区工商联友好合作协议书

区工商联友好合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX区工商业联合会（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：XXX（以下简称“甲方负责人”）。

甲方联系方式：010-XXXXXXXX（以下简称“甲方联系方式”）。

甲方系依法注册成立的社会团体，主管单位为XX省工商业联合会，主要负责协调辖区内非公有制经济组织之间的关系，促进区域经济发展，维护会员合法权益。甲方在推动区域商业合作、优化营商环境等方面具有丰富的经验和资源，旨在通过本次合作实现资源共享、互利共赢，提升区域商业活力，促进会员企业之间的协同发展。甲方基于其行业影响力及服务能力，拟与乙方开展友好合作，共同推动区域商业生态的完善与升级。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业发展有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：YYY（以下简称“乙方负责人”）。

乙方联系方式：021-YYYYYYYY（以下简称“乙方联系方式”）。

乙方系依法注册成立的商业企业，主营业务涵盖商业地产开发、租赁管理、商业运营及配套服务等领域，具有丰富的市场经验和专业的运营团队。乙方在区域商业地产租赁、运营及服务方面积累了显著优势，旗下商业项目覆盖零售、餐饮、办公、文化等多个业态，致力于为入驻企业提供高品质的商业环境和增值服务。乙方基于其在商业运营领域的专业能力及市场资源，拟与甲方开展友好合作，通过本次合作实现双方在资源、市场及客户层面的深度整合，共同提升区域商业竞争力，实现可持续发展。

**协议简介：**

甲方作为区域工商业联合会，在协调企业关系、推动区域经济发展方面具有独特优势，而乙方作为商业地产及运营领域的专业企业，在市场资源、商业运营及客户服务方面具备显著能力。双方基于各自的优势及对区域商业生态的共同关注，经友好协商，决定建立友好合作关系，通过资源共享、业务协同等方式，共同推动区域商业转型升级，促进会员企业及商业合作伙伴的共赢发展。本次合作旨在通过双方的互补优势，构建更加完善的区域商业生态体系，提升区域商业活力及影响力，为会员企业提供更优质的服务及发展机会。协议的签订及履行将基于平等互利、诚实信用的原则，双方将通过密切沟通与合作，确保合作目标的顺利实现，为区域经济发展贡献力量。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于建立甲方（XX区工商业联合会）与乙方（XX商业发展有限公司）之间的友好合作关系，通过资源共享、信息互通、业务协同等方式，共同推动XX区商业生态的优化升级，提升区域商业活力与影响力，促进会员企业及商业合作伙伴的协同发展。协议的具体范围包括但不限于以下内容：1.双方在商业信息、市场资源、客户渠道等方面的共享与交流；2.共同策划并组织区域性商业交流活动、产业对接会、政策宣讲会等；3.乙方为甲方会员企业提供商业地产租赁、运营管理等方面的专业支持与优惠；4.甲方为乙方商业项目提供宣传推广、会员引流等方面的支持；5.双方在合作过程中建立定期沟通机制，确保合作项目的顺利推进与效果达成。

第二条定义

1.“甲方”指XX区工商业联合会，系依法注册成立的社会团体，主管单位为XX省工商业联合会。

2.“乙方”指XX商业发展有限公司，系依法注册成立的商业企业，主营业务涵盖商业地产开发、租赁管理、商业运营及配套服务等领域。

3.“会员企业”指甲方注册登记的全体非公有制经济组织及个体工商户。

4.“商业资源”包括但不限于商业地产、招商资源、运营管理经验、市场推广渠道、客户资源等。

5.“合作项目”指双方在协议期限内共同推进的各类合作事项，包括但不限于商业交流活动、产业对接、资源共享等。

6.“合作期限”指本协议约定的有效期限，自双方签字盖章之日起计算。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力：**

