2026年餐饮服务房屋租赁协议

2026年餐饮服务房屋租赁协议一、协议双方甲方（委托方）：乙方（服务方）：二、租赁标的1.租赁房屋位于，房屋面积平方米，房屋编号。2.租赁房屋用途为餐饮服务，具体经营范围为。三、租赁期限1.本协议租赁期限自年月日至年月日。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。四、租赁价款1.本协议租赁价款为人民币元（大写：元整）。2.租赁价款支付方式：。3.租赁期满后，如乙方继续租赁，租赁价款可协商调整。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方负责提供符合国家相关法律法规要求的租赁房屋，确保房屋结构安全、设施齐全。2.甲方应保证房屋租赁期间，不影响乙方正常经营。3.甲方有权对乙方经营情况进行监督，但不得干涉乙方正常经营。（二）乙方权利义务1.乙方应按照国家相关法律法规和本协议约定，合法经营，不得从事违法活动。2.乙方应爱护租赁房屋及附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构。3.乙方应按时支付租赁价款，不得拖欠。4.乙方应遵守租赁房屋所在地的管理规定，不得影响周边居民生活。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付元违约金。（2）如甲方擅自改变房屋结构，应向乙方支付元违约金。（3）如甲方未按约定履行监督义务，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租赁价款，应向甲方支付元违约金。（2）如乙方擅自改变房屋结构，应向甲方支付元违约金。（3）如乙方从事违法活动，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。七、质量标准、验收方式1.租赁房屋及附属设施的质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。2.租赁房屋及附属设施的验收方式：。八、保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本协议有效期内及终止后继续有效。九、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（委托方）：乙方（服务方）：签订日期：年月日2.租赁房屋及附属设施的验收方式：甲方应在乙方交付房屋后3个工作日内进行现场验收，验收合格后，双方签署《房屋及附属设施验收确认书》。如验收不合格，乙方应在甲方提出整改要求后5个工作日内完成整改，并重新进行验收。八、保密条款2.本保密条款在本协议有效期内及终止后继续有效。如因工作需要，甲方或乙方需向第三方提供本协议内容，应事先取得对方书面同意，并确保第三方对所获得的信息负有同等保密义务。九、争议解决2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。十、其他3.本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.本协议租赁期限自年月日至年月日止，共计年个月。2.租金总额为人民币元整，租金支付方式为每月日前支付，支付至甲方指定账户。3.甲方在租赁期限内，如需提前终止租赁合同，应提前个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为个月租金。十二、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行任何影响房屋安全和使用的行为。2.乙方应保持房屋的整洁，定期进行清洁和维护，确保房屋设施的正常使用。3.如因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额不得超过元。十三、物业管理及费用1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，物业管理费为每月元。2.甲方负责房屋的物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等。十四、保险1.甲方应在本协议签订后个工作日内，为房屋及其附属设施投保财产保险，保险金额不低于元。2.乙方在租赁期间，应自行投保人身意外伤害保险，保险金额不低于元。十五、不可抗力1.如遇不可抗力因素，如地震、洪水、火灾等，导致本协议无法履行，双方互不承担责任。2.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。十六、通知1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。2.任何一方变更地址，应提前个工作日书面通知对方。十七、附件1.本协议附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋现状照片等。2.附件与本协议具有同等法律效力。1.如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之二的违约金。2.如甲方未按约定提供房屋或相关设施，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.如任何一方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。二十、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。二十一、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。1.房屋租赁清单2.房屋现状照片3.甲乙双方身份证复印件甲方（委托方）：日期：2026年11月1日乙方（服务方）：乙方（服务方）：附件说明：1.房屋租赁清单详细列明了房屋的面积、房间数量、租赁期限、租金支付方式等关键信息。例如，房屋总面积为200平方米，共分为5个房间，租赁期限为5年，租金每年为人民币50万元，支付方式为每月支付一次，每次支付人民币4.17万元。2.房屋现状照片清晰展示了房屋的内部布局、装修情况以及周边环境。照片中可见，房屋内部装修简洁大方，设施齐全，包括空调、热水器、油烟机等，周边环境干净整洁，交通便利。3.甲乙双方身份证复印件为甲乙双方的身份证正反面复印件，以证明甲乙双方的合法身份。甲方（委托方）：乙方（服务方）：备注：（此处可添加见证人姓名、联系方式等信息）见证人（签字）：（此处可添加见证人签字）附件：,1.房屋租赁清单2.房屋现状照片乙方租赁甲方房屋用于经营餐饮服务，具体经营范围为中式快餐。乙方承诺在经营过程中严格遵守国家相关法律法规，确保食品安全，维护消费者权益。第五条租金及押金：1.租金：本协议约定的租金为人民币50万元/年，乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金，每次支付人民币4.17万元。2.押金：乙方应在本协议签订之日起3个工作日内向甲方支付人民币10万元作为押金，用于租赁期间的房屋设施损坏赔偿。第六条甲方权利与义务：1.甲方应保证房屋的合法使用权，确保乙方租赁房屋的合法性。2.甲方应配合乙方办理租赁房屋的工商注册、卫生许可证等相关手续。3.甲方应在乙方租赁期间内，对房屋进行必要的维修和保养。第七条乙方权利与义务：1.乙方应按照本协议约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保食品安全，维护消费者权益。3.乙方应妥善保管房屋，不得损坏房屋及附属设施，如有损坏，应承担赔偿责任。第八条违约责任：1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.如乙方损坏房屋及附属设施，应承担赔偿责任。第九条争议解决：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他：,1.房屋租赁清单2.房屋现状照片,3.甲乙双方身份证复印件第十一条租金支付方式：1.乙方应于每月的5日前，将当月租金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）支付至甲方指定的银行账户。2.甲方收到租金后，应及时向乙方开具收款凭证。第十二条房屋维修责任：1.房屋及其附属设施在正常使用情况下的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当操作造成的损坏除外。2.乙方在使用过程中如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修。第十三条合同解除：1.在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.如遇不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。第十四条保密条款：第十五条通知送达：1.本协议项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式送达对方，送达地址为协议中约定的地址。第十六条不可抗力：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自