撤专卖店意向合作协议书

撤专卖店意向合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张明，联系方式甲方是一家专注于商业地产投资、运营及品牌授权的大型企业，拥有丰富的市场资源和行业经验。近年来，甲方致力于拓展全国性的专卖店网络，以提升品牌影响力并扩大市场份额。为优化供应链管理，甲方计划在全国范围内设立多家专卖店，并寻求具备专业能力和资源的合作伙伴共同推进项目。基于此战略目标，甲方与乙方在充分沟通与协商的基础上，就撤并现有专卖店事宜达成合作意向，特订立本协议，以明确双方的权利与义务。

甲方在商业地产领域拥有超过十年的运营经验，旗下管理多个大型商业综合体，对专卖店选址、品牌布局及市场推广具有深刻理解。为进一步提升运营效率，甲方决定对部分专卖店进行撤并重组，以集中资源聚焦核心市场。此次合作旨在借助乙方的专业能力，实现撤并过程的平稳过渡，同时确保品牌形象的统一性和市场竞争力。甲方承诺为乙方提供必要的支持与配合，包括但不限于场地信息、市场数据、品牌授权等，以保障合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX品牌管理服务有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX中心25层，法定代表人为王丽，联系方式乙方是一家专注于品牌授权、市场拓展及专卖店运营的专业服务机构，长期服务于国内外知名品牌，积累了丰富的行业资源和实战经验。乙方擅长品牌策略制定、渠道管理、市场推广及风险控制，为客户提供全流程的专卖店运营解决方案。

乙方在品牌授权领域拥有卓越的市场表现，曾成功协助多家国际品牌在中国市场建立完善的专卖店网络。基于乙方的专业能力，甲方选择乙方作为此次撤专卖店合作的合作伙伴。乙方承诺依托自身资源优势，为甲方提供包括市场评估、客户迁移、资产处置、品牌形象维护等全方位服务，确保撤并过程符合行业规范，减少品牌损失。乙方将组建专项团队对接甲方需求，制定详细的撤并计划，并全程监督执行，以实现双方合作目标。

协议简介：

本协议的订立基于甲方优化专卖店网络的战略需求，以及乙方在品牌授权及市场运营领域的专业能力。甲方计划撤并部分现有专卖店，以调整市场布局并提升运营效率。乙方作为专业服务机构，将全面负责撤并过程中的各项事务，包括但不限于市场调研、客户沟通、资产处置及品牌形象维护。双方基于平等互利、诚实信用的原则，通过友好协商达成合作意向，特订立本协议，明确合作范围、权利义务及违约责任等条款。本协议的履行将有助于甲方实现资源整合，降低运营成本，同时保障品牌形象的完整性；乙方则通过此次合作提升市场影响力，并积累行业经验。双方均确认具备履行本协议的资质和能力，并承诺严格遵守协议约定，共同推动合作目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在撤并专卖店合作中的权利与义务，确保撤并过程顺利进行，并最大限度地减少品牌影响及经济损失。具体范围包括：甲方提供需撤并专卖店的场地信息、品牌资料及市场数据；乙方负责制定撤并方案，进行市场评估、客户沟通、资产处置及品牌形象维护；双方共同监督撤并计划的执行，处理合作过程中出现的各项事务。本协议旨在通过双方协作，实现专卖店的平稳撤并，优化甲方市场布局，同时保障乙方的专业服务价值得到充分体现。

第二条定义

1.“专卖店”指甲方授权乙方运营的、用于品牌展示和销售的线下实体店铺。

2.“撤并”指甲方根据市场策略调整，终止部分专卖店的运营，并进行场地腾退或资产处置的行为。

3.“市场评估”指乙方对需撤并专卖店的周边环境、客流量、竞争态势等进行的专业分析。

4.“客户沟通”指乙方负责与专卖店现有客户进行沟通，提供替代方案或补偿措施。

5.“资产处置”指对专卖店内的设备、库存等进行清算、拍卖或转让。

6.“品牌形象维护”指在撤并过程中，采取必要措施确保品牌形象不受负面影响。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业服务，并监督执行进度和质量。

