购买农村楼房合同范本

PAGE购买农村楼房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村楼房具体地址]的楼房一处，乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同条款：一、房屋基本情况1.该农村楼房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层。2.附属设施包括但不限于房屋内的固定装修、水电设施、门窗等，以及房屋周边的[附属设施详细描述，如院子、车库等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。甲方应在收到乙方全部款项后，向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或整改，直至符合要求。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权相关证件（如有）、水电等相关设施的使用说明及缴费凭证等。四、产权归属及过户1.本合同所涉及的农村楼房产权归属问题，按照国家及当地农村房屋产权管理规定执行。甲方应确保其对该房屋拥有合法的处分权，无任何产权纠纷或债务纠纷。2.因农村房屋产权过户政策限制等原因，如无法办理产权过户手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续，并提供必要的证明文件和协助措施。若因甲方原因导致无法办理过户手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因房屋无法过户导致的房屋价值贬损等损失。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照合同约定收取乙方的购房款。甲方应保证所售房屋符合国家及当地农村房屋建设的相关规定，不存在质量问题或安全隐患。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因甲方隐瞒真实情况给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施，并协助乙方办理相关手续。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施，并办理相关手续。乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致房屋产权存在纠纷或无法办理过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.如因乙方原因擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或整改，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由