拌合站场地租赁协议

拌合站场地租赁协议甲方（出租方）：XX市XX土地运营管理有限公司乙方（承租方）：XX市XX混凝土工程有限公司鉴于甲方合法持有位于XX市XX区XX街道XX号的拌合站场地使用权（土地性质为工业用地，使用权证编号：XXXXX），乙方因混凝土生产经营需要，拟租赁该场地用于拌合站运营，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁标的1.场地位置及范围：位于XX市XX区XX街道XX号，总占地面积约5000平方米（以实际测绘面积为准），包含已硬化作业区、原料堆放区、临时办公用房3间、配套排水管道及围墙围挡。2.用途限制：乙方仅可用于预拌混凝土、砂浆的生产、存储及相关配套作业，不得擅自改变用途（如改为仓储、加工其他非拌合类产品等），不得从事违法违规经营活动。二、租赁期限1.租赁期自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计36个月。2.租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请，甲方同意后双方重新签订协议；乙方未申请或甲方不同意续租的，乙方需在期满后7日内腾退场地。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币15000元（含税），按季度支付。2.支付时间：乙方需在每季度首月5日前，将本季度租金（45000元）足额汇入甲方指定账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXX）。3.押金：乙方需在协议签订后3日内支付押金30000元，租赁期满无违约情形的，甲方无息退还；如乙方违约，甲方有权从押金中扣除违约金或损失赔偿款。四、双方权利义务甲方权利义务1.保证场地权属清晰，无抵押、查封或其他权属纠纷，向乙方提供场地使用权证复印件作为协议附件。2.协助乙方办理拌合站运营所需的环保、安监、工商等备案手续（相关费用由乙方承担）。3.负责场地主体结构（如围墙、硬化地面基础）的维修，维修前需提前3日通知乙方，避免影响乙方正常生产。4.不得干涉乙方合法的生产经营活动，但有权对乙方场地使用情况进行定期检查（每月不超过1次）。乙方权利义务1.按时足额支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、物业费、环保检测费等全部运营费用。2.严格遵守国家环保法规，安装符合标准的除尘、降噪设备，确保粉尘、噪音排放达标；如因环保不达标被处罚或引发第三方索赔，由乙方承担全部责任。3.建立安全生产管理制度，配备消防、安全防护设施，定期开展安全检查；发生安全事故的，乙方承担全部责任及损失。4.不得转租、转借场地或抵押给第三方，不得在场地内搭建永久性建筑；如需临时改造（如增设设备基础），需提前15日提交方案，经甲方书面同意后方可实施，改造费用由乙方承担。5.租赁期满或协议解除后，乙方需将场地恢复原状（除甲方同意保留的改造部分外），清理所有设备和垃圾，逾期腾退的，按每日3000元支付场地占用费。五、维修与保养1.甲方负责场地主体结构（围墙、地面基础）的维修，费用由甲方承担；乙方负责日常维护（如排水疏通、办公用房修缮、设备基础保养），费用由乙方承担。2.乙方因使用不当造成场地损坏的，需在3日内修复或赔偿甲方损失（按实际修复费用计算）。六、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。2.乙方擅自改变场地用途或转租的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金。3.甲方未按约定提供场地或干涉乙方合法经营的，需退还乙方已付租金及押金，并支付相当于2个月租金的违约金。七、不可抗力与征收1.因自然灾害（如地震、洪水）或政府征收、拆迁等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方。2.如租赁期间场地被政府征收，土地补偿归甲方所有；乙方投入的可移动设备补偿归乙方所有，不可移动设施（如硬化基础）补偿由双方按投入比例协商分配；甲方需退还乙方剩余租赁期限的租金。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向场地所在地XX区人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章