工程款支付协议书有效

工程款支付协议书有效1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层。法定代表人：张伟，性别：男，职务：董事长，身份证号码甲方联系电话

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发、销售及相关租赁业务的完全民事行为能力。甲方根据自身业务发展需要，拟委托乙方提供特定的工程服务，并就工程款项的支付事宜与乙方达成一致，签订本协议。甲方在本次合作中作为委托方，负责提供项目背景资料、工程需求说明及相关审批文件，并对乙方的服务内容、质量及进度进行监督与验收。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方现就XX项目工程款支付事宜，与乙方协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技园B栋3层。法定代表人：李娜，性别：女，职务：总经理，身份证号码：31010119800223456。乙方联系电话

乙方系一家依法注册成立并有效存续的建筑工程施工企业，具备相应的建筑施工资质，能够独立承担工程设计与施工任务。乙方在本次合作中作为服务提供方，根据甲方提出的工程需求，负责完成XX项目的具体工程内容，并确保工程符合国家及行业相关标准。乙方承诺在协议约定的期限内完成工程交付，并接受甲方的监督与验收。

为明确双方权利义务，保障工程款支付流程的规范性，甲方与乙方经友好协商，就工程款支付事宜达成一致，签订本协议。本协议的订立基于双方平等自愿的原则，且双方均具有完全民事行为能力，能够独立承担协议项下的法律责任。

双方合作背景及前提条件如下：

甲方拟开发建设XX项目，该项目的部分工程内容需由具备相应资质的工程单位负责实施。经甲方考察与评估，乙方具备完成该工程项目的专业能力及施工经验，且双方在前期已就工程范围、技术方案及预算等事项达成初步意向。为推进项目顺利实施，甲方现委托乙方承担XX项目的具体工程任务，并就工程款支付方式、时间节点等核心条款签订本协议。

本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，甲方将按照协议约定履行资金支付义务，乙方则需按照协议约定完成工程任务，并确保工程质量符合要求。双方均应严格履行本协议项下的承诺，任何一方违约均应承担相应的法律责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目工程款支付过程中的权利与义务，确保工程款按照约定时间、金额及方式支付，保障项目的顺利实施。协议范围涵盖XX项目工程款的预付款、进度款、竣工款等所有与工程款支付相关的事宜。具体包括但不限于工程款的计算基准、支付节点、支付条件、逾期支付的处理方式以及相关违约责任的承担等。通过本协议的签订，双方旨在建立稳定、透明的合作关系，促进工程项目的按时、按质完成，并最终实现各自的商业目标。本协议旨在为工程款支付提供法律保障，避免因支付问题引发的纠纷，维护双方的合法权益。

第二条定义

为本协议之目的，下列词语具有以下含义：

（1）"项目"：指甲方委托乙方实施的XX项目，具体范围以本协议附件一《工程量清单》及乙方提交的施工方案为准。

（2）"工程款"：指甲方根据本协议约定向乙方支付的全部款项，包括但不限于预付款、进度款、竣工款、质保金等。

（3）"预付款"：指工程开工前，甲方按照合同总价款的XX%向乙方支付的资金，用于乙方采购工程材料及准备施工设备。

（4）"进度款"：指工程按照合同约定进度完成一定比例后，甲方根据乙方提交的进度报告及验收结果向乙方支付的资金。

（5）"竣工款"：指工程全部完成并通过甲方验收后，甲方向乙方支付的全部工程款项扣除质保金后的金额。

（6）"质保金"：指工程款总额的XX%，在工程竣工验收合格后支付至乙方，并在缺陷责任期结束后无息返还。

（7）"缺陷责任期"：指工程竣工验收合格后，乙方承担缺陷修复责任的期限，期限为XX年。

（8）"验收"：指甲方根据国家及行业相关标准对乙方完成的工程进行的检查与确认，验收合格后方可支付相应款项。

（9）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权利：

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定及工程进度提交工程款支付申请及相关证明文件。

b.甲方有权对乙方的施工进度、工程质量进行监督与检查，并有权根据合同约定对不符合要求的工程进行整改或拒付相应款项。

c.甲方有权根据工程实际情况调整工程范围及预算，但需提前通知乙方并达成书面协议。

d.甲方有权在支付工程款前要求乙方提供等额的工程担保或支付保证金。

（2）义务：

a.甲方应按照本协议约定按时足额支付工程款，不得无故拖延或克扣。

b.甲方应向乙方提供必要的工程资料及施工条件，包括但不限于设计图纸、地质报告、施工许可等。

c.甲方应按照本协议约定组织工程验收，并在验收合格后XX日内支付相应款项。

d.甲方应配合乙方处理工程过程中遇到的问题，并及时解决因甲方原因导致的工程延误。

e.甲方应承担因自身原因导致的合同解除或工程停工给乙方造成的损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）权利：

