2026年地产租赁运维服务合同

2026年地产租赁运维服务合同合同编号：,签订日期：2026年月日签订地点：鉴于：委托方（以下简称“甲方”）拥有位于市区路号的房地产项目，为提高项目租赁运营管理水平，确保项目顺利运营，现决定委托服务方（以下简称“乙方”）为其提供地产租赁运维服务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容,1.1乙方根据甲方要求，提供以下地产租赁运维服务：（1）租赁咨询：为甲方提供租赁市场分析、租赁策略制定、租赁价格评估等服务；（2）租赁管理：协助甲方进行租赁合同的签订、租赁合同的履行、租赁合同的解除等管理工作；（3）租客服务：为甲方提供租客接待、租客投诉处理、租客关系维护等服务；（4）物业维护：协助甲方进行物业设施的维修、保养、更新等工作；（5）安全保障：协助甲方进行物业安全管理、消防安全管理、治安管理等；（6）其他服务：根据甲方要求，提供其他相关服务。1.2乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成上述服务。第二条服务期限2.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。第三条服务费用3.1本合同服务费用为人民币元整（大写：元整）。3.2甲方应于本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付合同服务费用的%作为预付款。3.3乙方在完成约定的服务内容后，甲方应在个工作日内支付剩余的合同服务费用。3.4乙方有权根据实际情况调整服务费用，但需提前个工作日通知甲方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照约定支付服务费用；,（2）提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、人员等；（3）监督乙方履行合同义务，对乙方履行合同情况进行评价；（4）按照约定使用乙方提供的服务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定提供优质、高效的服务；（2）保守甲方的商业秘密；（3）对甲方提供的服务进行持续改进；（4）按照约定使用甲方提供的资料。第五条违约责任5.1如甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方支付%的违约金。5.2如乙方未按照约定提供服务，应向甲方支付%的违约金。5.3如双方因违约造成对方损失的，应按照实际损失进行赔偿。第六条质量标准6.1乙方提供的服务应达到行业标准。6.2乙方应定期对服务进行自查，确保服务质量。6.3甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收不合格的，乙方应立即进行整改。第七条验收方式7.1甲方对乙方提供的服务进行验收，验收方式包括但不限于：（1）查阅乙方提供的服务报告；（2）实地考察；（3）听取乙方的工作汇报。7.2乙方应在验收合格后，向甲方提供相应的服务报告。第八条保密条款8.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2本保密义务自本合同签订之日起至合同终止后年止。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。,代表人（签字）：附件：1.服务内容明细2.服务费用明细请注意：本合同，具体条款内容需根据实际情况进行调整。双方在签订合同前应仔细阅读合同内容，如有疑问，应及时与对方沟通。第十条其他10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。例如，若甲方在租赁期间需要增加租赁面积，乙方应在本合同规定的租赁面积范围内，按照市场行情给予甲方合理的价格调整。10.3在合同履行期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并按照相关法律法规办理。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。附件：,1.服务内容明细2.服务费用明细3.甲方租赁物业基本情况4.乙方服务团队人员名单及资质证明5.不可抗力事件清单及处理措施6.合同履行过程中的变更记录7.双方协商确定的补充协议8.甲方授权委托书（如有）请注意：1.本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.甲方在租赁期间应遵守国家法律法规及租赁物业的管理规定，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。3.乙方在提供服务过程中，应严格按照合同约定，确保服务质量，如因乙方原因导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。5.本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。6.本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。8.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.本合同自签订之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。10.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.乙方服务团队人员名单及资质证明,12.不可抗力事件清单及处理措施（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等，乙方将立即启动应急预案，确保人员安全，并采取必要措施减少损失。（2）社会事件：如罢工、战争等，乙方将密切关注事件发展，必要时暂停部分服务，并尽力保障甲方利益。（3）合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应协商解决，合理分担损失。13.合同履行过程中的变更记录（1）2026年3月15日，甲方因业务需求，要求乙方增加5名安保人员，双方协商一致，乙方于3月20日前完成人员配置。（2）2026年5月10日，因甲方装修需要，要求乙方提供临时停电服务，双方协商一致，乙方于5月15日前完成停电服务。14.双方协商确定的补充协议（1）甲方同意乙方在租赁期间，对租赁物业进行必要的装修和改造，但需提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。（2）乙方同意在租赁期间，为甲方提供免费的基础物业管理服务，包括清洁、绿化、安保等。15.甲方授权委托书（如有）（2）授权期限：自本合同签订之日起至租赁期满之日止。（1）2026年6月20日，乙方在维修过程中，不慎损坏甲方价值5000元的设备，经双方协商，乙方同意赔偿甲方5000元。（2）2026年7月15日，因乙方工作人员操作失误，导致甲方网络中断2小时，经双方协商，乙方同意赔偿甲方1000元。17.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（1）本合同一式五份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。18.本合同自签订之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。（1）本合同自2026年8月1日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。19.本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。（1）2026年9月1日，双方协商一致，对本合同进行补充，补充内容经双方签字盖章后生效。20.甲方承诺在租赁期间，将按时支付租金，如因甲方原因导致租金支付逾期，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金0.5%的滞纳金。21.乙方保证所提供的租赁物业符合国家规定的租赁房屋安全标准，如有不符合情况，乙方应立即进行整改，直至符合要求。22.在租赁期间，如因不可抗力因素导致租赁物业无法正常使用，双方应协商解决，合理分担损失。23.甲方应确保租赁物业内无任何违法活动，如有违法活动发生，甲方应立即向有关部门报告，并承担相应法律责任。24.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物业的结构、用途，如需改变，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。25.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。26.本合同签订后，如遇政策调整，双方应本着公平、合理、互利的原则，协商解决相关问题。27.本合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则，共同寻求解决方案。28.本合同自签订之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。29.本合同一式五份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。30.本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。31.本合同签订前，双方应确保已充分了解合同内容，如有疑问，应及时提出。32.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如有违反，应承担相应的法律责任。34.本合同签订后，如遇任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。35.本合同签订后，如遇任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。36.本合同签订后，如遇任何一方违反合同约定，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。37.