甘肃建投公司签约协议书

甘肃建投公司签约协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：甘肃建投工程建设有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：甘肃省兰州市七里河区武威路287号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方为一家在甘肃省内具有较高知名度和实力的综合性工程建设企业，主要从事房屋建筑、市政工程、基础设施建设等领域的投资、建设和运营。甲方的业务范围涵盖多个行业领域，包括房地产开发、物业管理、工程咨询等，具有较强的经济实力和丰富的行业经验。甲方在工程建设领域拥有较高的市场声誉和品牌影响力，与多家政府机构、企事业单位建立了长期稳定的合作关系。甲方的经营范围涉及多个地区，特别是在甘肃省内具有较强的市场占有率和资源整合能力。甲方在工程建设领域具有较强的技术实力和创新能力，拥有一支高素质的专业团队，能够提供全方位的工程建设服务。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：甘肃恒达实业发展有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：甘肃省兰州市城关区张掖路128号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方为一家在甘肃省内具有较高知名度的综合性实业企业，主要从事商业地产、文化产业、科技创新等领域的投资、开发和运营。乙方的业务范围涵盖多个行业领域，包括商业地产开发、物业管理、文化娱乐、科技创新等，具有较强的经济实力和丰富的行业经验。乙方在商业地产领域拥有较高的市场声誉和品牌影响力，与多家政府机构、企事业单位建立了长期稳定的合作关系。乙方的经营范围涉及多个地区，特别是在甘肃省内具有较强的市场占有率和资源整合能力。乙方在商业地产领域具有较强的技术实力和创新能力，拥有一支高素质的专业团队，能够提供全方位的商业地产服务。

协议简介：

本协议由甲方与乙方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就双方在工程建设领域的合作事宜达成一致意见，特制定本协议。双方合作背景如下：甲方作为甘肃省内具有较高知名度和实力的综合性工程建设企业，在工程建设领域拥有丰富的经验和资源；乙方作为甘肃省内具有较高知名度的综合性实业企业，在商业地产领域拥有丰富的经验和资源。双方基于各自的优势和资源，经友好协商，决定在工程建设领域开展合作，共同推动甘肃省内基础设施建设和商业地产开发。双方合作的前提条件如下：甲方负责提供工程建设项目的投资、建设和运营，乙方负责提供商业地产项目的投资、开发和运营。双方将共同成立项目合作公司，按照本协议约定的权利义务，共同推进项目的实施。双方将严格遵守国家法律法规和政策规定，确保项目的合法合规性，共同推动甘肃省内基础设施建设和商业地产开发的健康发展。双方将充分发挥各自的优势和资源，共同提升项目的社会效益和经济效益，实现互利共赢的合作目标。双方将本着互信互利、合作共赢的原则，共同推进项目的实施，确保项目按时、按质、按量完成，为甘肃省内基础设施建设和商业地产开发做出积极贡献。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在工程建设与商业地产开发领域的合作目标、合作范围及具体内容，以实现资源共享、优势互补、互利共赢。双方合作旨在共同投资、建设和运营甘肃省内的基础设施工程及商业地产项目，推动区域经济发展。具体合作内容包括但不限于：基础设施工程的规划、设计、施工及后期维护；商业地产项目的土地获取、开发建设、市场营销及物业管理等。双方将共同成立项目合作公司，按照本协议约定的权利义务，共同推进项目的实施。通过本次合作，双方期望能够提升在工程建设与商业地产开发领域的市场竞争力，为甘肃省内基础设施建设和商业地产开发做出积极贡献。

第二条定义

1.**“基础设施工程”**：指道路、桥梁、隧道、供水、排水、电力、通信等公共设施建设项目。

2.**“商业地产项目”**：指购物中心、写字楼、酒店、住宅等商业房地产开发项目。

3.**“项目合作公司”**：指甲乙双方共同出资设立的有限责任公司，负责具体项目的投资、开发、建设和运营。

4.**“合作期限”**：指本协议约定的双方合作的有效期限，自协议签订之日起至项目完成之日止。

5.**“保密条款”**：指本协议中约定的双方对合作项目及商业信息进行保密的条款。

6.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）**权力**：甲方有权参与项目合作公司的决策，对项目的投资、建设、运营等重大事项进行表决；甲方有权监督项目合作公司的财务状况及项目实施进度；甲方有权要求项目合作公司按照协议约定履行义务。

