出租屋入住安全协议书模板

出租屋入住安全协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房屋租赁有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方作为房屋出租方，拥有合法的房屋出租权，并希望通过规范化的租赁管理确保出租屋的安全与合规；

鉴于乙方作为房屋承租方，有合法的租赁需求，并承诺在租赁期间严格遵守相关法律法规及本协议约定的安全责任；

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室的出租屋，达成如下协议。本协议旨在明确双方在租赁期间的安全责任、权利义务及违约处理，确保房屋安全使用，维护双方的合法权益。协议的签订及履行，以双方真实意思表示为基础，符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，具有法律效力。双方均应严格依照本协议约定履行各自义务，共同保障出租屋的安全运行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方作为出租方与乙方作为承租方在出租屋使用过程中的安全责任与权利义务，确保出租屋在租赁期间的安全、合规、合理使用。具体范围包括但不限于：出租屋的结构安全、消防安全、用电安全、用水安全、治安安全等各项安全事项的管理与维护；双方在安全责任落实、安全检查、隐患整改、应急处理等方面的权利与义务划分；以及因安全责任不履行而引发的责任承担等。本协议旨在通过约定双方的安全责任，预防安全事故的发生，保障租赁双方的合法权益，维护出租屋的正常使用秩序。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（一）出租屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室的房屋及其附属设施，包括但不限于房屋主体结构、门窗、电路、水管、消防设施等。（二）安全检查：指甲乙双方根据本协议约定，定期或不定期对出租屋的安全状况进行的检查活动。（三）隐患整改：指针对安全检查中发现的unsafeconditions或potentialrisks，甲方或乙方采取措施予以消除或改善的过程。（四）应急处理：指在发生安全事故或安全事件时，甲乙双方按照本协议约定采取的应对措施。（五）合法权益：指甲乙双方根据法律法规及本协议约定所享有的权利和应承担的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方在租赁期间遵守本协议约定的安全责任，并对乙方的安全行为进行监督和管理。

（2）甲方有义务确保出租屋在交付乙方使用前符合国家安全标准，包括但不限于结构安全、消防安全、用电安全、用水安全等。

（3）甲方有义务按照本协议约定，定期或不定期对出租屋进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。

（4）甲方有义务在发现安全隐患时，及时通知乙方进行整改，并有权要求乙方采取有效措施消除隐患。

（5）甲方有义务在发生安全事故时，积极配合乙方进行应急处理，并承担因自身原因导致的安全事故责任。

（6）甲方有权要求乙方不得擅自改变出租屋的结构和用途，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

（7）甲方有义务向乙方提供必要的安全使用指导，包括但不限于用电、用水、防火等方面的注意事项。

（8）甲方在租赁期间，应保证出租屋的必要设施和设备正常运行，如遇设施设备故障，应及时维修或更换，确保出租屋的安全使用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供符合国家安全标准的出租屋，并对甲方的安全责任履行情况进行监督。

（2）乙方有权要求甲方对出租屋进行定期安全检查，并及时整改发现的安全隐患。

（3）乙方有权在发现出租屋存在安全问题时，及时通知甲方进行整改，并要求甲方承担因安全隐患未及时整改导致的责任。

（4）乙方有义务严格遵守本协议约定的安全责任，包括但不限于安全使用用电、用水、防火等。

（5）乙方有义务不得擅自改变出租屋的结构和用途，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

（6）乙方有义务在租赁期间，对出租屋的安全状况进行日常检查和维护，发现安全隐患应及时通知甲方进行整改。

（7）乙方有义务在发生安全事故时，积极配合甲方进行应急处理，并承担因自身原因导致的安全事故责任。

（8）乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得利用出租屋进行非法活动。

（9）乙方有义务在租赁期满或解除协议时，将出租屋恢复原状，并确保安全无虞。

（10）乙方在租赁期间，应妥善保管出租屋的钥匙和门禁卡等物品，并对出租屋的治安安全负责。

（11）乙方有义务配合甲方进行安全检查，如实提供相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。

（12）乙方有义务在租赁期间，对出租屋的用电、用水等设施设备进行合理使用，不得超负荷使用或故意损坏。

（13）乙方有义务在租赁期间，遵守小区物业管理规定，维护小区安全秩序。

（14）乙方在租赁期间，应与邻居和睦相处，共同维护出租屋周边的安全环境。

（15）乙方有义务在租赁期满或解除协议时，提前通知甲方进行安全检查和交接工作。

（16）乙方有义务在租赁期间，对出租屋的安全状况进行拍照或录像留存，作为安全检查和交接的依据。

（17）乙方有义务在发生安全事故时，及时采取措施防止事态扩大，并保护现场证据。

（18）乙方有义务在租赁期间，购买必要的保险，包括但不限于意外伤害保险、财产保险等，以保障自身和出租屋的安全。

（19）乙方有义务在租赁期间，参加甲方组织的安全培训和应急演练，提高安全意识和应急处理能力。

（20）乙方有义务在租赁期间，遵守甲方制定的安全管理规定，包括但不限于安全用电、防火、防盗等规定。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定出租屋的月租金为人民币叁仟元整（￥3,000.00元）。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX房地产开发有限公司；账号：XXXXXX。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。租金包含出租屋的日常使用费用，但不包含物业管理费、水电燃气费等应由乙方另行缴纳的费用。

