公寓购买租赁合同模板

PAGE公寓购买租赁合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），并愿意出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、公寓基本情况1.该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，楼层为[所在楼层]。2.公寓内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如空调、电视、冰箱、洗衣机等]。二、购买/租赁价格及付款方式（一）购买价格及付款方式（适用于购买情形）1.该公寓购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理公寓产权过户手续。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在公寓产权过户手续办理完毕且甲方交付公寓之日起[X]日内，以银行转账方式支付至甲方指定账户。（二）租赁价格及付款方式（适用于租赁情形）1.该公寓月租金为人民币[X]元（大写：[大写月租金金额]）。2.付款方式：押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且公寓设施无损坏，甲方应无息退还押金。租金支付周期：乙方应按照[月/季/半年]支付租金。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付，此后每期租金应在上期租金到期前[X]日支付至甲方指定账户。三、交付时间及条件（一）购买情形下的交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的公寓交付给乙方。2.交付条件：公寓已取得合法产权证书，产权清晰无纠纷。公寓内部设施完好，能正常使用。公寓所在小区物业服务正常，无欠费等情况。（二）租赁情形下的交付1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将符合本合同约定的公寓交付给乙方。2.交付条件：公寓已取得合法产权证书，产权清晰无纠纷。公寓内部设施完好，能正常使用。公寓所在小区物业服务正常，无欠费等情况。四、使用及维修责任（一）使用责任1.乙方应按照公寓的性质及用途合理使用该公寓，不得擅自改变公寓结构及用途。2.乙方在使用公寓过程中，应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规活动。（二）维修责任1.公寓及其附属设施设备在正常使用过程中出现损坏或故障的，甲方应负责及时维修，但因乙方使用不当或故意造成的除外。2.乙方发现公寓及其附属设施设备出现问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.对于因维修需要乙方暂时搬离公寓的情况，甲方应提前通知乙方，并尽量缩短维修时间，减少对乙方使用的影响。五、装修及改造1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对公寓进行装修或改造。2.若乙方经甲方同意进行装修或改造，装修费用由乙方自行承担，装修或改造方案应符合国家法律法规及小区管理规定。装修或改造过程中造成公寓损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期满或合同解除后，乙方对公寓进行的装修及改造部分，除另有约定外，应无偿归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿。六、物业管理1.该公寓所在小区的物业管理由[物业管理公司名称]负责。2.乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。3.甲方应协助乙方与物业管理公司办理入住及相关手续，确保乙方能正常享受物业服务。七、合同变更与解除（一）合同变更1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.合同变更后，双方应按照变更后的合同履行各自的义务。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同目的不能实现的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产等。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。如乙方逾期支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务、竞业限制义务等，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协