营口理工学院《房地产金融》2026-2027学年第一学期期末试卷含解析

学校________________班级____________姓名____________考场____________准考证号学校________________班级____________姓名____________考场____________准考证号…………密…………封…………线…………内…………不…………要…………答…………题…………第1页，共3页营口理工学院《房地产金融》2026-2027学年第一学期期末试卷题号一二三四总分得分批阅人一、单选题（本大题共15个小题，每小题2分，共30分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）1、某企业在进行成本核算时，发现某一产品的单位变动成本为50元，固定成本总额为10000元，销售单价为80元。若企业希望实现目标利润20000元，则该产品的销售量至少应达到多少件？（）A.1500B.2000C.2500D.30002、某企业进行存货盘点时，发现实际库存数量少于账面数量。以下可能导致这种情况的原因是（）A.存货被盗B.存货自然损耗C.记账错误D.以上都有可能3、某企业生产甲产品，固定成本为100万元，变动成本率为70%，2022年营业收入为800万元。则2022年该企业的营业杠杆系数为多少？（）A.2.33B.3.00C.3.33D.4.004、某公司2023年1月1日发行面值为1000元，票面年利率8%，期限5年，每半年付息一次的债券。已知市场利率为10%，则该债券的发行价格应为多少元？（P/A，5%，10）=7.7217，（P/F，5%，10）=0.6139（）A.922.77B.924.16C.886.27D.884.435、企业支付的印花税应计入哪个科目？A.管理费用B.营业税金及附加C.财务费用D.其他业务成本6、某企业2024年8月1日销售商品一批，售价为100万元，增值税税额为13万元，收到购货方开出的商业承兑汇票一张，面值为113万元。该商品适用的消费税税率为10%。则该企业应缴纳的消费税是多少？A.10万元B.11.3万元C.13万元D.8.7万元7、某公司的信用条件为“2/10，1/20，n/30”，某客户从该公司购入原价为10000元的原材料，并于第15天付款，该客户实际支付的货款是（）元。A.9800B.9900C.10000D.97008、下列各项中，属于企业在计算稀释每股收益时应当考虑的潜在普通股有（）。A.认股权证B.股份期权C.可转换公司债券D.不可转换优先股9、企业对无形资产进行摊销时，应借记的会计科目是（）A.管理费用B.销售费用C.制造费用D.其他业务成本10、一家上市公司准备进行重大资产重组，拟收购一家同行业的公司以实现规模扩张和产业链整合。在对被收购公司进行价值评估时，需要综合考虑多种因素。除了财务报表上的资产、负债和利润等指标外，以下哪项因素对于评估被收购公司的长期价值尤为重要？（）A.被收购公司的品牌影响力和市场份额B.被收购公司的管理层团队稳定性C.被收购公司所在行业的政策环境D.被收购公司的研发能力和技术储备11、某公司正在考虑租赁还是购买一台设备。设备的购置成本为100万元，预计使用寿命为5年，无残值。租赁该设备每年需支付租金25万元。假设公司的所得税税率为25%，资金成本为10%。在不考虑设备维修等其他费用的情况下，以下哪种决策更有利？（）A.租赁设备B.购买设备C.两种方案无差异D.取决于设备的使用频率12、某企业采用先进先出法计算发出原材料的成本。2023年9月1日，甲材料结存200千克，每千克实际成本为300元；9月7日购入甲材料350千克，每千克实际成本为310元；9月21日购入甲材料400千克，每千克实际成本为290元；9月28日发出甲材料500千克。9月份发出甲材料的成本为（）元。A.145000B.150000C.153000D.15500013、一家企业采用双倍余额递减法计提固定资产折旧。某项固定资产原值为100万元，预计使用年限为5年，预计净残值为5万元。则在第3年计提的折旧额为：（）A.16万元B.14.4万元C.12.8万元D.10.8万元14、一家企业在进行财务预算编制时，对于销售预算的编制，以下哪种方法更多地考虑了市场的不确定性和企业的应变能力？（）A.增量预算法B.零基预算法C.弹性预算法D.定期预算法15、辰公司2023年1月1日购入一项存货，支付价款100万元，增值税税额13万元。该存货在运输途中发生合理损耗2万元。则该存货的入账价值为（）万元。A.100B.102C.113D.115二、简答题（本大题共3个小题，共15分)1、（本题5分）什么是财务风险管理中的风险监控？其目的和方法有哪些？风险监控是对已识别的风险进行持续监测和控制的过程。目的是及时发现风险的变化，采取相应的措施，确保风险管理目标的实现。方法包括风险预警系统、定期风险评估等。2、（本题5分）在企业的财务决策中，如何权衡风险与收益的关系？请结合具体的投资、融资和经营决策案例，分析如何评估风险的大小和可能性，以及如何根据风险承受能力确定合理的收益目标，实现风险与收益的平衡。3、（本题5分）企业在进行财务报表审计时，注册会计师需要执行一系列的审计程序。请详细说明注册会计师在审计资产负债表项目和利润表项目时通常会采用的审计程序，并举例说明如何通过这些程序获取充分、适当的审计证据。三、论述题（本大题共5个小题，共25分)1、（本题5分）探讨企业并购中的财务尽职调查。分析财务尽职调查的目的和内容，论述如何进行有效的财务尽职调查，为并购决策提供准确的信息。2、（本题5分）探讨财务风险管理中的风险监测与评估的频率和方法，分析风险监测与评估的频率确定原则和方法选择，以及如何确保风险监测与评估的及时性和有效性。3、（本题5分）探讨财务管理在企业可持续发展中的作用。分析财务管理在企业可持续发展中的地位和作用，包括资源配置、风险管理和绩效评价等方面，以及企业如何通过财务管理实现可持续发展。4、（本题5分）论述企业财务风险管理的策略与方法。分析企业面临的各种财务风险，如汇率风险、利率风险等，阐述如何通过风险对冲、风险转移等方法进行风险管理。5、（本题5分）论述企业存货管理中的供应商管理库存。分析供应商管理库存的原理和优势，探讨如何实施供应商管理库存，提高存货管理效率。四、案例分析题（本大题共3个小题，共30分)1、（本题10分）SSS公司的财务报表分析中对现金流量的分析不够深入。请分析SSS公司现金流量分析问题的表现及原因，并提出加强现金流量分析的建议。说明现金流量分析对公司财务管理的重要性。2、（本题10分）某制造企业近年来销售额增长缓慢，利润下滑。经财务分析发现，其原材料采购成本居高不下，库存积压严重，同时