卫生厕所代建协议书

卫生厕所代建协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为提升其开发项目的卫生设施水平，计划在XX市XX区XX项目用地内建设卫生厕所，以满足项目运营及社会公共需求；

鉴于乙方具备专业的卫生厕所设计、施工及安装能力，并拥有相关的技术资质和经验，能够按照国家及行业相关标准完成卫生厕所的建设工作；

基于双方在平等自愿、公平合理的基础上，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行旨在明确双方在卫生厕所代建过程中的权利与义务，确保项目顺利实施，并符合法律法规及行业规范的要求。双方均确认已充分了解本协议的条款内容，并愿受其约束。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在卫生厕所代建项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和标准完成卫生厕所的设计、施工、安装及验收工作。本协议涉及的代建内容包括但不限于：卫生厕所的整体规划与设计、材料采购、土建施工、设备安装、调试运行、以及最终的验收交付。具体范围包括但不限于：在甲方指定的项目用地内，建设符合国家及地方相关卫生标准的卫生厕所设施，包括但不限于厕所主体结构、排污系统、通风系统、照明系统、供水系统、清洁设施等。双方将依据本协议的约定，共同推进项目的顺利实施，确保代建卫生厕所能够满足项目使用功能及环保要求。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

1.“卫生厕所”：指符合国家及行业相关标准的厕所设施，具备完善的排污、通风、照明、供水等功能，能够满足日常使用需求并达到环保标准。

2.“代建”：指甲方委托乙方按照约定标准完成卫生厕所的设计、施工、安装及验收的全过程服务。

3.“项目用地”：指甲方提供用于建设卫生厕所的特定地块，具体位置及面积以甲方提供的书面文件为准。

4.“验收标准”：指本协议约定的卫生厕所验收标准，包括但不限于国家及地方相关标准、设计要求及双方约定的其他标准。

5.“违约责任”：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求完成卫生厕所的代建工作，并对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全进行监督，并有权要求乙方在发现问题后及时整改。

（3）甲方应向乙方提供必要的项目用地及施工条件，包括但不限于施工图纸、设计文件、地质勘察报告等，并确保乙方能够顺利开展施工工作。

（4）甲方应按照本协议约定的价格及支付条件，及时向乙方支付代建费用，并确保支付过程的合法性和及时性。

（5）甲方有权在代建过程中提出合理的设计变更请求，但需提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

（6）甲方应配合乙方完成卫生厕所的验收工作，并在验收合格后签署验收文件。

（7）甲方应遵守国家及地方相关法律法规，确保代建项目的合法性，并承担由此产生的全部责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定的价格及支付条件，要求甲方支付代建费用，并有权在甲方违约时要求其承担违约责任。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的项目用地及施工条件，并在甲方未提供时要求其限期提供。

（3）乙方应具备专业的卫生厕所设计、施工及安装能力，并严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保施工质量符合约定要求。

（4）乙方应建立健全的施工管理制度，确保施工过程的安全性和高效性，并对施工人员进行必要的安全培训。

（5）乙方应按时完成卫生厕所的代建工作，并确保在约定的时间内交付给甲方使用。

（6）乙方应积极配合甲方的监督和检查，并在发现问题后及时整改，确保施工质量符合约定要求。

（7）乙方应负责卫生厕所的调试运行，并确保所有设施能够正常使用，达到设计要求。

（8）乙方应承担代建过程中的全部安全责任，并对施工过程中发生的安全事故承担全部责任。

（9）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保代建项目的合法性，并承担由此产生的全部责任。

（10）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得将项目信息泄露给任何第三方。

（11）乙方应在代建过程中遵守环保要求，确保施工过程中产生的废弃物得到妥善处理，并达到环保标准。

（12）乙方应配合甲方完成卫生厕所的验收工作，并在验收合格后签署验收文件。

第四条价格与支付条件

卫生厕所代建项目的总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），该价格包含但不限于卫生厕所的设计费、材料费、施工费、设备费、安装费、调试费、以及本协议约定的其他相关费用。

甲方应按照以下方式及时间节点向乙方支付代建费用：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），作为预付款；

（2）卫生厕所主体结构施工完毕并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）；

（3）卫生厕所整体调试完成，通过甲方最终验收并签署验收文件后X日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）。

