提供方，将根据甲方提供的图纸和技术要求，完成XX厂房内现有电梯的改造装修工作，包括但不限于电梯主体结构加固、内外饰面翻新、控制系统升级及安全性能优化。乙方承诺在合同框架内按时、按质完成装修任务，并确保符合国家相关安全标准。

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就XX厂房电梯装修事宜达成一致，特订立本协议。甲方需为乙方提供必要的施工条件及配合支持，乙方需按照合同约定履行装修义务，双方权利义务明确，确保项目顺利推进。协议的签订及履行，将直接关系到XX厂房改造项目的成败及后续运营效率，具有明确的合作背景和实际意义。后续章节将详细约定双方的具体权利与义务、技术标准、费用结算及违约责任等内容，以保障双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX厂房电梯装修工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成电梯的装修工作，提升电梯的使用性能、安全标准及美观度，以满足XX厂房后续生产经营的需求。本协议涉及的装修范围包括但不限于：

1.对XX厂房内现有X部电梯的土建结构进行加固与修复；

2.更换电梯轿厢及井道内壁的装饰材料，包括地板、墙板及顶板；

3.升级电梯的控制系统，包括主板、变频器及传感器，提升运行平稳性；

4.优化电梯的安全防护系统，包括门机装置、限速器、安全钳及消防报警装置；

5.更新电梯的内外饰设计，包括轿厢内灯具、显示屏及门头标识；

6.完成所有装修后的调试、测试及验收工作，确保电梯符合国家GB7588-2015《电梯制造与安装安全规范》等相关标准。双方将依据本协议约定，共同推进上述工作的顺利实施，并确保装修成果满足项目运营的长期需求。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“电梯装修”指对现有电梯进行的结构性改造、功能升级及外观翻新工程，包括但不限于土建修复、饰面更换、控制系统升级及安全系统优化；

2.“技术文件”指甲方提供的包括但不限于电梯原始设计图纸、装修需求清单、性能参数及验收标准的书面文件或电子文档；

3.“验收标准”指双方约定的电梯装修质量及安全性能的评判依据，包括国家及行业相关标准、甲方提出的技术要求及本协议附件中的具体约定；

4.“工程期限”指乙方完成本协议约定的全部电梯装修工作并通过甲方验收的预计时间，具体起止日期以本协议第五条约定为准；

5.“服务费”指甲方根据本协议约定向乙方支付的全部报酬，包括材料费、工程费、设计费（如适用）及其他约定费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定及技术文件的要求完成电梯装修工作，并对装修质量及进度进行监督和检查；

(2)甲方应向乙方提供必要的工程场地、施工条件及配合支持，包括但不限于施工用水用电、材料搬运通道及临时设施搭建的许可；

(3)甲方有权审核乙方提交的施工方案、材料清单及进度计划，并提出合理化建议，但不得无故拖延或变更约定内容；

(4)甲方应按照本协议第六条约定，按时足额向乙方支付服务费，并配合乙方办理相关费用结算手续；

(5)甲方应在合同签订后X日内向乙方提供完整的电梯装修技术文件，并在装修期间提供必要的技术支持与配合；

(6)甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求其限期整改或承担相应违约责任，并有权根据实际情况解除合同；

(7)甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，确保信息传递的及时性和准确性。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权根据本协议约定及技术文件的要求，自主制定施工方案、安排施工进度及选择合格的材料供应商，但需事先报甲方审核同意；

(2)乙方应确保所有用于电梯装修的材料符合国家及行业相关标准，并提供材料合格证、检测报告等证明文件，接受甲方的抽查检验；

(3)乙方应配备专业的施工团队及设备，严格按照安全规范进行施工，并承担因施工不当造成的安全事故及第三方损失的赔偿责任；

(4)乙方应按时完成电梯装修工作，并确保装修成果达到本协议约定的质量标准及验收要求，逾期完成的需承担违约责任；

(5)乙方应妥善保管施工现场的设备、材料及成品，并在工程结束后负责清理现场、恢复原状，直至甲方验收合格；

(6)乙方有权要求甲方按时支付服务费，并在甲方拖延支付时，根据合同约定主张逾期付款利息或采取其他救济措施；

(7)乙方应指定专门的项目负责人全程驻守施工现场，及时解决施工过程中出现的技术问题，并定期向甲方汇报工作进展；

(8)乙方应严格遵守本协议约定的工程期限，如遇不可抗力或甲方原因导致延期，需提前书面通知甲方并协商调整期限；

(9)乙方应承担电梯装修期间的环境保护责任，包括施工现场的噪音控制、废弃物处理等，确保符合当地环保要求；

(10)乙方应提供本协议约定的售后服务，包括装修后的X年免费维修及终身有偿维护服务，并出具书面保修证书。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的电梯装修服务费总额（以下简称“服务费”）为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本协议第一条所述全部装修内容所发生的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、设计费、管理费、利润及税金。

2.服务费支付方式如下：

（1）合同签订后X日内，甲方支付服务费总额的30%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方预付款，用于乙方的材料采购及前期准备工作；

（2）工程完成过半且经甲方初步验收合格后X日内，甲方支付服务费总额的40%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）工程全部完成并通过最终验收合格后X日内，甲方支付服务费总额的20%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为竣工款；

（4）剩余10%的服务费，即人民币XX元（大写：XX元整），作为质保金，自工程最终验收合格之日起X年内保留，期满后若无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

3.甲方支付服务费时，应将款项支付至乙方在本协议中载明的银行账户：

开户名称：XX电梯装修工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方应在收到每笔款项后X日内向甲方开具等额的增值税发票，甲方凭发票完成付款。若甲方未能按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付逾期付款利息。