（2）**义务**：甲方应按照本协议约定，向项目合作公司出资，并保证出资资金的合法性；甲方应配合项目合作公司进行项目的规划、设计、施工及后期维护等工作；甲方应提供必要的行业资源和支持，协助项目合作公司解决项目实施过程中遇到的问题；甲方应遵守国家法律法规及政策规定，确保项目的合法合规性；甲方应配合乙方进行商业地产项目的开发建设，并提供必要的资金支持；甲方应保守项目合作公司的商业秘密，不得泄露项目信息。

2.乙方的权力和义务

（1）**权力**：乙方有权参与项目合作公司的决策，对项目的投资、开发、建设和运营等重大事项进行表决；乙方有权监督项目合作公司的财务状况及项目实施进度；乙方有权要求项目合作公司按照协议约定履行义务。

（2）**义务**：乙方应按照本协议约定，向项目合作公司出资，并保证出资资金的合法性；乙方应配合项目合作公司进行项目的规划、设计、施工及后期维护等工作；乙方应提供必要的行业资源和支持，协助项目合作公司解决项目实施过程中遇到的问题；乙方应遵守国家法律法规及政策规定，确保项目的合法合规性；乙方应配合甲方进行商业地产项目的开发建设，并提供必要的资金支持；乙方应保守项目合作公司的商业秘密，不得泄露项目信息。

（3）**商业地产项目开发义务**：乙方应负责商业地产项目的土地获取、开发建设、市场营销及物业管理等工作，并按照协议约定的时间节点完成项目开发任务；乙方应确保商业地产项目的质量符合国家相关标准，并按时交付项目；乙方应配合甲方进行商业地产项目的销售和租赁工作，并提供必要的市场推广支持；乙方应负责商业地产项目的后期物业管理，确保项目的正常运行。

（4）**资源支持义务**：乙方应利用自身在商业地产领域的资源和经验，为项目合作公司提供市场分析、客户资源、品牌推广等方面的支持；乙方应协助项目合作公司进行商业地产项目的融资工作，确保项目资金链的稳定；乙方应配合甲方进行商业地产项目的运营管理，提升项目的盈利能力。

第四条价格与支付条件

双方合作项目的总投资额由项目合作公司根据具体项目进行测算，经甲乙双方协商一致后确定。甲方应按照项目合作公司制定的融资计划，按时足额向项目合作公司支付投资款项。甲方支付的投资款项应专项用于项目合作公司的工程建设及商业地产开发，不得挪作他用。乙方应按照项目合作公司制定的开发计划，按时足额向项目合作公司支付投资款项。乙方支付的投资款项应专项用于项目合作公司的商业地产开发，不得挪作他用。双方支付投资款项的方式为银行转账，具体账户信息由项目合作公司另行提供。双方应按照项目合作公司制定的财务管理制度，定期进行财务审计，确保资金使用的合规性。如任何一方未按照本协议约定支付投资款项，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第五条履行期限

本协议的有效期限为五年，自协议签订之日起计算。双方应在协议有效期内，按照本协议约定的权利义务，共同推进项目的实施。项目合作公司的项目实施期限根据具体项目情况进行确定，经甲乙双方协商一致后确定。双方应在项目实施期限内，按照项目合作公司的开发计划，按时完成项目的建设任务。如项目实施期限需要延长，应经甲乙双方协商一致后，另行签订补充协议。双方应在协议有效期内，保持良好的合作关系，共同推动项目的顺利进行。如协议有效期满后，双方仍希望继续合作，可另行签订合作协议。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）**未按时足额支付投资款项**：如甲方未按照本协议约定的时间节点，未足额支付投资款项，每逾期一日，应按照逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）**挪用投资款项**：如甲方挪用投资款项，乙方有权要求甲方立即纠正，并赔偿由此给乙方造成的损失。甲方还应按照挪用金额的百分之二十向乙方支付违约金。

（3）**违反保密条款**：如甲方违反保密条款，泄露项目合作公司的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

（4）**未配合项目实施**：如甲方未按照本协议约定，配合项目合作公司进行项目的规划、设计、施工及后期维护等工作，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.**乙方违约责任**

（1）**未按时足额支付投资款项**：如乙方未按照本协议约定的时间节点，未足额支付投资款项，每逾期一日，应按照逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）**挪用投资款项**：如乙方挪用投资款项，甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿由此给甲方造成的损失。乙方还应按照挪用金额的百分之二十向甲方支付违约金。

（3）**违反保密条款**：如乙方违反保密条款，泄露项目合作公司的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（4）**未配合项目实施**：如乙方未按照本协议约定，配合项目合作公司进行商业地产项目的开发建设、市场营销及物业管理等工作，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.**共同违约责任**

如甲乙双方共同违反本协议约定，应共同承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。双方应积极协商解决违约问题，避免因违约行为导致项目无法顺利进行。

