会泽自建房购买合同模板

PAGE会泽自建房购买合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于会泽县[具体地址]的自建房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于会泽县[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型]，层数为[X]层。2.房屋现状包括但不限于房屋主体、附属设施（如围墙、大门、车库、储物间等）及装修情况（如有）。具体以双方现场查看及本合同约定为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含房屋本身及相关附属设施、土地使用权等所有权益的转让费用，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后，按照以下方式向乙方交付房屋：向乙方提供房屋钥匙，并协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利入住。交付房屋时，房屋应保持现状，甲方应保证房屋及其附属设施设备能够正常使用，不存在质量问题（因乙方使用不当造成的除外）。2.房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、使用状况等信息。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。四、产权过户及相关手续1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法在本合同约定的期限内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致无法在本合同约定的期限内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、房屋权属及相关保证1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.甲方应保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。如因甲方隐瞒上述情况导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因购买该房屋而产生的全部损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费、公证费等）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与