房屋借用协议书

房屋借用协议书甲方（出借方）：姓名：________________________联系地址：____________________________________联系电话：________________________乙方（借用方）：姓名：________________________联系地址：____________________________________联系电话：________________________甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利互助的原则，就甲方将其合法拥有的房屋无偿（或有偿，视情况而定）借用给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、借用房屋基本情况1.房屋地址：甲方同意将其位于____________________________________（省/市）____________________________________（区/县）____________________________________（街道/路）_______号_______单元_______室的房屋（以下简称“该房屋”）借用给乙方。2.房屋户型及面积：该房屋为_______室_______厅_______卫，建筑面积约为________________平方米（最终以实际交付为准）。3.房屋用途：双方约定，乙方借用该房屋仅限于作为________________________（例如：居住、办公、临时周转等）用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、借用期限1.本次房屋借用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月/年。2.借用期满，若乙方需继续借用，应提前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商签订新的借用协议或延长借用期限。若甲方不同意续借，乙方应按期返还房屋。三、借用方式1.本协议项下房屋借用为：□无偿借用□有偿借用（若为有偿，具体方式及金额由双方另行协商并可作为本协议附件）。*（若选择有偿，请详细约定支付方式、时间、金额等）2.若为无偿借用，乙方无需向甲方支付借用费用，但因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等相关费用，均由乙方自行承担，并按时缴纳。四、房屋的交付与返还1.交付：甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方书面确认的合理期限内，将该房屋按约定状态交付给乙方。双方应共同对房屋及附属设施、设备（如有）进行清点、查验，并可签署《房屋交接清单》（可作为本协议附件），明确房屋交付时的状况。2.返还：借用期满或本协议提前终止后，乙方应于_______日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。双方应再次对房屋进行验收，并签署返还交接文件。五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*有权监督乙方按照本协议约定的用途使用该房屋。*借用期满或本协议终止后，有权收回该房屋。*若乙方违反本协议约定，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：*保证其为该房屋的合法权利人或有权出借人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。*按照协议约定向乙方交付符合约定条件的房屋。*除本协议另有约定或法律规定外，不得随意干涉乙方在借用期内对房屋的正当使用。（二）乙方的权利与义务1.权利：*有权在借用期内，按照本协议约定的用途正当使用该房屋。*有权要求甲方按照协议约定交付房屋。2.义务：*严格按照本协议约定的用途使用该房屋，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。*爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。*未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行必要的小型修缮或装饰，应事先征得甲方同意。*未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让给他人使用。*遵守物业管理规定（如有）。*因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。*借用期内，乙方应购买必要的房屋财产保险及相关责任保险（如有需要，双方可协商）。六、房屋修缮与维护1.借用期内，该房屋主体结构及主要附属设施（如水管、电路主线等）因自然老化或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修（法律法规另有规定的除外）。2.因乙方使用不当、过错或第三方原因造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。3.日常的房屋清洁及小型维护由乙方负责。七、违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付（可约定一定数额的违约金或损失赔偿）。*若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：*乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或损坏房屋结构的，甲方有权立即解除协议，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。*借用期满或协议终止后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付（可约定一定数额的违约金或参照当地同类房屋租金标准支付占用费）。*乙方违反本协议其他约定，经甲方书面催告后_______日内仍未改正的，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。八、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。2.因不可抗力造成房屋损坏或损失的，双方应根据实际情况协商处理。九、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《房屋交接清单》、《费用承担明细》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。4.本协议的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方为有效。（以下无正文）甲方（出借方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（借用方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日---使用说明及注意事项：*填写完整：协议中的空白处应逐项填写清楚、完整，不得遗漏。涉及日期、金额、期限等关键信息务必准确。*明确用途：“房屋用途”条款需明确、具体，避免模糊不清导致后续纠纷。*清点交接：房屋交付和返还时，强烈建议双方共同清点房屋状况、附属设施设备，并签署《房屋交接清单》，可附照片或视频作为佐证，以防交接时对物品状况产生争议。*费用承担：明确各项费用的承担方，特别是水、电、物业等生活费用的起算时间和结算方式。*违约责任：违约责任条款应具有可操作性，明确违约行为及相应的处罚措施，以保障