房屋购买居间合同书模板

PAGE房屋购买居间合同书模板合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]居间人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具有提供房屋居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房屋购买居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其居间购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并协助甲方完成该房屋的购买事宜，包括但不限于提供房源信息、陪同看房、协助谈判、促成房屋买卖合同的签订等。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行居间义务，积极为甲方寻找合适的房屋，并及时向甲方通报相关信息，协助甲方完成房屋购买的各项手续。第二条居间服务内容2.1信息收集与筛选乙方应利用自身资源和渠道，收集与该房屋相关的各类信息，包括但不限于房屋产权情况、实际使用状况、周边配套设施等，并对收集到的信息进行筛选和整理，确保向甲方提供的信息真实、准确、完整。2.2房源推荐与带看乙方应根据甲方的需求和要求，向甲方推荐符合条件的房源，并安排甲方实地查看房屋。在带看过程中，乙方应向甲方详细介绍房屋的基本情况、优势及潜在问题，协助甲方了解房屋状况，以便甲方做出合理决策。2.3协助谈判与签约乙方应协助甲方与房屋出售方进行谈判，就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行协商，争取达成有利于甲方的交易条件。在甲方与房屋出售方达成一致意见后，乙方应协助双方签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方意愿。第三条甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时了解房屋购买的进展情况。3.1.2有权对乙方提供的房源信息及服务质量进行监督和评价，提出合理的意见和建议。3.2义务3.2.1向乙方如实告知自己的购房需求、预算、特殊要求等相关信息，保证所提供信息的真实性和准确性。3.2.2按照乙方的安排，积极配合看房、谈判等居间活动，按时参与相关会议和沟通，提供必要的文件和资料。3.2.3在居间服务过程中，如因甲方自身原因导致居间服务无法正常进行或延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第四条乙方权利与义务4.1权利4.1.1有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.1.2在甲方授权范围内，有权代表甲方与房屋出售方进行沟通和协商，处理相关事务。4.2义务4.2.1严格遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信，勤勉尽责地履行居间义务，为甲方提供优质、高效的服务。4.2.2对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。4.2.3在居间服务过程中，及时向甲方通报房屋购买的相关信息和进展情况，如遇重大问题或变化，应在[具体时长]内通知甲方。4.2.4协助甲方办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于协助办理产权过户、房屋交付等手续，确保手续合法合规、顺利完成。第五条居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定金额，不因房屋价格、面积等因素的变化而调整。5.2支付方式5.2.1甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内向乙方支付居间服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。5.2.2在甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同之日起[具体日期]内，甲方向乙方支付剩余居间服务费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。5.2.3乙方应在收到甲方支付的每笔款项后[具体时长]内向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定按时支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的居间服务费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.1.2若甲方因自身原因导致居间服务无法完成或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用（如差旅费、通讯费、律师费等）、乙方应收取的居间服务费用以及因此给乙方造成的预期利益损失等。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能成功购买房屋或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的居间服务费用、赔偿甲方为购买房屋而支出的合理费用（如定金损失、中介费损失等）以及因此给甲方造成的预期利益损失等。6.2.2若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并采取措施消除不良影响。6.2.3若乙方未按照本合同约定及时向甲方通报房屋购买的相关信息和进展情况，导致甲方错过重要决策时机或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2在履行本合同过程中，若一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期