商业门面房租赁协议范本2026版

商业门面房租赁协议范本2026版出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业门面房事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方同意将位于_______省_______市_______区_______街道_______路/巷_______号_______栋/单元_______室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋的权属证明为：_______（请填写房产证号或其他权属证明文件编号）。1.3该房屋用途为商业经营，具体用于：_______。乙方不得擅自改变房屋用途。1.4该房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，现状为_______（请描述房屋装修及附属设施情况，如：门、窗、地面、天花板、水电线路、空调、监控设备等）。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应于租赁期满前_______个月书面通知乙方本协议续租的条件。乙方如愿意续租，应在收到通知后_______个月内书面回复甲方，并按约定条件办理续租手续。若乙方未在规定期限内回复，视为放弃续租权；若甲方未在规定期限内通知，视为同意乙方按原条件续租。2.3乙方如需提前终止本协议，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相当于_______个月租金的违约金。甲方如需提前收回该房屋，应提前_______个月书面通知乙方，并支付相当于_______个月租金的违约金，或补偿乙方已支付的未到期租金及押金（以金额较高者为准）。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。3.3首期租金应于本协议签订之日/房屋交付之日支付，后续租金应于每个支付周期开始前_______日内支付。3.4租金支付账户信息：开户行：_______户名：_______账号：_______3.5甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第四条押金4.1乙方应于本协议签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2押金用途：作为乙方履行本协议的担保，主要用于保证乙方按时支付租金、水电等费用，以及赔偿乙方造成的房屋损坏。4.3押金退还：在本协议租赁期满，乙方按约定交还该房屋，并结清所有应付费用后，甲方应在_______个工作日内将剩余押金（扣除应扣款项后）无息退还给乙方。4.4押金扣除情形：包括但不限于乙方未付清的租金、水电煤气等费用、房屋及设施损坏维修费用、违约金等。第五条房屋使用及维护5.1甲方保证该房屋在租赁期限开始时能够满足乙方用于商业经营的正常使用需求。5.2乙方应按该房屋的约定用途合理使用，爱惜房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构或进行影响房屋主体结构的安全施工。5.3乙方应负责保持该房屋内部环境清洁卫生。5.4房屋主体结构及原附属设施（非因乙方过错或使用不当造成的自然损耗）的维修责任由甲方承担。乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。5.5乙方应负责安装、维护和支付该房屋内部所需的水电、网络、电视等设施的费用，并确保其安全使用。乙方应遵守当地政府和物业管理关于水电使用、安全等方面的规定。5.6乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度。第六条转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。第七条违约责任7.1甲方未按本协议约定交付房屋的，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。逾期交付超过_______日的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。7.2乙方未按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之_______向甲方支付滞纳金。逾期超过_______日，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、滞纳金及赔偿损失。7.3乙方擅自改变房屋用途、结构或进行危害房屋安全的施工的，甲方有权立即解除本协议，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。7.4乙方擅自将房屋转租的，甲方有权立即解除本协议，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。7.5乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。7.6甲方违反本协议约定提前收回房屋的，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后_______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条合同解除与终止9.1除本协议另有约定或依照法律规定外，双方不得随意解除本协议。9.2租赁期满，本协议自动终止。乙方如续租，应按本协议第二条第2.2款约定办理。9.3本协议终止或解除后，双方应在_______日内办理房屋交接手续，乙方应结清所有费用并交还房屋。甲方应在乙方办结手续后按本协议第四条第4.3款约定退还押金。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1双方确认本协议首部列明的地址和联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_______日书面通知对方。12.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式发送至上述地址或联系方式，送达即视为有效送达。第十三条其他13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议任何条款的修改，均需经双方书面同意。13.3本协议中，凡是约定由一方提供文件、资料或履行其他义务的，若该方未在约定期限内履行，则视为违约。13.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.5本协议一式_______份，甲方执______