购买期房重新签订合同

PAGE购买期房重新签订合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就购买期房事宜已签订过相关合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就重新签订购买期房合同事宜达成如下协议：一、合同变更原因甲乙双方经充分沟通与协商，基于[具体原因，如规划调整、房屋设计变更等]，一致同意对原合同的部分条款进行变更，并重新签订本合同。二、房屋基本信息1.房屋位置本合同所涉房屋位于[具体楼盘名称]小区[具体栋号]单元[具体房号]。2.房屋建筑面积预测建筑面积为[X]平方米，最终建筑面积以房屋交付时测绘机构出具的测绘报告为准。误差范围按照国家及地方相关规定执行，双方同意按照以下方式处理建筑面积误差：建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自买受人退房通知送达之日起[X]天内退还全部已付款，并按照[具体利率标准]给付利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.房屋用途该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。三、房屋价格及付款方式1.房屋单价及总价经双方协商，该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式首付款：买受人应于本合同签订之日起[X]日内支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：买受人应在支付首付款后，按照银行要求及时办理房屋贷款手续。如因买受人原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，买受人应在接到出卖人通知后的[X]日内以现金或转账方式补足剩余房款。分期付款：[如有分期付款的具体约定，在此详细说明各期付款时间、金额及方式]四、房屋交付1.交付时间出卖人应当在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。但如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，出卖人不承担违约责任。2.交付条件房屋交付时应符合下列条件：该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；该商品房已取得房屋测绘报告；满足合同约定的其他交付条件。3.交付手续出卖人应在交付前[X]日书面通知买受人办理交付手续。买受人应在收到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。在办理交付手续时，双方应共同对房屋的质量、配套设施等进行查验，并签署房屋交接单。五、产权登记1.产权登记时间出卖人应当在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。因出卖人原因未能在规定时间内办理产权登记手续的，出卖人应当承担违约责任。2.违约责任如因出卖人原因导致买受人未能在房屋交付后[X]日内取得房屋权属证书的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自买受人退房通知送达之日起[X]天内退还全部已付款，并按照已付款的[具体比例]向买受人支付违约金。买受人不退房且最终取得房屋权属证书超过合同约定时间的，出卖人应当按照已付房价款的[具体比例]向买受人支付违约金。六、质量及保修责任1.房屋质量标准房屋质量应当符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及标准。出卖人应按照设计文件和合同约定，对房屋的建筑质量、结构安全等承担责任。2.保修责任房屋的保修期限和范围按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，出卖人应承担免费维修责任。因买受人使用不当或擅自改动房屋结构等原因造成的质量问题，出卖人不承担保修责任，但应协助买受人维修，维修费用由买受人承担。七、违约责任1.出卖人违约责任出卖人如未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应当按照已付房价款的[具体比例]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知送达之日起[X]天内退还全部已付款，并按照已付款的[具体比例]向买受人支付违约金。出卖人如未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，应当按照已付房价款的[具体比例]向买受人支付违约金，并在买受人要求的合理期限内完成产权登记手续。出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，应当负责修复或承担修复费用，并按照已付房价款的[具体比例]向买受人支付违约金。如因房屋质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除合同，出卖人应当按照上述规定承担违约责任。2.买受人违约责任买受人如未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应当按照未付房款的[具体比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当按照已付房价款的[具体比例]向出卖人支付违约金，出卖人有权扣除买受人已支付的房款作为违约金，剩余房款退还买受人。买受人如擅自变更房屋用途或损坏房屋结构等，应当负责恢复原状或承担恢复费用，并按照已付房价款的[具体比例]向出卖人支付违约金。如因买受人的行为导致房屋质量问题或影响其他业主权益的，买受人应承担相应的法律责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执