4.**违约金的计算方式**

违约金的计算方式按照本协议约定的比例进行计算，具体计算方法为：违约金额×违约金比例×逾期天数。违约金的上限为项目总投资额的百分之十，超过上限的部分不再计算违约金。

5.**赔偿责任的承担**

如任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额包括直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.**违约责任的解除**

如任何一方违反本协议约定，经对方书面催告后仍未纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应妥善处理项目合作公司的资产及债务，确保项目的平稳过渡。

7.**违约责任的适用**

本协议约定的违约责任条款适用于本协议的所有条款，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。双方应严格遵守本协议约定，避免因违约行为导致项目无法顺利进行。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策的调整等）、流行病疫情等。

2.**不可抗力的影响**：如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议约定的义务，该方应立即通知另一方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。

3.**责任免除**：因不可抗力事件导致任何一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。但该方应采取措施尽量减少不可抗力事件造成的损失，并及时向另一方通报情况。

4.**不可抗力的持续时间**：如不可抗力事件持续超过三十日，双方有权解除本协议。解除协议后，双方应妥善处理项目合作公司的资产及债务，确保项目的平稳过渡。

5.**不可抗力的证明**：如发生不可抗力事件，任何一方均有义务提供相关证明材料，包括但不限于政府部门的公告、新闻报道、专业机构的鉴定报告等。双方应根据证明材料，判断不可抗力事件的影响程度，并采取相应的措施。

6.**不可抗力的后续处理**：如不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议约定的义务。如不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应协商解除本协议，并妥善处理项目合作公司的资产及债务。

7.**不可抗力的不可预见性**：双方应尽最大努力预见可能发生的不可抗力事件，并采取相应的预防措施。如任何一方未能尽到预见义务，导致不可抗力事件发生，该方仍需承担相应的责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着互谅互让的原则，积极寻求解决方案，以达成一致意见。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可以共同向甘肃省内具有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解委员会应依法、公正、及时地进行调解，帮助双方达成调解协议。

3.**仲裁解决**：如调解不成，双方应将争议提交至甘肃省仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可以依法向人民法院申请强制执行。

4.**诉讼解决**：如双方在本协议中另有约定，或协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院应根据本协议约定及相关法律法规，依法进行审判。

5.**争议的管辖**：如双方选择诉讼解决争议，管辖法院为项目合作公司所在地人民法院。如双方选择仲裁解决争议，管辖仲裁机构为甘肃省仲裁委员会。

6.**争议的解决原则**：双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规及政策规定，维护社会公共利益，并本着公平、合理、合法的原则进行处理。双方应积极寻求解决方案，避免因争议影响项目的顺利进行。

7.**争议的解决费用**：如双方选择仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担。如双方选择诉讼解决争议，诉讼费用由败诉方承担。双方应合理控制争议解决费用，避免不必要的损失。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议履行过程中产生的任何通知、请求、要求或其他通信，应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知送达的地址为本协议首页所列的地址。任何一方变更通知地址，应提前十日书面通知另一方。

2.**协议变更**：本协议的任何变更或补充，均须经甲乙双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方同意，不得擅自变更或补充本协议。

3.**终止条件**：本协议在以下情况下终止：（1）协议有效期满，双方未续签；（2）双方协商一致，同意终止本协议；（3）一方严重违反本协议约定，经对方书面催告后仍未纠正的；（4）因不可抗力事件导致本协议无法继续履行的；（5）项目合作公司依法解散或宣告破产的。

4.**终止后的处理**：本协议终止后，双方应妥善处理项目合作公司的资产及债务，并按照本协议约定进行清算。清算完成后，双方应结清所有未了债务，并办理相关手续。

5.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家法律法规及政策规定，确保本协议的合法合规性。

6.**可分割性**：本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效或不可执行的条款，以实现本协议的原意。

7.**完整协议**：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

8.**弃权**：任何一方未能行使其在本协议项下的任何权利或权力，不应视为对该权利或权力的放弃。任何一方放弃某项权利或权力，必须经另一方书面同意。

9.**保密**：双方应对本协议内容及项目合作公司的商业秘密进行保密，不得向任何第三方泄露。本保密义务在本协议终止后仍然有效。

10.**不可转让性**：本协议仅为甲乙双方之间设立，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务转让给任何第三方，除非得到另一方的书面同意。

11.**通知送达**：所有根据本协议发出的通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知送达的地址为本协议首页所列的地址。任何一方变更通知地址，应提前十日书面通知另一方。

第十条附则

1.**附件**：本协议的附件是本协议不可