便民服务点场地租赁合同

便民服务点场地租赁合同甲方（出租方）：____________________（以下简称“甲方”）法定代表人/负责人：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________（以下简称“乙方”）法定代表人/负责人：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信原则，就乙方租赁甲方场地作为便民服务点事宜，协商一致订立本合同。第一条租赁场地及用途1.1甲方将位于____________________（具体位置：如XX市XX区XX街道XX社区XX号楼XX层XX号，建筑面积XX平方米）的场地出租给乙方。1.2场地用途为便民服务，经营范围包括但不限于：社区快递代收代发、便民生活缴费（水、电、燃气、话费等）、家政服务信息对接、老人临时照料咨询、社区公益宣传、小件物品寄存等。乙方不得擅自改变用途，调整经营范围需提前15日书面征得甲方同意，并依法办理审批手续。第二条租赁期限2.1租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共______个月。2.2期满前30日，乙方可书面申请续租，甲方同意则另行签订合同；甲方不同意，乙方需在期满后5日内腾空场地返还甲方。第三条租金及支付3.1月租金人民币______元（大写：____________________），按季度支付。3.2乙方需在每季度首月5日前，通过银行转账至甲方指定账户（账户信息：____________________）。3.3合同签订3日内，乙方支付2个月租金作为押金（人民币______元），期满无违约且场地完好（正常损耗除外），甲方10日内无息退还。3.4租金不含税费，乙方需发票的，承担相应税费（金额另行协商）。3.5乙方承担水、电、燃气、物业费等日常费用，按甲方或相关部门标准及时支付。第四条甲方权利义务4.1保证场地权属合法，无争议或限制使用情形。4.2签订后______日内交付场地，确保水电设施正常使用；接到乙方维修通知24小时内处理主体结构或主管道故障。4.3协助乙方办理工商登记、备案，提供场地证明文件。4.4每月可检查场地1次，发现违规使用有权要求限期整改。4.5不得干扰乙方正常经营，不得无故提前收回场地。第五条乙方权利义务5.1按约定用途使用场地，不得转租、转借或从事非法活动。5.2按时支付租金及费用，不得拖欠。5.3维护场地及设施，因乙方原因损坏需维修或赔偿；日常小修（灯具、水龙头等）自行负责。5.4遵守社区/物业规章制度，保持场地整洁，不影响周边居民生活。5.5依法办理经营许可（如营业执照、卫生许可证等）。5.6装修改造需提前15日提交方案，经甲方书面同意后方可实施，不得改变主体结构；期满或解除合同需恢复原状（甲方同意保留的除外）。第六条场地维护与维修6.1甲方负责主体结构（墙体、地面、屋顶）及水电主管道维修，费用自担。6.2乙方负责日常设施维护小修，费用自担。6.3不可抗力（地震、洪水等）造成损坏，双方协商解决，互不担责。第七条违约责任7.1乙方逾期付租，每逾期1日按应付金额0.5%支付违约金；超15日，甲方有权解除合同，没收押金并要求补足租金及违约金。7.2乙方擅自改变用途、转租或非法经营，甲方立即解除合同，没收押金并要求赔偿损失。7.3甲方未按时交付场地或维修设施影响经营，减免相应租金（按日计算）；造成损失的，承担赔偿责任。7.4期满或解除后乙方未腾空场地，每逾期1日按日租金2倍支付占用费。第八条合同解除8.1双方协商一致可解除。8.2不可抗力导致无法履行，一方7日内通知对方，互不担责。8.3政府征收/拆迁导致场地无法使用，合同自动解除，甲方退还剩余租金及押金，互不担责。第九条争议解决履行中发生争议，协商不成的，向场地所在地人民法院起诉。第十条其他10.1未尽事宜，补充协议与本合同同等效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________日期：______年______