业主购买小区停车位合同

PAGE业主购买小区停车位合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内停车位的所有权或处分权，乙方有意向甲方购买该停车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方小区停车位事宜达成如下协议：一、停车位基本信息1.1甲方出售的停车位位于[小区具体位置]，编号为[停车位编号]。1.2该停车位的具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积为[X]平方米。二、购买价格及付款方式2.1乙方购买该停车位的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购车款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元；在[具体付款时间节点1]前，支付人民币[X]元；在[具体付款时间节点2]前，支付剩余款项人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元，并按照银行要求提交贷款申请所需资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，确保贷款审批通过。如贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购车款差额。三、交付时间及方式3.1交付时间甲方应在收到乙方全部购车款后的[X]日内，将停车位交付给乙方使用。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.2交付方式甲方应向乙方提供停车位的相关证明文件，并在交付现场与乙方共同对停车位进行验收，确保停车位符合本合同约定的标准。验收合格后，双方应签署停车位交付确认书。四、产权及使用规定4.1产权归属乙方购买的停车位产权归乙方所有，甲方应协助乙方办理相关产权登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。4.2使用规定乙方应按照法律法规及小区物业管理规定使用该停车位，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。乙方应妥善保管停车位，不得损坏或妨碍其他业主正常使用。4.3物业管理乙方有权享受小区物业管理公司提供的与停车位相关的物业服务，但应按照物业管理公司的规定缴纳物业服务费用及其他相关费用。五、违约责任5.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付停车位，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第三条第1款执行。（2）若甲方出售的停车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该停车位，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购车款，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。（3）若甲方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。5.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购车款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变停车位用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方或其他业主造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购车款不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。（3）若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力