定制厂房购买合同范本

PAGE定制厂房购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的定制厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方定制厂房事宜达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房位置该厂房位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至界限]，南至[具体南至界限]，西至[具体西至界限]，北至[具体北至界限]。1.2厂房面积厂房总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。具体面积以产权登记面积或具备资质的测绘机构出具的测绘报告为准。1.3厂房结构及用途厂房结构为[具体结构类型]，设计用途为[具体用途，如工业生产等]。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格乙方购买该厂房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式2.2.1定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作购房款。2.2.2首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总价款的[X]%。2.2.3银行贷款乙方应在支付首付款后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接发放至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。2.2.4尾款在该厂房产权过户至乙方名下且乙方验收合格后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条产权过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，负责办理该厂房的产权过户手续，将该厂房的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.2如因甲方原因导致该厂房产权无法在约定时间内过户至乙方名下，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.3如因乙方原因导致该厂房产权过户手续延迟办理，每逾期一日，乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。第四条厂房交付4.1甲方应在该厂房产权过户至乙方名下且乙方支付尾款后[X]日内，将该厂房交付给乙方。4.2交付标准4.2.1厂房主体结构完好，无明显质量问题。4.2.2厂房内的水、电、气、通讯等设施能够正常使用。4.2.3厂房周边道路、绿化等配套设施符合规划要求。4.3交付手续甲方交付厂房时，应向乙方提供以下文件：4.3.1厂房产权证书（如有）。4.3.2厂房竣工验收报告。4.3.3厂房质量保修书。4.3.4其他相关资料。乙方应在收到甲方交付的厂房及相关文件后，签署厂房交接确认书。第五条质量保证及维修5.1质量保证甲方保证该厂房在交付时不存在质量问题，符合国家及地方相关建筑质量标准。如因甲方原因导致该厂房在交付后出现质量问题，甲方应负责免费维修或整改，直至达到合格标准。5.2维修期限对于该厂房的质量问题，甲方的维修期限为自交付之日起[X]年。在维修期限内，乙方发现厂房存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。5.3维修责任如因乙方使用不当或擅自改动厂房结构等原因导致厂房出现质量问题，甲方不承担维修责任，但甲方应协助乙方进行维修，所需费用由乙方承担。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。6.2如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。如违约方拒绝继续履行合同或因违约行为导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两