1.1甲方有权根据本协议约定，向乙方获取商业信息、市场资源及客户渠道等支持。

1.2甲方有权要求乙方按照协议约定，为甲方会员企业提供商业地产租赁、运营管理等方面的专业服务及优惠。

1.3甲方有权对乙方提供的合作项目及服务进行监督与评估，确保合作效果符合预期。

1.4甲方有权在合作过程中，根据实际情况对合作内容进行适当调整，但需提前与乙方协商并达成一致。

(2)**义务：**

2.1甲方应向乙方提供其会员企业的基本信息及需求清单，以便乙方提供针对性的合作支持。

2.2甲方应积极协助乙方进行商业资源的对接与整合，推动双方合作项目的顺利开展。

2.3甲方应在合作项目启动前，组织会员企业进行充分沟通与准备，确保合作参与度与积极性。

2.4甲方应按照本协议约定，及时向乙方反馈合作项目的进展情况及效果评估，为后续合作提供参考依据。

2.5甲方应维护乙方的商业利益，未经乙方同意，不得将乙方提供的商业资源或客户信息用于其他商业合作。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力：**

3.1乙方有权根据本协议约定，向甲方提供商业地产、招商资源、运营管理经验等支持，并要求甲方在合作中发挥桥梁纽带作用。

3.2乙方有权要求甲方会员企业积极参与双方合作项目，并提供必要的配合与支持。

3.3乙方有权对甲方提供的会员企业需求进行评估，并根据实际情况调整合作方案，确保合作效果最大化。

3.4乙方有权在合作过程中，根据市场变化及项目进展，提出合理化建议，并要求甲方共同协商解决方案。

(2)**义务：**

4.1乙方应根据本协议约定，为甲方会员企业提供商业地产租赁的优先选择权及优惠条件，包括但不限于租金减免、免租期、装修补贴等。

4.2乙方应向甲方提供全面的商业运营管理服务，包括市场推广、客户引流、活动策划等，确保合作项目的商业价值得到充分体现。

4.3乙方应建立专业的服务团队，为甲方会员企业提供一对一的咨询与支持，及时解决合作过程中出现的问题。

4.4乙方应定期向甲方汇报合作项目的进展情况及效果评估，并根据甲方需求提供定制化的合作方案。

4.5乙方应保护甲方的商业利益，未经甲方同意，不得将甲方提供的会员企业信息用于其他商业合作。

4.6乙方应在合作过程中，积极维护甲方的声誉与形象，确保双方合作符合市场规范及行业道德。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议为框架性合作协议，旨在建立长期稳定的合作关系，原则上不涉及直接的价格支付条款。双方的合作项目及具体服务内容将根据实际需求另行协商并签订具体的实施协议或合同，明确相应的费用标准及支付方式。对于甲方为乙方提供的商业资源对接、宣传推广等服务，乙方应根据实际产生的效果或投入，与甲方协商确定具体的费用标准，并按照约定支付。对于乙方为甲方会员企业提供商业地产租赁优惠、运营管理服务等，相关费用安排应遵循市场原则，并在具体的实施协议中明确。所有费用的支付均应遵循诚实信用原则，按照双方协商一致的方式及时间节点执行。具体的支付条件及时间将在后续的实施协议中详细约定。

第五条履行期限

本协议的履行期限为三年，自双方签字盖章之日起计算，至期满之日止。协议期满前三个月，若双方均未提出书面终止意向，本协议自动续期三年，续期次数不限。在协议履行期间，双方应根据本协议及后续实施协议的约定，积极履行各自的义务。任何关键时间节点，如合作项目启动、中期评估、年度总结等，双方应按照约定进行沟通协调，确保合作项目的顺利推进。如遇特殊情况需要调整时间节点，双方应及时协商并达成一致。

第六条违约责任

**一、违约情形及后果**

6.1若甲方未能按照本协议及后续实施协议的约定，向乙方提供必要的商业信息、会员企业需求清单或合作支持，导致乙方合作项目无法顺利开展或效果受损，甲方应承担相应的责任。具体违约责任包括但不限于：向乙方支付违约金人民币伍万元；赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；并承担在合作过程中产生的相关费用。若甲方违约行为情节严重，影响乙方商业声誉或造成重大损失，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担额外的赔偿责任。

