社区安全隐患排查要点

2026/06/21社区安全隐患排查要点目录社区安全隐患排查概述消防安全隐患排查公共设施安全隐患排查特殊场所与人群安全排查排查工作机制与应急处置0102030405社区安全隐患排查概述01社区安全隐患的定义与分类消防安全隐患消防通道堵塞消防设施缺失、电气线路老化等公共设施隐患电梯故障燃气管道泄漏、建筑外墙脱落等治安安全隐患监控盲区门禁失效、照明不足等环境安全隐患积水内涝高空坠物、施工区域防护缺失等排查工作的法律依据与责任主体《中华人民共和国安全生产法》安全生产领域基础性法律《中华人民共和国消防法》消防安全专门法律保障《物业管理条例》规范物业服务企业职责《城市居民住宅安全防范规定》明确居民住宅安全标准社区居委会统筹协调社区排查工作整体部署组织实施具体排查行动与人员调度及时上报排查信息至上级部门物业服务企业开展日常巡查掌握设施运行状态负责公共设施维护保养与更新落实发现隐患的整改闭环管理相关职能部门依法开展专项执法检查活动提供专业技术指导与标准解读承担突发事件应急处置职责居民业主主动配合社区组织的排查工作开展家庭安全隐患自查自纠依法行使监督举报权利排查工作的基本原则全面覆盖原则排查范围覆盖社区所有区域、所有设施、所有人群，不留死角重点突出原则聚焦高风险区域、关键设施、特殊人群，优先排查重大隐患闭环管理原则排查、登记、整改、验收、销号全流程闭环，确保隐患清零动态更新原则定期排查与日常巡查相结合，及时掌握隐患变化情况排查工作的组织架构社区级排查组组长：社区书记安全专干为成员网格员为成员职责统筹协调排查工作网格排查小组按网格划分物业人员配合楼栋长配合职责负责具体排查执行专业支持团队外部专家消防部门住建部门安监部门职责提供技术指导支持消防安全隐患排查02消防通道与安全出口排查消防通道宽度不小于4米严禁占用、堵塞、封闭标识清晰可见安全出口数量符合规范要求疏散门向外开启不得上锁或封堵疏散楼梯楼梯间不得堆放杂物防火门完好有效应急照明正常消防车登高操作场地场地平整坚实不得设置妨碍消防车操作的障碍物常见隐患私家车占用消防通道楼道堆放杂物安全出口上锁疏散指示标志损坏整改措施立即清理设置警示标识加强日常巡查建立长效机制消防设施器材排查室内消火栓箱门完好水枪水带齐全阀门灵活、水压正常灭火器数量充足压力正常、在有效期内摆放位置明显自动喷水灭火系统喷头完好管网无渗漏水泵正常运转火灾自动报警系统探测器灵敏报警控制器正常联动功能有效每月灭火器检查每季度消火栓试水每月自动系统巡检灭火器检查频次每月检查一次，每年维修保养一次消火栓检查频次每季度试水一次，确保水压正常自动系统检查频次每月巡检，每年全面检测电气线路安全隐患排查配电设施配电箱上锁标识清晰无杂物堆放接地良好电气线路无老化破损无私拉乱接穿管保护负荷匹配用电设备无超负荷运行无违规使用大功率电器插座完好电动车充电集中充电设施规范严禁楼道充电严禁飞线充电典型隐患电线老化裸露插座超负荷使用电动车违规充电配电箱被遮挡整改要求更换老化线路规范用电行为建设集中充电设施加强用电安全教育易燃易爆物品管理排查居民住宅违规存放汽油、柴油液化气瓶违规存放烟花爆竹等易燃易爆物品地下空间地下室、半地下室违规使用液化气存放危险品商业网点餐饮场所燃气使用不规范油烟管道未定期清洗仓储场所违规存放危险化学品易燃物品堆放混乱管理要求严禁居民住宅内存放易燃易爆危险品燃气设施定期检查，安装燃气报警装置商业场所严格执行消防安全规定建立危险品登记管理制度消防安全隐患整改流程1隐患登记建立隐患台账，记录隐患位置、类型、严重程度、责任人→2分类处置一般隐患立即整改，重大隐患限期整改，紧急隐患立即停用→3整改实施制定整改方案，明确整改措施、责任人、完成时限