2026年咨询托管房屋租赁合同

2026年咨询托管房屋租赁合同合同编号：,签订日期：2026年月日签订地点：鉴于：委托方（以下简称“甲方”）拥有位于市区路号室（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，现欲将其委托给服务方（以下简称“乙方”）进行咨询托管房屋租赁服务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房屋1.1甲方同意将标的房屋委托乙方进行咨询托管房屋租赁服务。1.2标的房屋的具体位置、面积、结构等信息详见附件一《标的房屋详细信息》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日至年月日，共计个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期间，甲方每月应向乙方支付租金人民币元整（大写：元整）。3.2租金支付方式：甲方应于每月日前将租金汇入乙方指定账户。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证标的房屋的合法使用权，并负责办理标的房屋的产权证明等相关手续。（2）甲方应保证标的房屋在租赁期间的安全，如因甲方原因造成标的房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。（3）甲方应配合乙方进行房屋租赁咨询托管服务，包括但不限于提供房屋信息、配合乙方进行房屋装修、提供房屋钥匙等。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照甲方要求，提供专业的房屋租赁咨询托管服务，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、房屋维护等。（2）乙方应保证标的房屋在租赁期间的安全，如因乙方原因造成标的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方应按照约定时间将租金汇入甲方指定账户。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未按时支付租金，应向乙方支付%的违约金。（2）如甲方擅自改变标的房屋结构或用途，应向乙方支付元整的违约金。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未按时收取租金，应向甲方支付%的违约金。（2）如乙方未按时将租金汇入甲方指定账户，应向甲方支付元整的违约金。（3）如乙方未保证标的房屋在租赁期间的安全，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条质量标准及验收方式6.1乙方提供的房屋租赁咨询托管服务应达到行业标准，确保房屋租赁过程顺利进行。6.2甲方有权对乙方提供的服务进行验收，如验收不合格，乙方应立即进行整改。第七条保密条款7.1双方对本合同内容以及标的房屋信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：附件一：标的房屋详细信息（此处填写标的房屋的具体位置、面积、结构等信息）附件二：乙方服务内容（此处填写乙方提供的服务内容，如寻找租客、签订租赁合同、收取租金、房屋维护等）附件三：租金支付账户信息（此处填写乙方指定账户信息）附件四：其他（此处填写其他需要说明的事项）注：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。标的房屋位于XX号，房屋建筑面积为120平方米，为三室两厅一厨一卫的精装修住宅。房屋内部设施齐全，包括中央空调、地暖、智能家居系统等，装修风格现代简约，适合居住和工作。附件二：乙方服务内容乙方提供以下服务内容：1.寻找租客：乙方将通过线上线下渠道，包括但不限于58同城、链家网、朋友圈等，寻找合适的租客，并在一个月内完成租赁合同的签订。2.签订租赁合同：乙方将协助甲方与租客签订正式的租赁合同，确保合同条款的合法性和合理性。3.收取租金：乙方将负责收取租金，并确保租金的及时到账。租金为每月人民币10,000元，每季度支付一次。4.房屋维护：乙方将定期对房屋进行巡查，确保房屋设施的正常运行。如遇房屋设施损坏，乙方将在24小时内进行维修。5.日常管理：乙方将负责房屋的日常管理，包括清洁、绿化、安全等。乙方指定账户信息如下：开户行：XX银行XX分行账户名：示例公司附件四：其他1.本合同签订后，甲方需在5个工作日内向乙方支付首期租金及押金，共计人民币15,000元。2.租赁期间，如因不可抗力导致房屋无法使用，乙方有权解除合同，并退还甲方已支付的租金和押金。签订地点：XX号注：本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件五：房屋设施清单以下为甲方租赁房屋的设施清单，乙方将确保设施完好无损，并按照合同约定进行维护：1.家具：双人床、单人床、餐桌、餐椅、沙发、茶几各1套，共计6件；,2.家电：空调、冰箱、洗衣机、电视机、热水器各1台，共计5件；,3.照明设备：主灯、床头灯、台灯各3个，共计9个；4.厨房设备：橱柜、抽油烟机、燃气灶、微波炉、消毒柜各1套，共计5件；,5.卫生设备：马桶、洗手盆、淋浴房、洗衣机各1套，共计4件；6.其他：窗帘、地毯、晾衣架、鞋柜各1套，共计4件。附件六：违约责任1.若甲方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向乙方支付租金总额的1%作为滞纳金；2.若甲方违反合同约定，擅自改动房屋结构或设施，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此产生的费用；3.若乙方未按合同约定进行房屋维护，甲方有权要求乙方在3日内进行修复，否则甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担；4.若因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方应承担修复费用，并在24小时内完成修复；5.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。附件七：争议解决,1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件八：通知送达,1.任何一方变更地址或联系方式，应在变更后3日内书面通知对方；2.通知以书面形式发送，自发送之日起视为送达。附件九：合同解除,1.本合同期满前，甲方有权提前30日书面通知乙方解除合同；2.若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。附件十：合同附件1.若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于月租金的1%的违约金；2.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金的1%的违约金；3.若乙方提前终止合同，未支付完剩余租金，甲方有权扣除乙方提前终止合同期间的装修费用及物业费用；4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。附件十二：其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；,2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同自双方签字盖章之日起生效。附件十三：房屋租赁基本情况,2.房屋面积：100平方米；3.房屋结构：多层；4.房屋装修情况：精装修；5.租赁用途：住宅；,6.租赁期限：自2026年3月15日至2028年3月14日；,7.月租金：人民币壹万元整（￥10,000.00）；9.房屋内设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活设施，所有设施均处于良好使用状态，乙方入住时无需额外支付设施费用。10.房屋维修责任：房屋在租赁期间如出现非乙方使用原因导致的损坏，甲方应在收到乙方通知后及时进行维修，维修费用由甲方承担。11.租赁押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为租赁押金，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还押金。12.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.合同解除：除本合同约定的解除情形外，任何一方不得擅自解除合同。如甲方有正当理由需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。14.房屋保险：乙方在租赁期间应自行购买房屋财产保险，保险金额不得低于人民币五十万元整（￥500,000.00），并保证保险单复印件留存于甲方。15.房屋转让：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转让、转租、抵押或进行其他处分。16.房屋用途变更：租赁期间，乙方如需改变房屋用途，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。17.房屋租赁登记：乙方应在签订本合同之日起一个月内，到当地房产管理部门办理房屋租赁登记手续。18.房屋钥匙管理：乙方入住时应向甲方领取房屋钥匙，离开时需将钥匙退还甲方，如钥匙丢失，乙方应承担赔偿责任。21.房屋租赁保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为租赁保证金，租赁期满后，若无违约行为，甲方应无息退还。22.房屋租赁押金：乙方在入住时，应向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为押金，用于抵扣租赁期间可能产生的费用，如水电费、物业管理费等。23.房屋租赁费用：乙方应按照合同约定的租金标准，按时向甲方支付房屋租赁费用。逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。24.房屋租赁税费：租赁期间，房屋产生的税费由乙方承担，包括但不限于房产税、土地使用税等。25.房屋租赁期限：本合同租赁期限为三年，自2026年3月16日起至2029年3月15日止。26.房屋租赁期满：租赁期满后，如