a.乙方有权要求甲方按照本协议约定及时支付工程款，包括预付款、进度款及竣工款。

b.乙方有权拒绝支付不符合本协议约定的款项，并要求甲方提供相应的支付依据。

c.乙方有权在工程款支付前要求甲方提供等额的支付担保或支付保证金。

d.乙方有权在工程过程中因甲方原因导致的延误或变更获得相应的经济补偿。

（2）义务：

a.乙方应按照本协议约定及施工方案完成工程任务，确保工程质量符合国家及行业相关标准。

b.乙方应按照本协议约定的时间节点提交工程款支付申请及相关证明文件，包括但不限于工程进度报告、验收报告、发票等。

c.乙方应积极配合甲方的监督与检查，及时整改不符合要求的工程内容。

d.乙方应妥善保管工程资料及施工设备，并在工程竣工验收合格后及时移交甲方。

e.乙方应承担因自身原因导致的工程延误或质量问题给甲方造成的损失，并承担相应的违约责任。

f.乙方应按照本协议约定在缺陷责任期内承担缺陷修复责任，并在修复完成后获得甲方支付的质保金。

g.乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保施工过程符合安全生产及环境保护的要求。

h.乙方应配合甲方处理工程过程中遇到的问题，并及时解决因乙方原因导致的工程延误。

i.乙方应提供必要的施工组织设计及应急预案，确保工程安全顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下XX项目的总价款为人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整），该价格包含乙方为完成本协议约定的工程任务所发生的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、利润及税金等。最终结算价格以双方确认的工程量清单及实际完成的工程量为准。若因设计变更、工程量增减等原因导致最终结算价格与合同总价款存在差异，双方应依据本协议及相关规定进行协商调整，并签订补充协议。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付工程款，收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑工程有限公司

账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

3.支付条件：

（1）预付款：本协议签订后XX日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XXXXX元），作为工程预付款。

（2）进度款：工程完成XX%后，乙方应向甲方提交工程款支付申请及相应的进度报告、验收报告等证明文件，甲方应在收到文件后XX日内审核完毕，并支付该阶段应付款项的XX%（即人民币XXXXX元）。

（3）竣工款：工程全部完成并通过甲方验收后，乙方应向甲方提交竣工结算报告及完整的工程资料，甲方应在收到文件后XX日内审核完毕，并支付至结算总价款扣除质保金后的XX%（即人民币XXXXX元）。

（4）质保金：结算总价款的XX%（即人民币XXXXX元）作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格后支付至乙方，质保期满且无任何质量问题后无息返还。

4.支付时间：甲方应按照本协议约定的支付条件和时间节点履行支付义务，任何延迟支付均视为违约，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利率按LPR+1%计算。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自工程开工之日起至工程竣工验收合格并支付完毕全部工程款之日止。

2.工程工期：乙方应在收到甲方支付的预付款后XX日内开工，并应于XX年XX月XX日前完成全部工程内容，具体施工进度计划以双方确认的施工方案为准。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，工期相应顺延。

3.验收期限：工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后XX日内组织验收。验收合格后，双方应签署验收报告，并据此办理工程款结算及支付手续。