→4验收销号整改完成后组织验收，合格后销号，不合格继续整改→5复查巩固定期复查，防止隐患反弹，建立长效管理机制整改时限要求：一般隐患3日内整改完成重大隐患7日内制定方案，限期整改紧急隐患立即采取应急措施，停用相关设施公共设施安全隐患排查03电梯安全隐患排查运行状态运行平稳、无异响、平层准确、开关门正常安全装置限速器、安全钳、缓冲器等安全装置完好有效警示标识安全检验合格证在有效期内、警示标识清晰维护保养维保单位资质合规、维保记录完整、定期检验常见隐患电梯超期未检紧急呼叫装置失效轿厢照明损坏维保记录缺失管理要求建立电梯档案落实维保制度定期开展应急演练公示检验信息燃气管道安全隐患排查应急处置发现泄漏立即关闭阀门开窗通风撤离人员禁止明火拨打燃气公司电话燃气管道管道无锈蚀、无占压、无违规改造、阀门完好燃气设施燃气表、调压箱等设施完好、通风良好、无漏气用户端燃气灶具连接管完好、无老化、燃气报警器正常工作地下管网无违规施工破坏、无占压燃气管线、标识清晰隐患识别方法闻气味燃气添加臭味剂，泄漏时有特殊气味看压力燃气表压力异常波动查接口用肥皂水检测接口是否冒泡听声音管道有异常嘶嘶声建筑外墙与附属设施排查外墙保温层保温层有无脱落、空鼓、开裂、渗水外墙瓷砖瓷砖有无松动、脱落、空鼓空调外机支架是否牢固、有无锈蚀、安装是否规范阳台护栏护栏是否牢固、有无锈蚀、高度是否符合规范广告牌匾安装是否牢固、支架有无锈蚀、有无松动目测检查远距离观察外墙整体状况近距离检查使用望远镜或无人机近距离观察排查方法目测近距离敲击专业检测给排水系统安全隐患排查4大系统排查重点给排水系统故障可能导致积水内涝、水质污染等问题，需全面排查四大核心系统供水设施•水箱定期清洗消毒•水质检测合格•泵房设备正常排水管道•管道畅通、无堵塞•无渗漏•检查井盖完好雨水排放•雨水管网畅通•雨水口无堵塞•防汛设施完好污水设施•化粪池定期清掏•污水管道无渗漏•无倒灌常见隐患排水管道堵塞导致积水内涝供水设施污染导致水质问题污水管道渗漏污染环境雨污混排影响排水效果管理措施定期清掏疏通建立巡查制度储备防汛物资制定应急预案公共照明与监控设施排查照明设施排查监控设施排查整改要求管理要点定期巡检·台账记录·责任到人路灯完好率不低于95%、照明亮度达标、控制开关正常楼道灯声控或触摸开关正常、灯泡完好、应急照明有效景观灯线路安全、灯具完好、无漏电隐患95%路灯完好率达标线摄像头画面清晰、覆盖无盲区、夜视功能正常存储设备录像保存时间符合要求、存储空间充足监控中心设备运行正常、值班人员到位、管理制度健全治安防控核心社区安全基础设施损坏设施及时维修盲区增设摄像头建立维护保养制度特殊场所与人群安全排查04地下空间安全隐患排查使用性质是否违规改变使用性质是否存在"三合一"现象通风设施通风设备是否正常运行空气质量是否达标消防设施消火栓、灭火器是否完好应急照明、疏散指示完好电气安全电气线路是否规范是否存在私拉乱接防汛设施挡水板、排水泵是否完好防汛物资是否充足常见隐患违规住人堆放易燃物品通风不良消防设施缺失防汛能力不足管理要求规范使用用途加强通风换气配备消防设施落实防汛措施定期巡查检查商业网点安全隐患排查餐饮场所燃气使用安全油烟管道清洗消防设施配备便利店超市货物堆放规范消防通道畅通电气线路安全教育培训机构疏散通道畅通消防设施完好安全管理制度美容美发店化学品存放规范电气设备安全通风良好检查内容营业执照、消防验收手续是否齐全消防设施器材是否配备到位从业人员是否接受安全培训是否建立安全管理制度整改措施完善审批手续配备消防设施开展安全培训建立管理制度施工作业现场安全隐患排查施工许可是否办理施工许可备案手续是否齐全现场防护施工区域是否设置围挡警示标识是否明显临时用