商业地产租赁合同协议范本2026年

商业地产租赁合同协议范本2026年出租方（以下简称“甲方”）：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码：________________________承租方（以下简称“乙方”）：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业地产物业事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物业描述甲方同意出租位于________________________（详细地址，包括楼层、房间号等）的商业地产物业（以下简称“租赁物业”），该物业的建筑面积为______平方米，房产证号/不动产权证号为______。租赁物业现状用途为________________________。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.本合同租金按______（月/季/年）支付，租金标准为人民币______元/（平方米·月），总计每月租金为人民币______元（大写：________________________元整）。2.首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续各期租金应于每期开始前______日内支付。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户为：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条物业税费及其他费用1.租赁期间，与租赁物业相关的下列费用由甲方承担：（1）物业管理费（按______标准收取）；（2）房屋租赁税费（如房产税、土地使用税等）；（3）租赁物业主体结构、公共区域及共用设施设备的维修费用；（4）________________________。2.租赁期间，与租赁物业相关的下列费用由乙方承担：（1）水电费、燃气费、网络费、有线电视费、空调费（如需分摊）；（2）租赁物业内部设施设备的维修费用（自然损耗除外）；（3）乙方使用租赁物业产生的广告费、装修费（如需经甲方同意的改造）；（4）________________________。3.上述费用应按甲方或乙方的要求按期缴纳。第五条首期款项与保证金1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付首期租金人民币______元（大写：________________________元整）及押金人民币______元（大写：________________________元整），支付方式同第三条第2款。2.保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，乙方无违约行为，且按约定交还租赁物业，甲方应在乙方交还租赁物业并结清所有应付款项之日起______日内，将保证金无息退还乙方。如有损坏或费用拖欠，甲方有权从保证金中相应扣除，不足部分乙方应补足。第六条装修与改造1.租赁期间，乙方需对租赁物业进行装修或改造的，应事先向甲方提交设计方案及预算，经甲方书面同意后方可进行。装修方案及施工不得损害租赁物业的结构安全，不得影响公共利益，并应符合消防、环保等相关规定。2.乙方负责办理所有装修、改造相关的审批手续，并承担相应的费用。装修期间造成的租赁物业及共用部分的损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.租赁期满，乙方需要对租赁物业进行拆除改造的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。拆除后，租赁物业应恢复至甲方要求的原状或约定状态，或按双方协商处理。第七条物业使用与维护1.乙方应按照租赁物业的现状及本合同约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变用途，不得存放危险品或进行违法活动。2.乙方应负责租赁物业内部及其附属设施设备的日常维护和保养，因乙方维护不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.甲方应保证租赁物业在租赁期间能够正常使用，如因甲方原因导致租赁物业无法使用，甲方应负责修复，并相应减少租金或解除合同。第八条保险要求乙方应在本合同签订后______日内，购买足额的财产保险，保险范围应包括租赁物业及其内部装修、设备，并应将甲方列为共同被保险人。保险费用由乙方承担。乙方应将保险单副本报送甲方备案。如乙方未按约定投保，甲方有权代为投保，费用由乙方承担。第九条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业部分或全部转租、分租给第三方。如确有需要，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可转租、分租。转租、分租合同须符合本合同约定，并不得损害甲方的合法权益。第十条合同终止与续租1.除本合同另有约定外，租赁期满，本合同自动终止。乙方如要求续租，应依照本合同第二条约定的期限和方式办理续租手续。2.发生下列情况之一时，甲方有权单方解除本合同：（1）乙方擅自改变租赁物业用途；（2）乙方擅自将租赁物业转租、分租或出借；（3）乙方拖欠租金或各项费用累计超过______日；（4）乙方利用租赁物业进行违法活动；（5）乙方损坏租赁物业，情节严重或经甲方书面要求后拒不修复；（6）乙方违反本合同其他重要约定。甲方解除合同时，应提前______日书面通知乙方，并有权要求乙方支付违约金人民币______元（大写：________________________元整），若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。3.发生下列情况之一时，乙方有权单方解除本合同：（1）甲方未能按本合同约定交付租赁物业，或交付的租赁物业存在严重质量问题；（2）甲方擅自提前收回租赁物业。乙方解除合同时，应提前______日书面通知甲方，并承担由此给甲方造成的损失。4.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，已收取的租金和保证金应予退还（扣除应承担的费用后）。第十一条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：________________________元整）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求赔偿损失。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知双方在本合同中载明的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出______日后视为送达）或按该电话号码发送（以成功接听或留言视为送达）即视为有效送达。第十四条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的任何修改、变更，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后方能生效。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__