购买房屋正规借款合同

PAGE购买房屋正规借款合同合同编号：[具体编号]出借人（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]借款人（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因购买房屋需要资金，向甲方申请借款，甲方同意出借资金给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下借款合同：第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民币[大写借款金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。1.2乙方承诺将该借款专项用于购买位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），不得挪作他用。第二条借款期限2.1本合同借款期限为[借款期限时长，如X年/月]，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2借款期限届满前，乙方应提前[X]个工作日书面通知甲方是否续借。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方不再续借，应在借款期限届满时一次性归还全部借款本金及利息。第三条借款利息及支付方式3.1双方约定本次借款利息为[年利率%或月利率%]。3.2利息支付方式为：[选择以下一种方式填写]按月付息，每月[付息日期]支付当月利息，借款到期时一次性归还本金。按季付息，每季度末月[付息日期]支付当季利息，借款到期时一次性归还本金。按年付息，每年[付息日期]支付当年利息，借款到期时一次性归还本金。利随本清，借款到期时一次性支付全部本金及利息。第四条还款方式4.1乙方应按照本合同约定按时足额还款。还款方式为：[选择以下一种方式填写]等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：每月还款额=借款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：每月还款本金固定，利息随本金逐月递减，计算公式为：每月还款额=（借款本金÷还款月数）+（借款本金已归还借款本金累计额）×月利率。一次性还本付息法：借款到期时一次性归还全部本金及利息。4.2乙方应将还款资金足额存入甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名]第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务有权按照本合同约定收取借款本金及利息。按照本合同约定及时足额向乙方提供借款。对乙方使用借款的情况进行监督，但应遵循合理、合法的原则，不得过度干涉乙方的正常生活和工作。如乙方未按照本合同约定履行还款义务，甲方有权采取法律手段维护自身权益，包括但不限于通过诉讼要求乙方归还借款本金、利息及承担违约责任等。甲方应保证所提供借款资金来源合法，不得利用本合同从事违法活动。5.2乙方权利与义务有权按照本合同约定使用借款资金购买房屋。按照本合同约定的期限、金额和方式归还借款本金及利息。向甲方如实提供与借款相关的信息，包括但不限于房屋购买情况、收入状况等，并保证所提供信息真实、准确、完整。在借款期限内，乙方应妥善保管借款资金，不得擅自处分该房屋或对房屋进行有损甲方权益的行为。如因乙方原因导致房屋价值受损或甲方权益受到侵害，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应积极配合甲方对借款使用情况的监督检查，按照甲方要求提供相关资料和信息。若乙方发生工作变动、联系方式变更等可能影响还款能力或还款计划的重大事项，应在事项发生之日起[X]个工作日内书面通知甲方。第六条房屋相关事项6.1乙方应向甲方提供该房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、房产证（如有）、房屋抵押登记证明（如有）等，以确保甲方对借款用途及房屋情况有充分了解。6.2若乙方以该房屋为本次借款提供抵押担保，应按照法律法规的规定及时办理相关抵押登记手续。抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。抵押登记手续办理完成后，相关证明文件应交由甲方保管。6.3在借款期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、赠与、出租该房屋或对房屋设定其他权利负担。如乙方违反本约定，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担违约责任。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付利息或归还本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即归还全部借款本金及利息，并按照借款本金的[违约金额比例%]支付违约金。7.2若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[违约金额比例%]支付违约金。乙方应在接到甲方通知之日起[X]个工作日内归还全部借款本金及利息，并承担因改变借款用途给甲方造成的损失。7.3若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋抵押登记等相关手续或提供虚假资料，导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，并按照借款本金的[违约金额比例%]支付违约金。7.4若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供金额的[逾期利率%]向乙方支付逾期违约金。因甲方逾期提供借款给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照借款本金的[违约金额比例%]支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式