房屋验收经销合同书

房屋验收经销合同书一、合同编号本合同编号为：二、合同双方,1.委托方（以下简称“甲方”）：,2.服务方（以下简称“乙方”）：三、合同标的1.房屋基本情况：（1）房屋位置：（2）房屋面积：（3）房屋结构：（4）房屋用途：,2.验收经销范围：（1）甲方将房屋交付乙方进行验收经销；（2）乙方负责房屋的验收、销售、租赁等业务。四、合同价款及支付方式1.合同价款：人民币元整（大写：元整）。2.支付方式：（1）甲方应在合同签订之日起个工作日内，向乙方支付合同价款的%，即人民币元整；（2）乙方完成房屋验收经销后，甲方应在个工作日内，向乙方支付合同价款的%，即人民币元整；（3）房屋销售、租赁等业务收入，甲方应按约定比例向乙方支付佣金。五、合同期限1.本合同期限为年，自年月日起至年月日止。2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。六、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方应按照合同约定，将房屋交付乙方进行验收经销；,（2）甲方应配合乙方进行房屋的验收、销售、租赁等业务；（3）甲方应按照约定支付合同价款及佣金。2.乙方权利义务：（1）乙方应按照合同约定，对房屋进行验收，确保房屋符合质量标准；（2）乙方应负责房屋的销售、租赁等业务，并按照约定比例向甲方支付佣金；（3）乙方应保证房屋销售、租赁等业务的合法性、合规性。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付合同价款及佣金的，应向乙方支付%的违约金；（2）甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定进行房屋验收的，应向甲方支付%的违约金；（2）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、质量标准及验收方式,1.质量标准：（1）房屋应符合国家相关质量标准；（2）房屋应具备安全、卫生、舒适等基本条件。2.验收方式：（1）乙方应在合同签订之日起个工作日内，对房屋进行验收；（2）验收过程中，甲方应配合乙方进行房屋的检查、测试等工作；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。九、保密条款1.双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后年内均有效。十、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。,签订日期：年月日十、违约责任1.若甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付相当于已付款额千分之二的违约金。2.若乙方未按合同约定交付房屋，应向甲方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。3.若乙方在房屋交付过程中，因自身原因导致房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若甲方在房屋验收过程中，发现房屋存在质量问题，乙方应在接到通知后个工作日内进行修复，否则甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.若任何一方违反保密条款，外泄对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十一、合同解除1.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.任何一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同。3.合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理已交付的房屋及款项。十二、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。十三、合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：,1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋质量保证书4.房屋维修基金缴纳证明5.其他双方认为必要的文件十四、合同解释房屋验收过程中，发现房屋存在质量问题，乙方应在接到通知后10个工作日内进行修复，否则甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。例如，若房屋墙面出现大面积脱落，乙方应在接到通知后3日内安排专业人员进行检查，并在5日内完成修复工作，否则甲方有权要求乙方赔偿墙面修复费用人民币5万元。十一、合同解除2.任何一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同。例如，若乙方未能在合同约定的时间内完成房屋交付，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项。3.合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理已交付的房屋及款项。例如，若合同解除，乙方应将房屋完好无损地退还给甲方，并退还甲方已支付的房屋款项人民币50万元。十二、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为5年。十三、合同附件,1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件,3.房屋质量保证书4.房屋维修基金缴纳证明1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决过程中，双方应保持良好沟通，共同寻求合理解决方案，避免影响合同履行。3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。十六、不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、管理部门行为等。2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。3.不可抗力事件发生后，合同双方应协商解决合同履行问题。如合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定进行赔偿。4.不可抗力事件持续期间，合同双方应暂停履行合同；待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。十七、通知与送达1.本合同中通知和送达均采用书面形式。2.通知和送达方式如下：（1）甲方：通过邮寄、快递、电子邮件等方式发送至乙方提供的地址；（2）乙方：通过邮寄、快递、电子邮件等方式发送至甲方提供的地址。3.通知和送达自发出之日起视为送达。十八、合同解除1.除本合同约定的解除情形外，任何一方不得擅自解除合同。2.合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理已交付的房屋及款项。3.合同解除后，双方应相互提供必要的协助，以实现合同解除后的善后处理。十九、合同变更1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.合同变更不影响已履行部分的效力。3.合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行各自义务。二十、合同终止1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理已交付的房屋及款项。2.合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以实现合同终止后的善后处理。3.合同终止后，本合同及其附件自动失效。二十一、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。2.乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额千分之二的违约金。3.因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后三日内进行修复，否则应向乙方支付相当于房屋总价款百分之五的赔偿金。4.因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于房屋总价款百分之十的违约金。二十四、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。二十五、不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。二十六、合同附件,1.房屋买卖合同2.房屋产权证,3.房屋质量保证书4.其他相关文件二十七、合同生效1.房屋基本情况：位于XX号，建筑面积为100平方米，房屋结构为框架结构，房屋用途为住宅。2.房屋价格：人民币100万元整。3.付款方式：乙方分三次支付购房款，首付款为人民币30万元，签订合同后支付；第二次付款为人民币30万元，房屋交付前支付；第三次付款为人民币40万元，房屋交付后支付。附件二：房屋产权证1.房屋产权证编号：房权证XX字第XXXX号。1.房屋质量保证期限：自房屋交付之日起五年。2.房屋质量保证内容：房屋主体结构、防水、保温、隔热、门窗等主要部位的质量保证。附件四：其他相关文件,1.房屋销售许可证2.房屋预售合同备案证明,3.房屋测绘报告4.房屋验收报告附件五：房屋交付标准1.房屋交付时，应确保房屋主体结构、防水、保温、隔热、门窗等主要部位的质量符合国家标准。2.房屋交付时，应提供完整的房屋装修材料清单，包括品牌、型号、数量等信息。3.房屋交付时，应确保房屋内部设施齐全，包括水、电、燃气、暖气等。4.房屋交付时，应确保房屋内部装修符合合同约定，包括墙面、地面、天花板等。附件六：违约责任1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应