5.支付条件：所有付款均以乙方按本协议约定完成相应工作内容并提交相关凭证为前提。甲方有权在支付每一期款项前，对乙方的履约情况及提交的资料进行审核，审核通过后方可支付。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至本协议项下的全部义务履行完毕之日止。

2.乙方应于本协议签订后X日内进场施工，并按照经甲方审核确认的施工进度计划，在XX年XX月XX日前完成全部电梯装修工作。

3.乙方应在本协议约定的工程期限届满前X日完成所有装修内容，并通知甲方进行初步验收。初步验收合格后，双方应签署初步验收确认书，作为最终验收的前提条件。

4.最终验收应在初步验收合格后X日内进行，甲方应在收到乙方验收通知后X日内组织相关单位或人员完成验收工作。若验收合格，双方应签署最终验收确认书；若验收不合格，乙方应在甲方提出的期限内完成整改，并承担由此产生的全部费用，直至验收合格为止。

5.质保期：本协议约定的工程期限届满后，乙方应向甲方提供为期X年的免费保修期。保修期内，乙方应对因装修质量问题导致的电梯故障进行免费维修，并承担相应的维修责任。保修期届满后，乙方仍需提供终身有偿维护服务，甲方需支付相应的服务费用。

6.任何因不可抗力或甲方原因导致的工程延期，经双方书面确认后，工程期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付任何一期服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付逾期付款利息，且甲方应在付清全部逾期款项及利息后，才能继续要求乙方履行后续义务。若逾期付款超过X日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方已发生的全部费用、预期利润损失以及合同总价款的XX%作为违约金。

（2）若甲方未能按时提供必要的施工条件或配合支持，导致乙方施工进度延误或无法施工，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方的相应损失。工期延误每超过X日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应补足差额。

（3）若甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收，导致乙方装修成果长期无法被使用，每拖延一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，且乙方有权要求甲方提前支付尚未支付的服务费（不包括质保金）。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本协议第五条约定的期限完成电梯装修工作，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向甲方支付逾期完工违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期完工超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担合同总价款XX%的违约金，同时赔偿甲方的实际损失，包括但不限于因电梯无法按时投入使用造成的生产经营损失。

（2）若乙方装修的质量不符合本协议约定的技术文件要求或国家及行业相关标准，经甲方检验或检测发现不合格，乙方应在甲方要求的期限内免费进行整改，并承担全部整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担合同总价款XX%的违约金，同时乙方应赔偿甲方的全部损失。对于因乙方施工质量问题导致的电梯安全事故或第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）若乙方在施工过程中违反安全规范或环保要求，造成安全事故、环境污染或第三方投诉，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的相关损失。甲方有权要求乙方立即停工整改，并扣除相应的履约保证金或服务费用于弥补损失。

（4）若乙方擅自更换或使用不符合约定的材料，或未经甲方同意擅自变更施工方案，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用，同时按合同总价款XX%向乙方收取违约金。

（5）若乙方未能按本协议第四条约定的期限开具发票，或发票内容不符合要求，导致甲方无法及时收到款项或完成付款，每逾期一日，乙方应按甲方未付款项的万分之五向甲方支付违约金。

3.解除合同的后果：若任一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议。违约方除承担上述违约责任外，还应赔偿守约方的全部损失，包括直接损失和间接损失。解除合同后，乙方应立即停止施工，退场并移交所有未完成的工作及材料，甲方有权要求乙方返还已支付但尚未提供合格服务的款项。

4.不可抗力条款的适用：若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。不可抗力影响消除后，应继续履行本协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、暴雨、大雪、冰雹、雷击等自然灾害；战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、骚乱等社会事件；政府行为，包括但不限于法律法规的变更、政策的调整、征收、征用等；以及疫情及其防控措施导致的服务中断等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方不能履行或不能完全履行其义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议，并通知对方。

4.协商处理：双方应就不可抗力事件的影响及后续处理进行协商，努力减少损失。若协商不成，应依照本协议第八条的约定解决争议。

5.合同解除：若不可抗力事件持续超过X日，或对协议履行造成根本性影响，导致协议目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收到的财产，并根据实际情况返还已支付但尚未提供服务的款项，互不承担违约责任。

6.不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明文件包括但不限于政府机关、行业协会、公证机构或具有公信力的第三方机构出具的证明文件，证明文件应明确记载不可抗力事件的发生、影响及持续期限。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，争取在mutualunderstanding（相互理解）的基础上达成一致意见。

2.协商不成处理：若双方在收到争议通知后X日内通过协商未能解决争议，任何一方均有权选择以下第种方式解决：

（1）向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律，并按照法院的管辖规定确定受理法院。双方应积极配合法院的审理工作，提供相关证据材料。

（2）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁庭的裁决，并承担因仲裁产生的费用。

3.争议解决前的保密：在争议解决过程中，无论采取协商、调解、仲裁还是诉讼方式，双方均应遵守保密义务，不得泄露本协议内容、协商过程、调解方案、仲裁程序或诉讼细节等任何非公开信息，但法律另有规定或双方另有约定的除外。

4.争议解决后的继续履行：双方应本着继续合作的精神，在争议解决后，除非协议被解除或终止，仍应按照本协议约定继续履行尚未完成的义务。争议的解决不影响本协议其他条款的效力。

5.专属管辖：双方确认，对于本协议项下的任何争议，均有权选择上述两种争议解决方式中的一种，且一旦选定，未经对方书面同意，不得变更。若双方在本协议中明确约定了专属管辖法院或仲裁机构，则优先适用该约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、联系人及联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日以书面形式通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，成功发送时视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，未经对方同意的变更无效。

3.分项履行：本协议各条款均为独立的部分，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被有权机关认定无效，不影响其他条款的继续履行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密