房屋共有公证合同协议书

房屋共有公证合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，拥有独立的法人资格，根据自身经营发展需要，拟与乙方就特定房屋的共有权公证事宜进行合作。甲方作为房屋的购买方、出租方或委托方，基于对房屋共有权的清晰界定和合法转移的需求，选择通过公证程序确保交易的合法性与安全性，以维护自身合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX公证处，

地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系依法设立并取得执业资格的公证机构，依法独立承担民事责任，具备提供公证服务的专业能力和资质。乙方根据甲方提出的公证申请，依据《中华人民共和国公证法》及相关法律法规的规定，提供房屋共有权公证服务，确保公证程序的合法合规，保障甲乙双方及利害关系人的合法权益。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在房屋共有权公证领域的合作需求。甲方因业务发展或资产管理的需要，需对特定房屋的共有权进行公证确认，以实现房屋所有权的合法转移或租赁关系的稳定存续。乙方作为专业的公证机构，凭借其权威性和专业性，为甲方提供公正、高效、安全的公证服务，确保房屋共有权的真实性、合法性和可执行性。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本协议，明确双方在房屋共有权公证过程中的权利与义务。甲方委托乙方办理房屋共有权公证事宜，乙方接受委托并按照法律规定和协议约定提供服务。双方将通过严格遵守本协议条款，共同完成房屋共有权公证程序，确保公证文书的法律效力，维护甲乙双方的合法权益。

本协议的签订，不仅体现了甲方对乙方的信任，也彰显了乙方作为专业公证机构的责任担当。双方将本着诚信合作、互利共赢的精神，共同推进房屋共有权公证工作的顺利进行，为甲方提供优质、高效的公证服务，确保房屋共有权的合法确认与转移，为后续的房屋交易、租赁或委托管理奠定坚实的法律基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在办理房屋共有权公证过程中的权利与义务，确保房屋共有权的真实性、合法性和可执行性得到有效确认。具体内容涉及甲方委托乙方办理房屋共有权公证申请的各个环节，包括但不限于：接受甲方委托、核实申请材料真实性、执行公证程序、出具公证文书、以及根据法律规定和协议约定提供相关法律咨询和服务。本协议旨在通过乙方的专业公证服务，帮助甲方合法、安全地解决房屋共有权相关法律问题，为甲方的后续资产处置或管理提供可靠的法律保障。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）房屋共有权：指房屋所有权的共有份额及其相关权益，包括但不限于使用、收益和处分的权利。

（二）公证文书：指乙方依法出具的法律文书，用以证明房屋共有权的真实性和合法性。

（三）申请材料：指甲方为办理房屋共有权公证而提供的所有文件和资料，包括但不限于身份证明、产权证明、共有协议等。

（四）公证程序：指乙方根据法律规定和本协议约定，办理房屋共有权公证所遵循的步骤和流程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权要求乙方按照本协议约定和法律规定，提供专业、高效、公正的房屋共有权公证服务，并有权监督乙方的服务过程。

（二）甲方有权获得乙方出具的合法、有效的公证文书，并有权依据该公证文书维护自身合法权益。

（三）甲方有权要求乙方对在办理公证过程中知悉的商业秘密或个人隐私予以保密。

（四）甲方应向乙方如实提供办理房屋共有权公证所需的全部申请材料，并对申请材料的真实性、合法性和完整性负责。

（五）甲方应按照本协议约定及时足额支付乙方提供的公证服务费用。

（六）甲方应积极配合乙方完成公证程序，包括但不限于签署相关文件、提供补充材料、参加公证仪式等。

（七）甲方应对其提供的申请材料的真实性和合法性承担法律责任，如因材料虚假或遗漏导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权要求甲方提供真实、合法、完整的申请材料，并对材料进行审查，有权拒绝办理不符合法律规定或协议约定的公证申请。

（二）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。

（三）乙方有权在办理公证过程中，根据法律规定和实际情况，要求甲方补充相关材料或提供进一步说明。

（四）乙方应依法独立、公正地办理房屋共有权公证事务，确保公证程序符合法律规定，公证文书真实、合法、有效。

（五）乙方应妥善保管甲方提供的申请材料，并对其真实性、合法性和完整性承担审查责任。

（六）乙方应按照本协议约定向甲方出具合法、有效的公证文书，并确保公证文书的法律效力。

（七）乙方应遵守保密义务，对在办理公证过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私予以严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（八）乙方应积极配合甲方完成公证程序，及时告知甲方办理进度，并在法定期限内完成公证服务。

（九）乙方应对其出具的公证文书承担法律责任，如因公证文书的错误或瑕疵导致甲方遭受损失，乙方应依法承担相应的赔偿责任。

（十）乙方有权根据法律规定和实际情况，对公证服务费用进行调整，但应提前通知甲方并征得其同意。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下的房屋共有权公证服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包含乙方为办理本协议项下房屋共有权公证所发生的一切费用，包括但不限于公证费、登记费、以及乙方在办理过程中产生的其他合理费用。