第五条履行期限

本协议的租赁期限为壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。协议期满前一个月，若双方均未提出书面异议，本协议自动续期壹年。乙方应在协议期满前与甲方协商续租事宜，并签订新的租赁协议。在协议有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得单方面提前解除协议。若发生安全事故，导致协议无法继续履行，双方应根据实际情况协商解除协议，并按照本协议约定处理后续事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未能按照本协议约定提供符合安全标准的出租屋，导致乙方遭受人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、残疾赔偿金、死亡赔偿金等，并支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00元）。若损失超过违约金数额，甲方应赔偿实际损失。

（2）甲方未能按照本协议约定进行安全检查，或发现安全隐患未及时通知乙方整改，导致发生安全事故的，甲方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金人民币贰万元整（￥20,000.00元）。若事故后果严重，甲方还应承担相应的刑事责任。

（3）甲方在租赁期间，擅自收回出租屋或变更租赁用途，导致乙方无法正常使用的，甲方应退还剩余租金，并支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00元）。若乙方因此遭受损失，甲方还应承担赔偿责任。

（4）甲方未能按照本协议约定提供必要的维修服务，导致出租屋设施设备损坏或存在安全隐患的，甲方应负责维修或赔偿，并支付违约金人民币五千元整（￥5,000.00元）。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按照本协议约定支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付剩余租金及违约金。甲方解除协议的，乙方还应承担违约金人民币贰万元整（￥20,000.00元）。

（2）乙方擅自改变出租屋的结构和用途，或存放易燃、易爆、有毒等危险物品，导致出租屋存在安全隐患或发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00元）。若因此造成甲方或其他人员的人身伤害或财产损失，乙方还应承担赔偿责任。

（3）乙方在租赁期间，损坏出租屋的设施设备，应负责修复或赔偿。赔偿金额按照设施设备的实际价值计算，若无法确定实际价值，则按市场同类设施设备的平均价格计算。此外，乙方还应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00元）。

（4）乙方未能按照本协议约定进行日常安全检查和维护，导致出租屋存在安全隐患或发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金人民币贰万元整（￥20,000.00元）。若事故后果严重，乙方还应承担相应的刑事责任。

（5）乙方在租赁期满或解除协议时，未能将出租屋恢复原状或存在损坏的，应负责修复或赔偿，并支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00元）。

（6）乙方未经甲方同意，擅自将出租屋转租或分租给他人，导致协议无法继续履行的，乙方应承担违约金人民币贰万元整（￥20,000.00元），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：

违约金的计算方式为：违约金=租金×违约金比例×逾期天数。其中，租金为当月租金，违约金比例为千分之五，逾期天数为自应支付之日起至实际支付之日止的天数。

4.赔偿责任的承担：

若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括实际损失和可得利益损失。实际损失包括直接损失和间接损失，可得利益损失指因违约行为导致对方本应获得的利益。

5.违约责任的减轻或免除：

若违约方能够证明其违约行为是由于不可抗力造成的，可以减轻或免除其违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.违约责任的行使期限：

若一方违约，另一方应在知道或应当知道违约行为之日起三十日内向违约方提出主张，否则将丧失主张违约责任的权利。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后十日内通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力影响持续超过三十日的，双方可以协商解除本协议，双方互不承担违约责任。若双方无法就解除协议达成一致，则本协议继续履行，但履行期限根据不可抗力影响情况进行相应调整。

4.因不可抗力导致的损失，由双方各自承担，互不追究责任。但若不可抗力导致一方遭受重大损失，且该损失与另一方的行为有直接因果关系的，受损失方有权要求对方承担相应的赔偿责任。

5.不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务，并采取措施防止类似事件再次发生。若不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应协商处理后续事宜，包括但不限于修改协议内容或解除协议。

第八条争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出租屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的传唤和判决。若一方拒不履行法院判决，另一方有权申请法院强制执行。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他约定，保持租赁关系的稳定。若争议事项导致协议无法继续履行，双方应协商处理后续事宜，包括但不限于修改协议内容或解除协议。

4.在提起诉讼前，双方可以委托第三方进行调解，调解达成协议的，应签订调解协议书，并经双方签字盖章后生效。调解协议书具有法律效力，双方应自觉履行。

5.若双方选择仲裁解决争议，应依照相关法律法规和仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他约定，保持租赁关系的稳定。

6.争议解决期间，双方应本着诚实信用的原则，妥善处理争议，避免采取过激行为或损害对方合法权益。若因一方过错导致争议升级或扩大，过错方应承担相应的法律责任。

7.争议解决后，双方应签订争议解决协议书，并经双方签字盖章后生效。争议解决协议书是本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可以通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。通知应在送达后立即生效。若通过邮寄方式，则以挂号信发出之日起三日后视为送达；若通过传真或电子邮件方式，则以发送成功之日起视为送达；若当面送达，则以签收人签收之日起视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议的内容与本协议相抵触，则以补充协议为准。

3.终止条件：本协议在以下情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签协议；（2）双方协商一致解除协议；（3）一方违反本协议约定，导致协议无法继续履行；（4）发生不可抗力，导致协议无法继续履行。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方之间关于本协议标的的完整协议，取代双方之前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。

6.附件：本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于出租屋安全检查表、设施设备清单等。

7.不可分割性：本协议的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现原条款意图。

8.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。

9.未成年人限制：本协议的双方均应为完全民