购买钢构厂房合同范本

PAGE购买钢构厂房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方拥有的钢构厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方购买乙方钢构厂房事宜达成如下协议：第一条钢构厂房基本情况1.1厂房位置该钢构厂房位于[详细地址]，具体位置以现场实际为准。1.2厂房面积厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。1.3厂房结构钢构厂房主体结构为钢结构，屋面为[具体屋面材料]，墙面为[具体墙面材料]。1.4附属设施厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格双方商定，该钢构厂房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含厂房本身及附属设施的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.2付款方式甲方应按照以下方式支付款项：2.2.1定金合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。2.2.2首付款在乙方完成厂房产权及相关手续的清理工作，并通知甲方进行现场查验后的[X]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3尾款甲方在办理完厂房产权过户手续且厂房实际交付后的[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方指定账户。第三条产权过户及相关手续办理3.1产权状况乙方保证所出售的钢构厂房产权清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。乙方应向甲方提供真实、完整的产权证明文件及相关资料。3.2过户手续办理3.2.1乙方应在收到甲方首付款后的[X]日内，积极协助甲方办理钢构厂房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部文件和资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.2.2如因乙方原因导致产权过户手续无法在规定时间内办理完毕，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.2.3甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，按照要求提供相关文件和资料，并及时缴纳应由甲方承担的税费。第四条厂房交付4.1交付时间乙方应在收到甲方尾款后的[X]日内，将钢构厂房及附属设施交付给甲方。交付时间以双方签署的《厂房交付确认书》为准。4.2交付条件4.2.1厂房应保持现状，结构完整，附属设施能够正常使用。乙方应确保厂房内的水电设施、消防设施等符合安全使用标准。4.2.2乙方应清理厂房内的所有物品，保持厂房整洁。4.3交付手续4.3.1交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行现场查验，填写《厂房交付清单》，详细记录厂房及附属设施的现状、数量等情况。《厂房交付清单》经双方签字确认后，作为厂房交付的依据。4.3.2如发现厂房及附属设施存在不符合交付条件的情况，乙方应按照本合同约定及时进行整改，直至符合交付条件。整改期间所产生的费用由乙方承担，且交付时间相应顺延。第五条质量保证5.1乙方保证所出售的钢构厂房在交付前不存在质量问题，能够正常使用。自交付之日起，乙方对厂房的主体结构质量承担[X]年的质保责任。5.2在质保期内，如因乙方原因导致厂房主体结构出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换，承担维修或更换所需的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3甲方应在发现质量问题后的[X]日内通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]日内安排人员进行维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2如甲方中途反悔不购买该钢构厂房，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定按时办理产权过户手续或交付厂房，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2如乙方提供的厂房存在质量问题或产权纠纷，导致甲方无法正常使用或取得产权，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。6.2.3乙方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