长安市购买住宅合同书

PAGE长安市购买住宅合同书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于长安市[具体地址]的住宅一套（以下简称“该住宅”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。第一条住宅基本情况1.1该住宅位于长安市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该住宅附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条价格及付款方式2.1该住宅的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金，扣除定金后，乙方应实际支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款银行应将余款直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式将余款支付至甲方指定账户。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款（包括首付款及银行贷款）后[X]日内，将该住宅及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对该住宅及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或更换。3.3甲方交付该住宅时，应向乙方提供以下文件及资料：3.3.1房屋所有权证；3.3.2住宅质量保证书；3.3.3住宅使用说明书；3.3.4其他相关文件及资料。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内，办理该住宅的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该住宅交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付该住宅或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向长安市有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