联名购买房子合同范本

PAGE联名购买房子合同范本合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名1]身份证号：[甲方身份证号码1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]姓名：[甲方姓名2]身份证号：[甲方身份证号码2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]（如有更多甲方，依次类推）乙方：姓名：[乙方姓名1]身份证号：[乙方身份证号码1]联系地址：[乙方联系地址1]联系电话：[乙方联系电话1]姓名：[乙方姓名2]身份证号：[乙方身份证号码2]联系地址：[乙方联系地址2]联系电话：[乙方联系电话2]（如有更多乙方，依次类推）鉴于甲乙双方经友好协商，决定联名购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，特签订本合同。第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备及装修情况：[详细描述附属设施设备及装修情况，如是否有固定家具、电器等，装修风格、装修程度等]。第二条购买价格及付款方式2.1该房屋购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1双方约定按照以下方式支付房款：首付款：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向出售方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付至出售方指定账户[账户信息]。银行贷款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由双方共同向银行申请贷款支付。双方应在银行通知的时间内，按照银行要求提供相关资料并办理贷款手续。如因一方原因导致贷款申请未能通过或贷款金额不足，该方应在接到通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分或自筹资金支付剩余房款。2.2.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按照原计划办理银行贷款，双方应协商解决付款方式，协商不成的，本合同解除，双方互不承担违约责任，已支付的款项由出售方无息退还。第三条产权份额及登记3.1甲乙双方约定对该房屋的产权份额为：甲方占[X]%，乙方占[X]%。3.2双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋登记管理部门申请办理房屋产权登记手续，将双方姓名登记在房屋所有权证上，并注明各自的产权份额。办理产权登记手续所需费用，按照国家相关规定由双方各自承担其应承担的部分。第四条房屋交付4.1出售方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给甲乙双方。交付时，出售方应确保房屋符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、附属设施设备完好、无产权纠纷等。4.2甲乙双方应在房屋交付之日共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时书面通知出售方，出售方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。因出售方原因导致房屋逾期交付或交付不符合约定的，出售方应按照本合同约定承担违约责任。4.3房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和处分权由甲乙双方按照产权份额共同行使。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋的使用性质或对房屋进行重大改造、装修等影响房屋价值的行为。第五条税费承担5.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因购买该房屋而产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商确定新的税费承担方式。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据法律法规及实际情况进行裁决。第六条维修基金及物业费6.1该房屋的专项维修基金由双方按照产权份额共同承担，并在办理房屋产权登记手续时一并缴纳。6.2房屋交付后，甲乙双方应按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业费。物业费的缴纳方式及标准按照物业服务公司的规定执行，双方应各自承担其应承担的部分。第七条抵押及贷款相关事宜7.1若双方以该房屋作为抵押物向银行申请贷款，双方应共同与银行签订抵押合同，并按照银行要求办理相关抵押登记手续。抵押登记费用由双方按照产权份额共同承担。7.2在贷款存续期间，双方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。如因一方原因导致贷款逾期或未能按时足额偿还贷款本息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。同时，违约方还应按照贷款合同的约定向银行支付逾期违约金等相关费用。7.3若贷款还清后，双方应及时共同办理房屋抵押注销手续。办理抵押注销手续所需费用由双方按照产权份额共同承担。第八条共有权行使及管理8.1甲乙双方对该房屋享有平等的共有权，任何一方行使共有权时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。8.2双方应共同制定房屋管理规约，对房屋的使用、维护、修缮、收益分配等事项进行约定，并严格按照规约执行。房屋管理规约应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3对于该房屋的出租、出售等处分行为，双方应协商一致，并共同办理相关手续。在同等条件下，双方享有优先购买权和优先承租权。如一方擅自处分该房屋，另一方有权主张该处分行为无效，并要求擅自处分方承担因此给对方造成的损失。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：9.1.1如甲方未按时足额支付房款、维修基金、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋购买总价的[X]%支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。9.1.2如甲方擅自改变房屋使用性质、对房屋进行重大改造或装修等影响房屋价值的行为，甲方应恢复房屋原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如无法恢复原状，甲方应按照房屋评估价值的减少额向乙方进行赔偿。9.1.3如甲方擅自处分该房屋，甲方应将处分所得款项返还给乙方，并按照房屋购买总价的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担与甲方相同的违约责任（具体违约责任按照上述9.1条款执行）。9.3如因一方违约导致本合同解除，违约方应承担对方为购买该房屋而支付的全部费用，包括但不限于房款、中介费、税费、装修费用等，并按照房屋购买总价的[X]%向对方支付违约金。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋登记管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。11.2本