建设银行三方协议书网签

建设银行三方协议书网签1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国建设银行股份有限公司（以下简称“甲方”），其合法注册地址位于北京市东城区朝阳门内大街8号，法定代表人为王某某，负责人的联系方式甲方是一家经中华人民共和国银行业监督管理委员会批准设立的全国性商业银行，具备独立的法人资格，主要从事金融服务、资产管理、投资银行、国际业务等业务领域。甲方在金融服务领域拥有丰富的经验和广泛的业务网络，其提供的金融产品和服务涵盖个人理财、企业融资、投资咨询等多个方面。甲方的业务范围涉及国内外多个国家和地区，具有较强的市场影响力和品牌知名度。甲方作为协议的一方当事人，其主要目的是通过本协议与乙方建立合作关系，共同开展相关业务活动，实现资源共享和优势互补。

甲方在协议中作为买方，其主要权利在于根据协议约定购买乙方的产品或服务，并享有相应的合同权益。作为出租方，甲方有权根据协议约定向乙方提供租赁物，并按照协议约定收取租金。作为委托方，甲方有权委托乙方提供特定的服务，并监督乙方的履约情况。甲方的义务在于按照协议约定支付相关费用，保障乙方的合法权益，并履行其他协议约定的责任。

在协议履行过程中，甲方将充分发挥其在金融领域的专业优势，为乙方提供优质的金融服务和支持，确保协议的顺利履行。甲方将严格遵守协议约定，维护双方的合法权益，并根据协议履行情况及时调整业务策略，以实现合作共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京华联商业发展有限公司（以下简称“乙方”），其合法注册地址位于北京市海淀区中关村大街1号，法定代表人为李某某，负责人的联系方式乙方是一家经北京市市场监督管理局批准设立的综合性商业企业，具备独立的法人资格，主要从事商业地产开发、租赁、物业管理、商业运营等业务领域。乙方在商业地产领域拥有丰富的经验和广泛的业务网络，其开发管理的商业项目涵盖购物中心、写字楼、酒店等多个业态，具有较强的市场竞争力和品牌影响力。乙方在商业运营领域积累了丰富的经验，能够为甲方提供专业的服务和支持，实现双方的合作共赢。

乙方在协议中作为卖方，其主要权利在于根据协议约定向甲方销售产品或服务，并享有相应的合同权益。作为承租方，乙方有权根据协议约定租赁甲方的租赁物，并按照协议约定支付租金。作为服务提供方，乙方有权根据协议约定向甲方提供服务，并收取相应的服务费用。乙方的义务在于按照协议约定提供产品或服务，保障甲方的合法权益，并履行其他协议约定的责任。

在协议履行过程中，乙方将充分发挥其在商业地产领域的专业优势，为甲方提供优质的商业地产资源和服务，确保协议的顺利履行。乙方将严格遵守协议约定，维护双方的合法权益，并根据协议履行情况及时调整业务策略，以实现合作共赢。

协议简介：

本协议是甲方与乙方基于双方在金融服务和商业地产领域的合作需求而签订的综合性协议。协议的背景是甲方作为一家全国性商业银行，在金融服务领域具有较强的实力和影响力，希望通过与乙方建立合作关系，拓展其在商业地产领域的业务范围，为甲方客户提供更加全面的金融服务。乙方作为一家综合性商业企业，在商业地产领域拥有丰富的经验和广泛的业务网络，希望通过与甲方合作，引入更多的金融资源，提升其在商业地产市场的竞争力。

