2026年度商品房买卖采购协议书

2026年度商品房买卖采购协议书一、双方基本信息本协议由以下双方签订：甲方：委托方公司乙方：服务方公司二、合同标的,1.品名/服务内容：商品房买卖2.规格型号/标准：参照国家相关法律法规及《商品房买卖合同》的规定3.数量：一套4.单价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）5.总价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）三、权利义务条款1.甲方权利义务：-甲方应在签订本协议之日起3个工作日内向乙方支付定金人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。-甲方应按照乙方提供的《商品房买卖合同》的相关条款，与乙方签订正式的商品房买卖合同。-甲方应按照商品房买卖合同的约定，按时足额支付购房款。-甲方应配合乙方办理商品房买卖手续，并承担相应的税费。2.乙方权利义务：-乙方应在收到定金后3个工作日内向甲方提供《商品房买卖合同》及相关文件。-乙方应确保提供的商品房符合国家相关法律法规及《商品房买卖合同》的规定。-乙方应配合甲方办理商品房买卖手续，并承担相应的税费。-乙方应在商品房交付使用后，为甲方提供必要的售后服务。3.合同履行：-双方应按照本协议约定及《商品房买卖合同》的约定，全面履行合同义务。-双方应严格按照合同约定的期限、地点履行合同义务。-双方应积极配合对方办理合同履行过程中所需的相关手续。4.验收：-甲方应在商品房交付使用后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。-如验收不合格，甲方应在验收不合格之日起3个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起15个工作日内进行整改。-整改后，甲方应在整改完成后3个工作日内进行复验，如复验合格，双方应签署验收合格证明。5.违约责任：-甲方逾期支付定金，每逾期一日按定金总额的千分之五支付违约金。-甲方逾期支付购房款，每逾期一日按未支付购房款总额的千分之五支付违约金。-乙方逾期交付商品房，每逾期一日按合同总价的千分之五支付违约金。-双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。6.保密：-双方对本协议内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。五、合同期限、生效条件、份数1.合同期限：自本协议签订之日起生效，至双方履行完毕本协议约定的全部义务止。2.生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。3.份数：本协议一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。六、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的修改、补充、解除、终止均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。3.本协议自签订之日起，对双方具有法律约束力。签订日期：甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方开发的商品房事宜，达成如下协议：七、房屋交付1.乙方应按照本协议约定的交付时间，将房屋交付给甲方。2.房屋交付时，甲方应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起5日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后10日内进行修复。3.房屋交付后，甲方应按照乙方提供的《房屋使用说明书》和《物业管理公约》等相关文件进行使用和维护。八、付款方式1.甲方应按照本协议约定的付款方式和时间，向乙方支付购房款。2.甲方在签订本协议后5个工作日内，支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。3.甲方在房屋交付前，支付剩余购房款人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。4.乙方在收到甲方支付的购房款后，应及时向甲方开具合法有效的增值税普通发票。九、税费承担1.甲方应按照国家法律法规和税收政策，自行承担购房过程中的各项税费。2.乙方应在房屋交付前，向甲方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。十、不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。十一、通知1.双方应按照本协议约定的联系方式进行通知。2.任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。十二、附则1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。,联系电话：电子邮箱：十三、违约责任1.若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于每日房价0.1%的违约金。2.若乙方未按时支付房款，应向甲方支付相当于每日应付款项0.1%的违约金。3.若任何一方违反保密条款，应对另一方支付人民币10万元作为赔偿。十四、争议解决1.双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十五、合同解除1.甲方因不可抗力导致房屋无法按期交付的，甲方有权解除本协议，并无需承担违约责任。2.乙方因房屋质量问题，在甲方未及时维修的情况下，有权解除本协议，并要求甲方退还已支付房款。十六、协议生效1.本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。1.甲方应按照国家相关法律法规，负责办理房屋产权证，并承担相应的税费。2.乙方在购买房屋时，应按照国家规定缴纳契税、印花税等相关税费，具体金额以税务机关核定的为准。十八、售后服务1.甲方应设立专门的售后服务部门，负责处理乙方在使用房屋过程中遇到的问题。2.甲方应在房屋交付后一年内，对房屋进行免费保修，保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。十九、不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。二十、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议的修改、补充或解除，必须经双方书面同意，并签订补充协议。3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。二十一、附件,1.房屋买卖合同2.房屋产权证,3.付款凭证4.其他相关文件1.房屋基本情况：位于北京市朝阳区，建筑面积100平方米，房屋结构为框架结构，房屋用途为住宅。2.房屋价格：人民币100万元整。3.付款方式：首付30%，余款在房屋交付后一年内付清。4.房屋交付时间：2027年8月8日。附件二：房屋产权证1.房屋产权证编号：京房权证字第20260001号。1.付款日期：2026年8月8日。2.付款金额：人民币30万元。3.付款方式：银行转账。附件四：其他相关文件1.房屋预售许可证。2.房屋质量保证书。3.房屋验收报告。附件五：房屋交付及验收标准1.房屋交付标准：房屋交付时，必须符合国家规定的住宅交付标准，包括房屋结构安全、设备齐全、功能正常等。2.验收流程：乙方在房屋交付后五个工作日内，对房屋进行验收，如有不符合交付标准的情况，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行整改。3.验收不合格处理：若房屋验收不合格，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付标准。附件六：售后服务及保修1.售后服务：甲方提供房屋交付后的售后服务，包括房屋维修、设备更换等。2.保修期限：房屋主体结构保修期为五年，设备保修期为两年。3.保修范围：房屋主体结构、门窗、防水、供暖、供电等。4.保修方式：乙方在保修期内发现房屋问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行处理。附件七：违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价的万分之五。2.乙方违约责任：若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付金额的万分之五。附件八：争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件九：其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。1.房屋交付：甲方应于2026年10月30日前将房屋交付乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、土地使用权证等相关证件。2.验收流程：乙方应在接到甲方交付通知后的七个工作日内，对房屋进行验收。验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。3.验收标准：房屋交付时，应满足以下条件：（1）房屋主体结构、装修工程及配套设施符合合同约定及国家标准；（2）房屋内设施齐全，功能正常；（3）房屋外立面、绿化等符合合同约定。附件十一：物业管理1.物业服务费：乙方同意按甲方提供的物业服务收费标准支付物业管理服务费。物业服务费标准为每月每平方米人民币2元，自房屋交付之日起开始计费。2.物业管理服务：甲方指定的物业管理公司将对房屋及其配套设施进行管理，确保房屋及公共区域的清洁、安全和正常运行。3.维修基金：乙方同意按照国家有关规定和物业管理公司的规定缴纳房屋维修