甲方有权对乙方的撤并方案进行审核，并提出合理建议。

甲方应向乙方提供需撤并专卖店的详细资料，包括但不限于场地信息、品牌授权文件、客户数据、财务状况等。

甲方应配合乙方进行市场调研、客户沟通等事务，提供必要的协助。

甲方应按照本协议约定支付乙方服务费用，并确保资金及时到位。

甲方应承担因撤并过程中产生的合理费用，如场地租赁终止补偿、员工遣散费等。

甲方应确保所有提供给乙方的资料真实有效，并对资料的保密性负责。

2.乙方的权力与义务：

乙方有权根据本协议约定收取服务费用，并要求甲方按时支付。

乙方有权制定撤并方案，并负责方案的详细执行，包括市场评估、客户沟通、资产处置等。

乙方应组建专业团队负责撤并工作，确保方案符合行业规范及甲方需求。

乙方应定期向甲方汇报撤并进展，并提供相关报告及数据支持。

乙方应采取有效措施维护品牌形象，避免因撤并行为对品牌造成负面影响。

乙方应妥善处理客户沟通事宜，尽可能减少客户流失，并提供合理的替代方案。

乙方应负责资产处置工作，确保处置过程合规透明，并最大化资产回收价值。

乙方应遵守保密义务，对甲方提供的资料及合作过程中涉及的商业信息严格保密。

乙方应在撤并完成后，向甲方提供详细的工作总结及后续建议，以支持甲方优化市场布局。

乙方应承担因撤并工作产生的合理费用，如市场调研费、广告宣传费等，具体承担方式由双方另行约定。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付服务费用，用于补偿乙方在撤专卖店过程中提供的专业服务。服务费用总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该费用已包含乙方为实现本协议目的所发生的一切费用，包括但不限于市场调研费、客户沟通费、资产处置代理费、专业咨询费等。

支付方式如下：甲方应在本协议签订之日起十日内，向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为乙方的预付款；乙方完成所有撤并工作，并经甲方确认撤并效果符合本协议约定后十日内，甲方应向乙方支付剩余服务费用总额的70%，即人民币柒拾万元整（¥700,000.00）。甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX品牌管理服务有限公司

账号：622202************8888

乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。如甲方因故未能按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起六个月。协议有效期内，双方应积极履行各自义务，确保撤并工作按计划完成。

甲乙双方约定，自本协议生效之日起三十日内，乙方应完成对需撤并专卖店的现场勘查及初步市场评估，并向甲方提交书面评估报告；自评估报告获得甲方确认之日起六十日内，乙方应完成详细的撤并方案设计，并获得甲方书面批准；自方案批准之日起九十日内，乙方应完成所有撤并工作的执行，包括但不限于客户沟通、资产处置、场地腾退等，并通知甲方撤并工作基本完成。

若因不可抗力导致协议无法按期履行，双方应协商决定是否延长协议期限，延长时间不超过不可抗力影响期限。任何一方不得单方面随意延长协议期限，需经对方书面同意。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按时支付服务费用，除按照第四条约定的违约金标准支付外，若因甲方原因导致乙方无法继续履行协议，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的人工成本、市场调研费用等，且乙方有权要求甲方支付相当于服务费用总额10%的违约金，作为对乙方前期工作的补偿。若违约金不足以弥补乙方实际损失，甲方应补足差额。

(2)若甲方未能按照本协议约定及时提供必要的场地信息、品牌资料或客户数据，导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的违约金。延误超过三十日，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已发生的服务费用及累计违约金。若因甲方提供的资料虚假或存在重大遗漏，导致乙方决策失误并产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

(3)若甲方无故解除本协议，应向乙方支付相当于服务费用总额20%的违约金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按照本协议约定的时间节点完成工作，如未按时提交评估报告、撤并方案或未能按期完成撤并工作，每延误一日，乙方应向甲方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的违约金。延误超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付相当于服务费用总额10%的违约金。

(2)若乙方在撤并过程中因工作失误导致品牌形象受损或产生负面舆情，乙方应承担全部责任，包括但不限于进行危机公关所需的费用、品牌形象修复费用等，并应向甲方支付相当于服务费用总额30%的违约金。若损失无法通过违约金弥补，乙方应补足差额。

(3)若乙方未能妥善处理客户沟通事宜，导致客户投诉、索赔或客户流失比例超过约定标准（例如，超出评估时预测流失率的20%），乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于客户索赔费用、额外的客户安抚费用等，并应向甲方支付相当于该部分客户流失所造成直接经济损失1.5倍的违约金。

(4)若乙方在执行过程中擅自处置甲方资产或泄露甲方商业秘密，给甲方造成直接经济损失的，乙方应全额赔偿，并支付相当于损失金额2倍的违约金。甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

(5)若乙方未能按约定开具等额发票，导致甲方无法获得税务抵扣或产生其他损失的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方的实际损失。

(6)若乙方单方面解除本协议，应向甲方支付相当于服务费用总额15%的违约金，并承担甲方因此遭受的直接经济损失。

3.违约金上限：本协议约定的各项违约金累计总额不超过服务费用总额的30%。若一方违约行为导致另一方损失超过违约金上限，违约方仍应补足差额。

4.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否调整履行期限或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后七日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续期限，并附相关证明材料。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行协议，并采取必要措施减少损失。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致协议无法履行，若双方均受影响且无法达成一致，本协议可协商解除。但因不可抗力导致的已发生费用及损失，由双方根据实际受影响程度协商分担，不可完全免除任何一方的责任。

5.证明责任：主张不可抗力的一方有义务提供相关证据，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等，以证明不可抗力事件的真实性及其对协议履行的影响。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

2.协商程序：任何一方在认为存在争议时，应首先书面通知对方，提出争议事项及解决方案建议。双方应在收到通知后三十日内进行协商，协商地点可约定在甲方所在地或双方另行商定的地点。协商应本着公平、合理的原则进行，力求达成一致意见。

3.诉讼管辖：若协商无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地指甲方的主要营业地址，即北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理安排，并承担各自的法律诉讼费用，但本协议另有约定的除外。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议前已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面停止履行或解除协议，除非双方另有书面约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后第五日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分割适用：本协议各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料