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，决定签订本协议，明确双方在协议中的权利和义务，确保协议的顺利履行。本协议的签订将有助于双方实现资源共享和优势互补，推动双方在金融服务和商业地产领域的业务发展，实现合作共赢。协议的履行将基于双方的真实意愿和合法合规的原则，确保协议的有效性和可执行性。双方将严格遵守协议约定，维护双方的合法权益，共同推动协议的顺利履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了明确甲方（中国建设银行股份有限公司）与乙方（北京华联商业发展有限公司）在金融服务与商业地产领域合作的具体内容和权利义务，通过双方的紧密合作，实现资源共享、优势互补，共同拓展业务市场，提升双方在各自领域的竞争力和市场影响力。本协议涉及的具体内容包括但不限于金融产品的推广与销售、商业地产项目的租赁与合作开发、客户资源的共享与整合、投资项目的联合策划与执行等方面。通过本协议的签订和履行，双方将建立长期稳定的合作关系，共同推动金融与商业地产领域的创新与发展，为双方创造更大的经济效益和社会价值。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

（1）"金融服务"是指甲方提供的包括但不限于个人理财、企业融资、投资咨询、资产管理等在内的各类金融产品和服务。

（2）"商业地产"是指乙方开发、管理和运营的商业项目，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、餐饮娱乐等业态。

（3）"租赁物"是指甲方根据本协议约定向乙方提供的用于商业运营的物业或设施。

（4）"服务费用"是指乙方根据本协议约定向甲方提供的服务所应收取的费用。

（5）"合作项目"是指双方在本协议框架下共同推进的各类合作项目，包括但不限于金融产品的联合推广、商业地产的共同开发等。

（6）"保密信息"是指双方在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密或其他不宜公开的信息。

（7）"不可抗力"是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据本协议约定，要求乙方提供相关的商业地产项目信息、客户资源及市场数据，并有权对乙方的商业运营情况进行监督和评估。

（2）甲方有权按照本协议约定，向乙方提供金融服务支持，包括但不限于贷款、融资、投资咨询等，并有权根据乙方的需求调整服务内容和方式。

（3）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于租赁费用、服务费用等，并有权对乙方的支付情况进行监督和核对。

（4）甲方有权在本协议框架下，与乙方共同开发合作项目，包括但不限于金融产品的联合推广、商业地产的共同开发等，并有权对合作项目的进展情况进行监督和指导。

（5）甲方有义务按照本协议约定，向乙方提供优质的金融服务和支持，确保乙方的合法权益得到保障。

（6）甲方有义务对本协议项下知悉的乙方商业秘密进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

（7）甲方有义务按照本协议约定，及时支付乙方应得的费用，并确保支付方式的合法性和有效性。

（8）甲方有义务在本协议履行过程中，与乙方保持良好的沟通和协作，共同推动协议的顺利履行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本协议约定，要求甲方提供相关的金融服务支持，包括但不限于贷款、融资、投资咨询等，并有权对甲方提供的服务进行监督和评估。

（2）乙方有权按照本协议约定，向甲方提供商业地产项目信息、客户资源及市场数据，并有权要求甲方对乙方的商业运营情况进行支持和指导。

（3）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于租赁费用、服务费用等，并有权对甲方的支付情况进行监督和核对。

（4）乙方有权在本协议框架下，与甲方共同开发合作项目，包括但不限于金融产品的联合推广、商业地产的共同开发等，并有权对合作项目的进展情况进行监督和指导。

（5）乙方有义务按照本协议约定，向甲方提供优质的商业地产资源和服务，确保甲方的合法权益得到保障。

（6）乙方有义务对本协议项下知悉的甲方商业秘密进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（7）乙方有义务按照本协议约定，及时支付甲方应得的费用，并确保支付方式的合法性和有效性。