甲方支付代建费用应通过银行转账方式，并将付款凭证及时发送给乙方。乙方应在收到款项后，按照甲方要求提供相应的发票或收据。

任何一方变更支付方式或时间节点，应提前书面通知对方，并经对方书面确认后生效。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签署本协议之日起至卫生厕所代建项目竣工验收合格之日止，但最长不超过XX年。

乙方的具体施工期限为自收到甲方预付款之日起XX日内完成，其中：

（1）设计阶段：自本协议签订之日起X日内完成设计方案并提交甲方审核；

（2）施工阶段：自设计方案经甲方审核通过之日起X日内完成主体结构施工，并报甲方验收；

（3）安装与调试阶段：主体结构验收合格后X日内完成设备安装及调试工作；

（4）竣工验收阶段：整体调试完成后X日内，乙方应通知甲方进行竣工验收，验收合格后双方签署验收文件。

如遇不可抗力或甲方原因导致项目延期，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。任何一方无正当理由逾期履行本协议义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件向乙方支付代建费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）甲方未按时提供必要的项目用地或施工条件，或提供的资料存在重大错误导致乙方损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于窝工费、材料费等。

（3）甲方提出的合理设计变更请求超出合同约定范围，产生的额外费用由甲方承担，且乙方有权要求甲方支付相应费用。

（4）甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收，导致项目无法按时交付使用，每逾期一日，甲方应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定的标准和期限完成卫生厕所的代建工作，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）乙方施工质量不符合国家及行业相关标准，或未达到本协议约定的验收标准，甲方有权要求乙方无条件返工、修复，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍无法达到约定标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方因此遭受的损失、第三方索赔等。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若事故系乙方重大过失或故意行为导致，甲方还有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方未按约定配合甲方进行竣工验收，或隐瞒质量问题导致甲方在后续使用中遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付合同总价款XX%的违约金。

（5）乙方在代建过程中泄露甲方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.违约金的计算与支付：

违约金的计算方式为：每日违约金=合同总价款×XX%。违约金应在违约方收到书面违约通知后X日内支付至守约方指定账户。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方还有权要求违约方赔偿差额部分。

4.解除协议的后果：

任何一方解除本协议，应提前书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除协议后，乙方应将已完成的工程及材料妥善移交甲方，甲方应支付乙方已完成工作的相应费用，但最高不超过合同总价款的XX%。因解除协议给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。

5.不可抗力条款的适用：

若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、以及严重影响项目正常进行的其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过X日）向对方提供不可抗力事件发生的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、事故报告等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应通过友好协商的方式，及时处理因不可抗力事件引发的各项问题，包括但不限于工期调整、费用变更等，以减少双方损失。

5.持续影响：若不可抗力事件持续超过X日，双方有权根据事件影响程度，协商解除本协议。解除协议后，双方应各自承担因不可抗力事件造成的损失，并按约定结算相关费用。

6.不可免除的责任：因不可抗力导致的安全事故、财产损失等，责任方应在自身承担的责任范围内进行赔偿。若不可抗力事件是由第三方责任引起的，受影响方可向第三方索赔，并要求对方协助追偿。

7.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件的证明文件，应以发生地或影响地具有法律效力的官方文件或权威机构出具的报告为准。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商的方式解决。

2.协商程序：双方应指定代表进行协商，协商应在书面形式下进行，并尽可能在本协议签订地或项目所在地进行。协商期间，任何一方不得单方面采取可能损害对方权益的措施。

3.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后X日内，共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理的原则，调解结果经双方书面确认后具有约束力。

4.仲裁：若调解未能解决争议，或双方在协商、调解开始后X日内未能达成一致，本协议的争议应提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费用由败诉方承担。

5.诉讼：除上述约定外，任何一方均不得就本协议争议向人民法院提起诉讼。若一方违反上述仲裁约定而提起诉讼，另一方有权申请法院驳回诉讼，并要求该方承担相应的法律责任。

6.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，任何一方不得因此中断履行或采取损害对方权益的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。

3.分包：乙方在履行本协议过程中，如需分包部分工程，应事先征得甲方书面同意，并确保分包方具备相应的资质和能力。乙方对分包方的行为及债务承担连带责任。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议履行期间及协议终止后X年。

5.法律适用与争议解决的唯一性：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议第八条关于争议解决的约定是双方就协议争议达成的最终解决方案，排除了双方在其他任何地点通过任何其他方式解决该争议的权利。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

8.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

9.不可抗力