甲方应在本协议签订之日起X日内，向乙方支付上述服务费用总额的XX%（即人民币XX元），作为定金。剩余XX%的服务费用（即人民币XX元），甲方应在乙方完成房屋共有权公证程序，并向甲方出具最终公证书之日起X日内付清。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方出具收款凭证。银行账户信息如下：

开户名称：XX公证处

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前X日书面通知对方，否则由此造成的损失由变更方自行承担。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成房屋共有权公证程序并出具公证书之日止。

乙方应在收到甲方提交的完整申请材料及首期服务费用后X日内，开始办理房屋共有权公证程序。乙方应在收到剩余服务费用后，加速推进公证程序，并应在X日内完成所有必要的公证手续，向甲方出具最终公证书。

甲方应在本协议签订之日起X日内，向乙方提交全部申请材料。若因甲方原因导致申请材料不齐全或不符合要求，乙方应书面通知甲方补充或更正，甲方应在收到通知后X日内完成补充或更正。因甲方延迟提交材料或补充材料而导致的公证程序延迟，乙方不承担相应责任，但应积极协助甲方推进程序。

若因客观原因导致公证程序无法在预定时间内完成，经双方协商一致或根据法律规定，履行期限可相应顺延。乙方应在遇到此类情况时，及时通知甲方并说明原因。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（一）若甲方未能按照本协议第四条约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停办理本协议项下的公证事务，直至甲方付清全部服务费用及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除本协议，并保留向甲方追究全部损失的权利。

（二）若甲方提供的申请材料虚假、伪造或隐瞒重要事实，导致乙方出具错误的公证书或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方赔偿因其错误公证书所造成的一切经济损失，包括但不限于第三方索赔、诉讼费、律师费等。若该行为构成犯罪，甲方还应承担相应的刑事责任。

（三）若甲方未能按照本协议第五条约定及时提交完整申请材料或补充材料，导致公证程序延迟，甲方应承担由此给乙方造成的合理损失，包括但不限于工作人员时间成本、公证程序加速费等。若因甲方原因导致公证程序无法继续进行，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿全部损失。

2.乙方的违约责任：

（一）若乙方未能按照本协议第五条约定按时出具公证书，每逾期一日，应按本协议项下服务费用总额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付相应违约金。违约金总额不超过本协议项下服务费用总额的XX%。

（二）若因乙方重大过失或故意行为，导致出具的公证书存在错误或瑕疵，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方更正错误公证书或采取其他补救措施。若因乙方错误公证书给甲方造成直接经济损失，乙方应予以赔偿，赔偿金额不应超过公证书载明价值的XX%。

（三）若乙方在办理公证过程中泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失等。若因此给甲方造成重大损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（四）若乙方未能按照本协议第四条约定及时收取服务费用，每逾期一日，应按逾期未收金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用，并支付相应违约金。

3.不可抗力导致的违约：

若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本协议或部分免除责任，或延期履行。

4.解除协议的后果：

若一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权书面通知违约方解除本协议。协议解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。已产生的服务费用，根据实际情况予以处理。若已出具公证书，则根据公证书的错误程度和相关法律规定处理。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、干旱、暴雪、冰雹、泥石流等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律、法规的变更、行政命令、政策调整等；以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下的义务时，不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内，书面通知对方不可抗力的发生及其影响，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本协议、部分免除责任或延期履行。

3.责任免除：不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议项下的义务。若不可抗力持续存在或影响严重，导致本协议无法继续履行，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方应尽最大努力减少不可抗力带来的损失，并应相互配合处理相关事宜。

4.不可免除的责任：本协议双方同意，即使发生不可抗力，也不免除因一方故意或重大过失造成对方损失的赔偿责任。若一方在不可抗力影响下仍未采取合理措施防止损失扩大，则应对扩大的损失承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应积极寻求达成和解协议的途径。若在X日内未能达成一致，双方可采取其他争议解决方式。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同委托双方均认可的调解机构或调解员进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或双方不同意调解的，可向约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。

3.仲裁解决：本协议双方一致同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，双方均未败诉的，由双方平均承担。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向XX省XX市XX区人民法院提起。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理规则，并应积极配合法院解决争议。法院判决生效后，双方应自觉履行判决内容。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律、法规及相关司法解释的规定，维护市场秩序和社会公共利益。双方应尊重对方的人格尊严和商业信誉，避免采取侮辱、诽谤等不当行为。争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，双方均未败诉的，由双方平均承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先同意的其他可靠方式送达。通知应在送达日的下一个工作日视为已送达。若通过电子邮件方式发送，发出时视为送达；若通过传真方式发送，成功发送后视为送达。地址以本协议首部载明的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则视为仍按原地址送达有效。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效不依赖于任何其他条件，但以双方完成必要的内部审批程序为前提。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用法律法规，并确保本协议的履行不违反任何强制性法律规定。

5.完整协议