4.质保期：工程竣工验收合格后，缺陷责任期为XX年，自验收合格之日起计算。在此期间，乙方应承担缺陷修复责任，并应在收到甲方通知后XX日内完成修复工作。

5.支付节点：甲方应严格按照本协议第四条约定的支付条件和时间节点履行支付义务，任何延迟支付均视为违约。乙方应在本协议约定的每个支付节点前向甲方提交相应的支付申请及证明文件，甲方应在收到文件后按约定时间内核实并支付。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本协议约定支付预付款：甲方未按本协议第四条第3（1）款约定支付预付款的，每逾期一日，应向乙方支付未付款项XX%的违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）未按约定支付进度款或竣工款：甲方未按本协议第四条第3（2）、（3）款约定支付进度款或竣工款的，每逾期一日，应向乙方支付未付款项XX%的违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）逾期支付质保金：甲方未按本协议第四条第3（4）款约定支付质保金的，每逾期一日，应向乙方支付未付质保金XX%的违约金，直至付清为止。逾期超过XX年的，乙方有权直接扣除该笔款项作为赔偿。

（4）无故拖延或拒付工程款：若甲方因非合理原因拖延支付或无故拒付工程款，乙方有权要求甲方支付相当于应付未付款项XX倍的违约金，并有权解除本协议，甲方还应赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量不符合约定：若乙方完成的工程质量不符合本协议约定或国家及行业相关标准，甲方有权要求乙方进行整改，并有权扣留相应款项作为整改费用。若整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。乙方还应承担由此造成的工期延误责任，并支付甲方相应的逾期违约金。

（2）工程进度延误：若乙方因自身原因导致工程进度延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，直至工程按期完成为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）未按时提交支付申请或证明文件：若乙方未按本协议约定的时间节点提交工程款支付申请及相关证明文件，导致甲方无法按时支付工程款，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）未经甲方同意擅自分包或转包：若乙方未经甲方同意擅自将工程分包或转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

3.违约金的计算与支付：违约金的计算方式为：违约金=未付款项×违约金利率×逾期天数。违约金利率按LPR+1%计算。甲方应在支付逾期款项时一并支付相应的违约金。乙方应在收到甲方要求支付违约金的通知后XX日内支付。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、合理的诉讼费、律师费、差旅费等。

5.解除协议的后果：若一方严重违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。解除协议后，双方应相互返还已收付款项，并结清所有费用。

6.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或调整履行期限。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力发生时，双方应立即采取措施减少损失，并在不可抗力发生后XX日内通知对方，提供不可抗力发生的有效证明文件。

3.责任免除条件：若不可抗力持续超过XX日，双方应协商决定是否解除本协议或调整履行期限。因不可抗力导致的合同解除或履行延迟，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应及时通知对方，并采取措施防止损失的进一步扩大，否则应对扩大的损失承担责任。不可抗力消除后，双方应恢复履行本协议，如履行已不可能，则视为本协议终止。

4.不可抗力的证明：本协议项下不可抗力的证明文件包括但不限于政府机关出具的证明、新闻报道、公证机构出具的证明等。任何一方在接到对方不可抗力通知后，有权要求对方提供相关证明文件，对方应在XX日内提供。

5.不可抗力的通知义务：任何一方在发生不可抗力情况时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力发生的有效证明文件。若未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

6.不可抗力的后果：若因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，双方应协商解决，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议，如履行已不可能，则视为本协议终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。双方应在协商或诉讼/仲裁期间，继续履行本协议项下未受争议影响的义务，非经双方书面同意，不得单方面停止履行。

2.诉讼/仲裁选择：双方可选择诉讼或仲裁方式解决争议，但一旦选定，非经对方书面同意，不得变更。选择诉讼的，应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择仲裁的，应按照本协议约定的仲裁规则进行仲裁。

3.争议解决原则：争议解决应遵循公平、合理、高效的原则，双方应积极配合，提供必要的证据和文件。任何一方不得滥用权利，不得采取任何骚扰、威胁或其他不当行为。

4.仲裁协议：若选择仲裁解决争议，双方应共同签署仲裁协议，并按照仲裁协议的约定进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.证据保全：任何一方在提起诉讼或仲裁前，均有权申请证据保全，以防止证据灭失或难以取得。申请证据保全的，应向有管辖权的人民法院或仲裁机构提出申请，并提供相关证据。

6.争议的解决范围：本协议项下所有争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等，均适用本争议解决条款的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知的送达以送达时为准。任何一方变更联系方式或地址的，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式或地址送达即视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议的内容与本协议相抵触，以补充协议为准。

3.协议解除：除本协议约定的解除条件外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。若一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意受中华人民