6.2若乙方未能按照本协议及后续实施协议的约定，为甲方会员企业提供商业地产租赁优惠、运营管理服务或其他承诺支持，导致甲方会员企业利益受损或合作目标无法达成，乙方应承担相应的责任。具体违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金人民币拾万元；赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；并承担在合作过程中产生的相关费用。若乙方违约行为情节严重，影响甲方商业声誉或造成重大损失，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担额外的赔偿责任。

6.3若甲方或乙方未经对方书面同意，将本协议项下的商业资源、会员企业信息或合作项目内容用于其他商业合作或泄露给第三方，给对方造成经济损失或声誉损害的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、维权费用等。若因此导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议。

6.4若任何一方未能按照约定支付应付的款项（包括违约金、赔偿金等），违约方应按日加付未付金额万分之五的违约金，直至付清为止。逾期支付超过三十日，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.5若双方在合作过程中因故意或重大过失导致第三方权益受损，由有过错的一方承担相应的赔偿责任；双方均有过错的，按过错程度分担责任。

**二、违约金的约定**

6.6本协议约定的违约金条款具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒绝履行。违约金的数额旨在弥补守约方的实际损失，若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出部分的经济损失。

**三、协议解除与责任**

6.7除本协议另有约定外，任何一方违反本协议项下的主要义务，经守约方书面催告后仍未在合理期限内纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。协议解除后，双方应妥善处理合作项目的后续事宜，并返还或处置各自占有的对方财产。

**四、不可抗力导致违约的处理**

6.8若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致任何一方无法履行本协议项下的部分或全部义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，受不可抗力影响的一方不承担违约责任，但应及时采取补救措施，减少损失。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本协议。若不可抗力持续超过三十日，双方可协商解除本协议。

**五、其他**

6.9对于本协议未约定的事项，若发生违约行为，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。任何一方在行使本协议项下的权利或履行本协议项下的义务时，均应采取合理措施，避免或减少给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.**定义**

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、武装冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、行政命令、政策调整等）、流行病疫情、罢工、骚乱以及其他类似无法预见、不能避免并不能克服的事件。

2.**不可抗力发生时的责任免除**

若任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务，该方应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等），以证实不可抗力的存在及其影响。

在不可抗力影响持续期间，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除履行本协议项下相关义务的责任，但应采取合理措施尽速消除或减轻不可抗力带来的不利影响。

若不可抗力持续超过三十日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。协商未果的，本协议可依据相关法律法规的规定或双方事先的约定解除。因不可抗力导致的协议解除，任何一方均不承担违约责任，已产生的费用结算应依据实际情况合理分担。

不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行本协议项下的义务，并就不可抗力期间的合作事宜进行协商，达成一致的，应继续履行；无法达成一致的，可依据本协议约定或法律规定处理。任何一方因不可抗力所遭受的直接损失，应由该方自行承担，除非双方另有约定。

第八条争议解决

1.**协商解决**

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平、合理的原则进行，力求在互相理解的基础上达成一致意见。

2.**调解解决**

若双方通过协商未能解决争议，可共同选择第三方调解机构进行调解；调解应遵循自愿、平等、公正的原则。经调解达成一致的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字后具有法律约束力，双方应共同履行。

3.**仲裁解决**

若双方未能通过协商或调解解决争议，或在本协议签订后三十日内未能达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.**诉讼解决**

除上述仲裁约定外，若双方明确选择诉讼方式解决争议，则应向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。法院审理应适用中华人民共和国法律，并按照法院的管辖规定确定管辖法院。

5.**适用法律**

争议解决过程中，所有文件的送达、证据提交、仲裁或诉讼程序均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。双方在争议解决过程中应注意证据的保存与提供，确保争议能够得到公正、高效的解决。

第九条其他条款

1.**通知方式**

本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信等）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或挂号信方式发送的，发送后三个工作日视为送达。

2.**协议变更**

本协议的任何变更、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。对于本协议附件的变更，应参照本条约定处理。

3.**协议转让**

未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.**保密义务**

双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、会员资料等一切未公开信息承担保密义务，非经对方书面