（8）乙方有义务在本协议履行过程中，与甲方保持良好的沟通和协作，共同推动协议的顺利履行。

（9）乙方有义务确保其提供的商业地产项目符合相关法律法规的要求，并能够满足甲方的使用需求。

（10）乙方有义务对本协议项下的合作项目进行有效的管理和运营，确保项目的顺利进行和预期目标的实现。

（11）乙方有义务在合作项目中进行合理的风险控制，确保项目的稳健运营和甲方的投资安全。

（12）乙方有义务在本协议履行过程中，遵守相关法律法规和行业规范，维护双方的合法权益和良好的市场形象。

（13）乙方有义务在合作项目中，积极推动技术创新和模式创新，提升合作项目的竞争力和市场影响力。

（14）乙方有义务在本协议履行过程中，加强与甲方的沟通和协作，及时解决合作中出现的各种问题和挑战。

（15）乙方有义务在本协议履行过程中，积极履行社会责任，推动合作项目的可持续发展和社会价值的实现。

第四条价格与支付条件

双方根据本协议约定的合作内容，确定相应的价格及支付条件如下：

（1）金融产品推广服务费用：甲方为推广乙方的商业地产项目，提供金融产品服务，服务费用按照乙方推广项目总金额的0.5%计算，支付时间为项目完成签约后的10个工作日内。

（2）商业地产租赁费用：乙方租赁甲方的商业地产项目，租赁费用按照建筑面积每月100元/平方米计算，支付时间为每季度首月5个工作日内。

（3）合作项目投资款：双方共同开发合作项目，甲方根据项目需求提供投资款，投资款总额为5000万元，支付时间为项目启动后的5个工作日内。

（4）服务费用支付方式：双方均应通过银行转账方式支付相关费用，收款账户信息由收款方提供，并确保账户信息的准确性和有效性。

（5）支付时间：所有费用均应按照本协议约定的时间节点支付，任何一方逾期支付均视为违约，应承担相应的违约责任。

（6）税费承担：双方各自承担因支付相关费用而产生的税费，除非本协议另有约定。

双方应严格遵守本协议约定的价格与支付条件，确保资金的及时、足额支付，以保障协议的顺利履行。

第五条履行期限

本协议的有效期限为五年，自双方签署之日起计算，至五年期满之日终止。双方可协商续签本协议，续签期限不超过五年。

在协议履行期限内，双方应按照本协议约定的内容和时间节点履行各自的义务。关键时间节点包括：

（1）金融产品推广服务启动时间为本协议签署后的10个工作日内。

（2）商业地产租赁合同生效时间为双方租赁合同签署之日起。

（3）合作项目启动时间为甲方支付投资款后的5个工作日内。

（4）每季度首月5个工作日内，乙方应支付上一季度的租赁费用。

（5）项目完成签约后的10个工作日内，乙方应支付金融产品推广服务费用。

（6）项目启动后的5个工作日内，甲方应支付合作项目投资款。

双方应严格遵守本协议约定的履行期限及关键时间节点，确保协议的顺利履行。任何一方未能按时履行义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）甲方未能按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于金融产品推广服务费用、商业地产租赁费用、合作项目投资款等，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（2）乙方未能按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于租赁费用、服务费用等，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（3）甲方未能按照本协议约定提供金融服务支持，导致乙方合作项目无法顺利进行，甲方应承担相应的赔偿责任，并按每日1%的比例向乙方支付违约金，直至问题解决为止。

（4）乙方未能按照本协议约定提供商业地产资源和服务，导致甲方合作项目无法顺利进行，乙方应承担相应的赔偿责任，并按每日1%的比例向甲方支付违约金，直至问题解决为止。

（5）任何一方泄露本协议项下的商业秘密，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按泄露金额的10%支付违约金。

（6）任何一方未能按时履行本协议约定的关键时间节点，每逾期一日，应按未履行金额的千分之五向对方支付违约金，直至问题解决为止。逾期超过30日，对方有权解除本协议，并要求赔偿因此造成的损失。

2.赔偿责任：

（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行费用、诉讼费、律师费等。

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的间接经济损失，包括但不限于预期利益损失、商誉损失等。

（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的其他损失，包括但不限于精神损失、名誉损失等。

3.解除协议：

（1）任何一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后仍未在30日内纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

（2）任何一方出现破产、清算、解散等情况，导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方应协商解除本协议，并互不承担违约责任。