电是否使用安全电压线路是否规范是否配备漏电保护高处作业是否佩戴安全帽安全带脚手架是否稳固动火作业是否办理动火证是否配备灭火器材是否有监护人常见隐患无证施工现场防护缺失临时用电不规范高处作业无保护动火作业无监管管理要求严格施工审批加强现场监管落实安全措施施工结束后验收核心警示无证施工、现场防护缺失、临时用电不规范、高处作业无保护、动火作业无监管老年人与儿童安全排查老年人安全排查特殊人群关爱儿童安全排查居家环境•地面防滑处理•扶手牢固检查•照明充足保障•燃气报警器安装出行安全•楼道照明检查•电梯运行监测•无障碍设施•紧急呼叫装置健康管理•建立健康档案•定期探访制度•紧急联系人登记建立特殊人群台账全面摸排登记老年人、儿童等重点人群信息，实现精准管理定期上门走访制定走访计划，主动了解生活状况，及时发现安全隐患安装紧急呼叫装置为独居老人、行动不便者配备一键呼叫设备，确保快速响应开展安全教育组织安全知识讲座，提升老年人和儿童自我保护意识紧急呼叫装置是关键保障活动场所•游乐设施安全检查•场地平整无隐患•防护设施完好有效水域安全•景观水池围栏防护•警示标识清晰醒目•救生设备配备到位交通安全•社区内限速标识设置•减速带合理布置•人行道标识清晰电动自行车安全管理智能充电过载保护充满自停停放管理是否在指定区域停放是否占用消防通道是否堵塞疏散通道充电管理是否在集中充电设施充电是否存在飞线充电是否存在入户充电充电设施集中充电设施是否规范是否配备消防设施是否安装监控电池管理是否存在违规改装电池是否存在劣质电池——建设集中充电设施满足居民充电需求，从源头解决入户充电隐患设置电动车停放专区规范停放秩序，杜绝消防通道占用安装智能充电设备充满自停、过载保护，技术防范电气火灾加强巡查检查及时制止违规行为，形成常态化监管机制开展安全教育提高居民安全意识，构建群防群治格局排查工作机制与应急处置05日常巡查与定期排查机制每日日常巡查频次网格员·物业·安全专干每月定期排查频次全面排查·重点检查每季专项排查频次季节性隐患·专项聚焦日常巡查定期排查巡查频次网格员每日巡查物业人员定点巡查安全专干抽查巡查内容消防通道、消防设施电气线路、公共设施特殊场所检查巡查记录填写巡查记录表拍照留存建立巡查台账月度排查每月组织一次全面排查重点检查消防设施、电气安全季度排查每季度开展专项排查聚焦季节性安全隐患年度排查每年开展综合安全评估全面排查各类隐患重大活动排查：节假日、重大活动前开展专项排查，确保安全稳定隐患分级分类管理一般隐患危害程度较轻危害程度较轻整改难度较小可立即整改立即整改较大隐患危害程度较大危害程度较大需要一定时间整改需制定整改方案制定整改方案重大隐患危害程度严重危害程度严重整改难度大需停用相关设施停用相关设施紧急隐患可能立即引发事故可能立即引发事故需立即采取应急措施及时上报协调解决立即处置安全隐患排查台账管理信息类型具体内容管理要求操作规范数据分析基础信息社区名称、排查日期、排查人员、排查区域一患一档详细记录隐患分布隐患信息隐患位置、隐患类型、隐患描述、危害程度定期更新动态掌握类型统计整改信息整改措施、整改责任人、整改时限、整改情况分类归档便于统计整改进度验收信息验收日期、验收人员、验收结果、销号时间电子化管理提高效率销号分析一患一档定期更新分类归档电子化管理应急预案与应急演练火灾事故应急预案报警疏散扑救救援燃气泄漏应急预案关闭阀门通风疏散抢修电梯困人应急预案安抚救援维修防汛排涝应急预案预警抢险疏散安置应急演练要求演练频次每半年至少一次综合应急演练演练内容火灾扑救、人员疏散、应急救护、设备操作演练评估演练后评估效果、总结经验、改进预案演练记录记录演练时间、内容、参加人员、存在问题应急物资储备灭火器