个人委托购买商品房合同

PAGE个人委托购买商品房合同甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买商品房，特委托乙方代为办理相关购房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方以甲方名义购买位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”）。2.乙方负责与开发商洽谈购房事宜，包括但不限于了解房屋信息、协商价格、签订购房合同等，并协助甲方办理购房过程中的各项手续，如签订认购协议、缴纳定金、首付款、办理银行贷款、房屋交付手续、产权登记手续等。二、委托权限1.乙方在办理委托事项过程中，有权代表甲方与开发商及相关部门进行沟通、协商，行使甲方在购房过程中依法享有的各项权利，但涉及到重大事项（如变更购房合同主要条款、放弃主要权利等）时，必须事先取得甲方书面同意。2.乙方应按照甲方的指示和要求办理委托事项，不得擅自变更或超越委托权限行事。如因特殊情况需要变更委托事项或权限，应及时通知甲方并取得甲方书面认可。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利有权了解委托事项的办理进展情况，并要求乙方及时汇报。对乙方办理委托事项的行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。在乙方完成委托事项后，有权查验相关文件和资料。2.义务向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房资金等，并对所提供资料的真实性负责。按照本合同约定向乙方支付委托费用及相关费用。积极配合乙方办理委托事项，如根据乙方要求签署相关文件、提供必要的协助等。（二）乙方的权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取委托费用。在办理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务应勤勉尽责地履行委托事项，按照法律法规和行业规范办理相关手续，维护甲方的合法权益。及时向甲方汇报委托事项的办理进展情况，如遇重大问题或紧急情况，应在知悉后[X]小时内通知甲方。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得擅自泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。办理委托事项过程中产生的费用，除本合同约定的委托费用外，如因乙方故意或重大过失导致额外增加的费用，由乙方自行承担；如因合理原因产生的必要费用，由甲方承担。四、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付委托费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方办理购房事宜所提供的各项服务，包括但不限于信息咨询、合同谈判、手续办理等。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方协助甲方签订购房合同后[X]日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、购房合同的签订与履行1.乙方应在充分了解甲方购房需求和意愿的基础上，与开发商进行洽谈，争取最优惠的购房条件。在签订购房合同前，应将合同草案提交甲方审阅，经甲方书面同意后，方可与开发商签订正式购房合同。2.购房合同签订后，乙方应协助甲方按照合同约定履行各项义务，包括但不限于按时缴纳购房款、办理银行贷款手续、配合开发商办理房屋交付手续等。如因甲方原因导致未能按时履行合同义务，乙方应及时通知甲方并协助甲方采取补救措施，由此产生的责任由甲方承担；如因乙方原因导致未能按时履行合同义务，乙方应承担相应的违约责任。六、产权登记手续1.乙方应在房屋交付后，按照法律法规和当地房地产管理部门的要求，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。2.在办理产权登记手续过程中，如因甲方提供的资料不完整、不准确或其他甲方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应及时通知甲方并协助甲方解决问题，由此产生的责任由甲方承担；如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行委托事项，或擅自变更委托事项、超越委托权限行事，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并退还已收取的委托费用。如乙方的行为构成根本违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决。如因上述原因导致合同解除，双方互不承担违约责任，但乙方应将已收取的委托费用按照实际完成的委托事项比例退还甲方。3.若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权