4.违约金上限：

（1）本协议约定的违约金上限为双方合作项目总金额的10%，超出部分不予支持。

（2）双方另有约定的，从其约定。

5.争议解决：

（1）因本协议产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。

（2）在争议解决期间，双方应继续履行本协议未受争议影响的条款，并不因此影响争议的解决。

6.其他：

（1）本协议约定的违约责任是相互的，双方应相互遵守，不得单方面变更或解除。

（2）本协议约定的违约责任是完整的，除本协议另有约定外，不承担其他违约责任。

（3）本协议约定的违约责任是可执行的，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：

不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策的调整）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应导致或可能导致本协议部分或全部无法履行。

2.不可抗力的影响：

若发生不可抗力事件，受影响方应在不可抗力事件发生后10个工作日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，说明不可抗力事件的影响及预计持续期限。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.责任免除条件：

（1）因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应尽力减少不可抗力事件造成的损失。

（2）若不可抗力事件持续超过30日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，双方应协商处理已产生的费用和未完成的义务，并按照实际履行情况结算。

（3）若不可抗力事件仅导致本协议部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款，确保协议的其余部分仍能顺利履行。修改后的条款应具有法律效力，并取代原条款。

（4）双方应各自承担因不可抗力事件而产生的直接损失，包括但不限于合理的额外费用、误工费等。间接损失和预期利益损失不在此列，除非双方另有约定。

（5）不可抗力事件消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行本协议，并通知另一方。若受影响方因不可抗力事件导致履行期限延误，经另一方书面同意后，履行期限可相应延长。

（6）双方应采取合理措施，确保不可抗力事件不会再次发生，并防止其产生进一步的负面影响。若不可抗力事件再次发生，双方应按照本协议约定再次处理。

第八条争议解决

1.协商解决：

双方在履行本协议过程中发生任何争议或分歧，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，力求在合理期限内达成一致意见。协商过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，以避免争议升级。

2.调解解决：

若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案。若调解成功，双方应签订调解协议，并按照调解协议履行各自义务。调解协议具有法律约束力，双方应共同遵守。

3.仲裁解决：

若协商和调解未能解决争议，双方应将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。双方应遵守仲裁裁决，并履行裁决内容。

4.诉讼解决：

若双方未选择仲裁解决争议，且协商、调解、仲裁均未能解决争议，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。诉讼应按照中华人民共和国相关法律法规进行，法院将依法作出判决。双方应遵守法院判决，并履行判决内容。

5.争议解决原则：

（1）保密原则：双方在争议解决过程中，应对争议内容及相关信息进行保密，不得向任何第三方泄露，除非法律规定或法院要求。

（2）及时原则：双方应尽快解决争议，避免争议拖延，影响协议的履行。

（3）合法原则：双方应依法解决争议，不得采取非法手段，损害对方合法权益。

（4）公平原则：争议解决应遵循公平原则，确保双方合法权益得到平等保护。

6.争议解决顺序：

双方同意按照协商、调解、仲裁、诉讼的顺序解决争议。若双方未选择仲裁解决争议，则直接进入诉讼解决阶段。

7.争议解决费用：

争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费、诉讼费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。

8.争议解决地的确定：

本协议项下的争议解决地为本协议签订地，即北京市。

第九条其他条款

1.通知方式：

双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10个工作日书面通知另一方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：

对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的修改或补充均无效。

3.协议终止：

（1）本协议在履行期限届满后自动终止，除非双方协商续签。

（2）发生本协议约定的解除情形时，协议自解除之日起终止。

（3）双方协商一致，可以书面形式提前终止本协议。

（4）协议终止后，双方应按照约定结算费用，并妥善处理未尽事宜。保密条款、违约责任条款、法律适用与争议解决条款在本协议终止后仍然有效。

4.不可分割性：

本协议的各个条款是相互关联、不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力修改无效条款，使其符合法律规定，并保持协议的整体目的不变。

5.法律适用：

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议