农村小屋购买合同范本

PAGE农村小屋购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村小屋具体地址]的农村小屋一处（以下简称“该农村小屋”），愿意出售给乙方；乙方基于对该农村小屋的了解，愿意购买该农村小屋。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方农村小屋事宜达成如下协议：一、农村小屋基本情况1.该农村小屋位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.该农村小屋包括但不限于房屋主体、附属设施（如有），具体附属设施包括[列举附属设施名称，如小院、水井等]。3.该农村小屋的房屋结构为[描述房屋结构，如砖混结构等]，建成年份为[具体年份]。二、购买价格及付款方式1.双方约定，该农村小屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前支付完毕。乙方可选择一次性支付或分期支付，若选择分期支付，具体分期支付方式如下：第一期：在[第一期付款时间]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[第二期付款时间]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；……最后一期：在[最后一期付款时间]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、产权及相关手续1.甲方保证对该农村小屋拥有合法的产权，有权出售该农村小屋，且该农村小屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租赁等情况。2.甲方应协助乙方办理该农村小屋的产权过户手续（如有），所需费用由[明确费用承担方]承担。办理产权过户手续过程中，甲方应根据相关部门要求，提供真实、完整、有效的资料，并积极配合乙方完成各项手续。若因甲方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应的违约责任。3.如因政策原因等无法办理产权过户手续，乙方应知晓并接受该情况，甲方应在合同签订后向乙方提供能够证明其对该农村小屋拥有合法权益的相关文件，如宅基地使用证、建房审批手续等，并确保乙方在该农村小屋的使用权益不受影响。四、交付时间及条件1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[具体交付期限]内，将该农村小屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该农村小屋的房屋主体及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供该农村小屋的相关资料，包括但不限于宅基地使用证、建房审批手续、房屋质量检测报告（如有）等。甲方应结清该农村小屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应按照本合同约定的时间、条件将该农村小屋交付给乙方，并保证交付的农村小屋符合本合同约定的标准。3.甲方应如实告知乙方该农村小屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境情况、是否存在潜在风险等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理该农村小屋的相关手续，如产权过户手续（如有）、水电过户手续等，确保乙方能够正常使用该农村小屋。5.在本合同履行期间，甲方应保证该农村小屋不被第三方主张权利，若因甲方原因导致乙方遭受第三方侵权或其他损失的，甲方应承担连带责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该农村小屋，并保证该农村小屋符合本合同约定的标准。2.乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在接收该农村小屋后，按照法律法规及当地政策的规定合理使用该农村小屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致该农村小屋遭受损坏或产生其他问题的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.在本合同履行期间，乙方应配合甲方办理相关手续，如提供必要的资料、协助签字等。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件将该农村小屋交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，保证该农村小屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、因处理纠纷产生的费用、乙方预期可得利益损失等。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，导致该农村小屋遭受损坏或产生其他问题的，乙方应承担修复或赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内