2026年房地产销售代理协议（佣金分成版）

2026年房地产销售代理协议（佣金分成版）房地产销售代理协议协议编号：[填写协议编号]签订日期：______年______月______日签订地点：[填写签订地点]甲方（委托人）：法定代表人/授权代表：[填写姓名]职务：[填写职务]统一社会信用代码/身份证号：[填写证件号码]地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]电子邮箱：[填写邮箱]乙方（代理人）：法定代表人/授权代表：[填写姓名]职务：[填写职务]统一社会信用代码/营业执照号：[填写证件号码]地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]电子邮箱：[填写邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方销售/租赁房产事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合作物业及代理权限1.1甲方向乙方委托代理销售/租赁的房产项目为：[填写项目全称]，位于[填写项目详细地址]，主要包括[详细描述物业类型、楼栋、单元等，如：住宅楼X栋X单元X室，商业铺位X号]。1.2乙方在本协议有效期内，作为甲方在上述合作物业上的[选择：独家/非独家]销售/租赁代理，享有[详细描述代理权限，如：以甲方名义对外宣传、带看、洽谈、签订销售/租赁合同（代书）等]权限。1.3除非本协议另有约定，乙方无权以低于甲方确定的价格进行销售/租赁，但双方可协商确定给予客户的折扣政策及权限。第二条代理期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计[填写期限]。2.2若代理期限内合作物业未完全销售/租赁完毕，经甲乙双方协商一致，可续签协议或另行约定后续代理事宜。第三条乙方的主要义务3.1乙方应制定详细的市场推广方案，包括但不限于线上平台推广、线下广告发布、渠道合作、举办看房/说明会等，确保合作物业获得充分的市场曝光。3.2乙方应积极组织销售/租赁活动，包括但不限于接待客户、介绍物业情况、协助客户办理相关意向书、合同签订等事务，努力促成交易。3.3乙方应建立并有效管理潜在客户信息库，定期向甲方提供市场动态、客户反馈及销售/租赁数据分析报告。3.4乙方应遵守国家及地方有关房地产销售/租赁的法律法规，并遵守甲方的相关内部管理规定。3.5乙方应对从甲方获取的商业秘密、客户信息等承担严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.6乙方应按时向甲方汇报工作进展，并根据甲方要求提供必要的配合与支持。第四条甲方的义务4.1甲方应及时向乙方提供合作物业的详细信息，包括但不限于房产证照、楼层平面图、户型图、销售/租赁价格政策、付款方式、产权状况等，并保证所提供资料的真实性和准确性。4.2甲方应配合乙方进行市场推广和销售/租赁活动，包括但不限于提供必要的宣传物料、参与重要活动、及时审批销售/租赁相关文件等。4.3甲方应按照本协议第五条的约定，及时足额向乙方支付代理佣金/分成。第五条佣金/分成计算与支付5.1计算基础：乙方的佣金/分成以甲方就该合作物业实现最终销售/租赁交易的总价款为基础计算。该总价款指[明确界定，例如：自买受人/承租人支付首付款之日起计算，或指最终合同签订的总金额，需明确是否扣除税费、监管账户款项等]。5.2分成比例/方式：*首付款阶段：当买受人/承租人支付首付款并完成相关手续后，甲方应支付佣金的[XX]%给乙方。*全款/尾款阶段：当买受人/承租人支付剩余款项并完成所有交易手续后，甲方应支付剩余佣金的[YY]%给乙方。*[可选：如需设置阶梯奖金，可在此进一步约定，例如：若年度销售/租赁总额达到[金额]元，则额外奖励乙方[金额或比例]元/]%]。*[可选：如不同物业类型/楼层有不同分成比例，需在此明确列出]。5.3税费承担：计算佣金/分成所涉及的税费，由[选择：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按国家规定各自承担]。5.4支付时间：甲方应在每次满足支付条件后的[XX]个工作日内，将应支付给乙方的佣金/分成款项支付至乙方指定的以下银行账户：*账户名称：[填写乙方账户名]*开户银行：[填写开户行]*银行账号：[填写银行账号]5.5支付方式：通过银行转账方式支付。第六条销售价格与定价政策6.1合作物业的销售/租赁价格由甲方单方制定并公布。6.2甲方有权根据市场情况调整价格，但应至少提前[XX]日书面通知乙方，并确保调整后的价格符合相关法律法规。6.3乙方如需给予客户的折扣，需事先获得甲方的书面同意，折扣幅度应在甲方授权范围内，且折扣金额应[选择：在佣金/分成计算基数中扣除/另行约定处理方式]。第七条违约责任7.1若甲方未按时支付乙方佣金/分成，每逾期一日，应按逾期支付金额的[XX]%向乙方支付违约金。逾期超过[XX]日的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付全部应付佣金/分成及违约金。7.2若乙方违反保密义务，泄露甲方或客户商业秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。7.3若乙方超出授权范围行事，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4若任何一方违反本协议其他重要约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条不可抗力8.1若因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。8.2双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合作物业所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。10.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3除本协议另有约定外，本协议在代理期限届满或双方协商一致解除后终止。终止后，双方应根据实际完成情况结算款项，并妥善处理后续事宜。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。11.2本协议中的“day(s)”均指“工作日”。11.