农村自建小产房购买合同

PAGE农村自建小产房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的自建小产房一套，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方农村自建小产房事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该自建小产房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，层数为[X]层。2.该房产附属设施包括[列举附属设施，如车库、小院等]。二、房产价格及付款方式1.双方商定该农村自建小产房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部房款后向乙方出具收款凭证。三、房产交付1.甲方应在收到全部房款后的[X]日内，将该农村自建小产房及附属设施交付给乙方。交付内容包括房屋钥匙、相关产权证明文件（如有）等。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。四、产权归属及相关约定1.因该房产为农村自建小产房，目前无法办理正式的产权登记手续。甲方保证对该房产拥有合法的处分权，确保乙方在购买后能够正常使用该房产，不受任何第三方的干涉。2.如日后该房产所在农村集体组织或相关部门允许办理产权登记手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[具体承担方]承担。3.未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房产再次转让、抵押或赠与他人，否则应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。2.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房产及附属设施交付给乙方，并保证交付的房产符合本合同约定的标准。3.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋的建造时间、结构安全状况、是否存在抵押或其他权利瑕疵等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与该房产相关的手续（如有），提供必要的证明文件和资料，并按照乙方要求配合签字等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得该农村自建小产房的所有权，并正常使用该房产。2.乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房款，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在接收房产后合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规的改造、装修等行为。如因乙方原因导致房屋损坏或影响房屋安全的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方违反本合同第四条关于产权归属及相关约定，擅自将房产再次转让、抵押或赠与他人，甲方应向乙方返还已收取的全部房款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失等。4.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未