二手跃层房购买合同范本

PAGE二手跃层房购买合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手跃层房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，为跃层房，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商用等具体用途]。2.该房屋的规划设计用途为[规划用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋建成年份为[建造年份]。3.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如电梯、中央空调、太阳能热水器等]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或发生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任及因此给乙方造成的一切损失。2.该房屋的产权证书号为[房产证号]，登记所有权人为[甲方姓名]。三、房屋价款及付款方式1.经双方协商一致，该二手跃层房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于房屋价款、附属设施设备价款、房屋内现有装修价值等一切与该房屋相关的费用，除本合同约定的调整情况外，不再进行任何调整。2.付款方式及时间：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称及账号]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应在收到银行通知后[X]个工作日内，将贷款款项支付至甲方指定的银行账户；若贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未通过后[X]个工作日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付给甲方。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备运行状况等。2.甲方应保证交付的房屋符合以下条件：房屋主体结构质量合格，不存在安全隐患；房屋内的水、电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用；房屋内的装修符合双方约定或正常使用标准；房屋已清空，无任何遗留物品或纠纷。3.自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。但因甲方故意隐瞒或交付时存在质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。但双方另有约定的除外。2.甲方应承担的税费包括但不限于：[详细列举甲方应承担的税费种类，如个人所得税、增值税等]；乙方应承担的税费包括但不限于：[详细列举乙方应承担的税费种类，如契税、印花税等]。六、产权过户手续1.甲乙双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担全部法律责任及因此给乙方造成的一切损失。3.在办理产权过户手续过程中，若需要乙方提供额外的资料或证明文件，乙方应在接到通知后[X]个工作日内提供。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若甲方不解除合同，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的一切损失。3.若甲方违反本合同约定的房屋权属情况保证条款，导致乙方无法取得房屋所有权或发生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任及因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。双方另有约定的，从其约定。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充