2026年住宅转租合同范本含原业主同意条款

2026年住宅转租合同范本含原业主同意条款合同编号：[填写合同编号]签订日期：______年____月____日签订地点：[填写签订地点]出租方（转租人）：[填写转租人全称]，身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号/统一社会信用代码]，联系电话：[填写联系电话]，地址：[填写地址]承租方（承租人）：[填写承租人全称]，身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号/统一社会信用代码]，联系电话：[填写联系电话]，地址：[填写地址]原业主：[填写原业主全称]，身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号/统一社会信用代码]，联系电话：[填写联系电话]，地址：[填写地址]根据《中华人民共和国民法典》、《商品房屋租赁管理办法》及相关法律法规的规定，转租人与承租人经友好协商，就承租人承租转租人承租的位于[填写详细房屋地址]的住宅房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息该房屋位于[填写详细房屋地址]，房屋类型为[填写房屋类型，如：公寓、别墅单元]，建筑面积为[填写房屋面积]平方米。该房屋权属状况为：转租人根据其与原业主于[填写原租赁合同签订日期]签订的编号为[填写原租赁合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），合法承租该房屋，并享有在原租赁合同项下的相应权利义务。第二条原业主同意条款转租人确认，已将本次转租事宜告知原业主，并已获得原业主的书面同意。原业主明确同意转租人将其在原租赁合同项下的全部权利义务（包括但不限于承租权）转租给承租人。本合同项下的转租行为是在原租赁合同有效的前提下进行的，并受原租赁合同的约束。若原业主反悔不同意本次转租，则本合同自始无效，转租人应承担因此给承租人造成的损失，并应根据原租赁合同的约定处理与原业主之间的关系。原业主同意转租人将承租人的相关信息告知其知悉。第三条转租期限本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计[填写租赁期限]个月。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[填写租金金额]元（大写：[填写大写金额]）。2.租金支付方式为[填写支付方式，如：银行转账、现金等]。3.承租人应于每月[填写具体日期，如：5日]前向转租人支付当月租金。4.本合同项下的租金不包含该房屋的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费等费用，这些费用由[填写承担方，如：承租人、转租人、按实际发生承担等]承担。具体承担方式为：[详细说明各项费用的承担细节]。第五条押金1.承租人应于本合同签订之日向转租人支付房屋租赁押金人民币[填写押金金额]元（大写：[填写大写金额]）。2.押金的用途是用于担保承租人履行本合同项下的义务，特别是支付租金及赔偿因承租人过错造成的房屋及设施损坏。押金不产生利息。3.押金返还：在租赁期满或合同依法解除后，该房屋设施完好、水电费等无欠费、租金及其他费用已结清的情况下，转租人应在[填写具体日期，如：15日]内将押金无息退还给承租人。第六条双方权利与义务（一）转租人（出租方）的权利与义务1.转租人保证其对承租人享有合法的转租权，并保证其行为不违反原租赁合同的约定。2.按时交付该房屋给承租人使用，并保证房屋在租赁期初符合合同约定的居住条件。3.转租人应履行原租赁合同中关于房屋维修、保养的义务，并确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。4.转租人有权监督承租人合理、安全使用该房屋及附属设施。5.转租人有权依照本合同约定以及原租赁合同约定，对承租人违反合同约定的行为进行制止，并要求承租人承担违约责任。6.协助承租人办理相关居住登记手续（如需）。7.在租赁期内，非因承租人原因导致房屋无法继续使用的，转租人应与承租人协商解决，并可能需要退还相应租金或承担赔偿责任。（二）承租人（承租方）的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存储危险品或进行违法活动。3.爱护并合理使用该房屋及其附属设施，不得损坏。因承租人使用不当或故意造成的损坏，维修费用由承租人承担。4.遵守该房屋所在小区的管理规定，维护良好的邻里关系。5.未经转租人同意，不得将该房屋转租、分租、出借或提供给他人使用。6.租赁期间，该房屋及其附属设施所需维修（非因转租人责任造成的），由承租人负责联系维修并承担费用。7.按照约定支付水、电、燃气、物业管理等费用。8.租赁期满或合同解除时，应将房屋及其附属设施完好地交还转租人。房屋内属于承租人添置的可移动物品由承租人自行处理。第七条维修责任1.该房屋原有主体结构、承重部分、上下水管道、电力线路、燃气管道等基础和辅助设施的自然损耗或故障维修责任由转租人承担。2.因承租人使用不当或故意造成的房屋及设施损坏，维修责任和费用由承租人承担。3.双方对维修责任有争议的，可协商解决；协商不成的，依法处理。第八条合同的变更、解除与终止1.经转租人与承租人协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。2.发生下列情况之一时，本合同可以解除：*承租人违反本合同约定，擅自转租、分租、出借该房屋的。*承租人擅自改变房屋用途或结构的。*承租人逾期支付租金达[填写天数，如：15天]的。*承租人拖欠水、电、燃气、物业管理等费用，经催告后在合理期限内仍未支付的。*承租人利用该房屋进行违法活动的。*承租人严重损害该房屋及其附属设施的。*因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法继续履行的。*原租赁合同被原业主依法解除或提前终止，导致本合同基础丧失的。3.合同解除时，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。4.租赁期满，本合同自然终止。承租人如需续租，应在租赁期满前[填写具体日期，如：30日]书面通知转租人，经转租人同意后，重新签订租赁合同。第九条违约责任1.转租人未按时交付房屋的，应向承租人支付违约金，违约金为[填写违约金标准，如：每日租金的X%]。2.承租人未按时支付租金的，应向转租人支付违约金，违约金为[填写违约金标准，如：每日租金的X%]。逾期超过[填写天数，如：30天]的，转租人有权解除合同，并要求承租人承担赔偿责任。3.承租人违反本合同第六条第（二）款第5项约定的，转租人有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求承租人赔偿损失。4.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条其他约定1.承租人饲养宠物的，需事先征得转租人同意，并负责因宠物造成的一切损失。2.承租人进行装修或添置附属设施时，须事先征得转租人同意，并确保不影响房屋结构安全及他人使用。装修费用由承租人承担，租赁期满或合同解除时，超出原状的部分无偿归转租人所有或由承租人恢复原状。3.承租人应注意房屋及自身安全，遵守消防规定。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律依据本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同生效本合同自转租人、承租人双方签字或盖章之日起