购买在建房何时签合同

PAGE购买在建房何时签合同购买在建房合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方正在建设中的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买在建房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1乙方建设的房屋位于（具体地址），暂定名为，房屋性质为（如住宅、商业等）。1.2甲方拟购买的房屋为第栋单元层号房（以下简称“该房屋”），建筑面积暂定为平方米，最终建筑面积以产权登记面积为准。二、购买价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币元，总价暂定为人民币元。该价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.2付款方式：甲方选择以下第种付款方式：2.2.1一次性付款甲方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元支付至乙方指定的银行账户。2.2.2分期付款第一期：在本合同签订之日起日内，甲方支付购房款的%，即人民币元；第二期：在房屋建设进度达到时，甲方支付购房款的%，即人民币元；第三期：在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后日内，甲方支付购房款的%，即人民币元；第四期：在房屋竣工验收合格并交付使用后日内，甲方支付剩余购房款人民币元。2.2.3银行贷款甲方应在本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款手续。如贷款获批，甲方应在收到银行放款通知后日内，将贷款金额支付至乙方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，甲方应在收到乙方通知后日内以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付及相关手续3.1房屋交付时间乙方应在年月日前将该房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府原因导致房屋交付延迟，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方。3.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：3.2.1该房屋已通过竣工验收备案；3.2.2该房屋的基础设施和配套设施已达到本合同约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等；3.2.3该房屋已取得房屋所有权证（初始登记）。3.3交付手续房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件：3.3.1《住宅质量保证书》；3.3.2《住宅使用说明书》；3.3.3房屋竣工验收备案表；3.3.4房屋实测面积报告。甲方应在收到乙方交付通知后日内，办理房屋交付手续。如甲方未在规定时间内办理，视为甲方已接受该房屋，乙方不再承担保管责任。四、房屋产权登记4.1乙方负责在房屋交付后日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，将该房屋产权登记至甲方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方不承担任何责任。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应按照本合同约定承担违约责任。五、房屋质量及保修责任5.1乙方应按照国家和地方有关规定以及本合同约定的质量标准进行房屋建设，确保房屋质量符合要求。5.2自房屋交付之日起，乙方按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。在保修期内，乙方应及时履行保修义务，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。5.3甲方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因甲方使用不当导致房屋损坏，甲方应自行承担维修费用，并承担相应的赔偿责任。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价的%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同，甲方应继续支付购房款，并承担逾期付款期间的违约责任。6.1.2如甲方擅自变更购买房屋的户型、面积、楼层等实质性内容，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价的%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价的%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同，乙方应继续履行交付义务，并承担逾期交付期间的违约责任。6.2.2如乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准和交付条件，乙方应负责整改直至符合要求，并承担整改费用。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失承担赔偿责任。6.2.3如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，乙方应按照房屋总价的%向甲方支付违约金，并继续履行协助办理产权登记手续的义务。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有