全款购买房屋合同范本

PAGE全款购买房屋合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房屋，甲方愿意出售该房屋给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋的不动产权证书号为[证书编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]（小写：￥[具体金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备、装修等一切费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用，包括但不限于契税、维修基金等（如有特殊约定除外）。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部购房款，即人民币[大写金额]（小写：￥[具体金额]）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条付款条件及交付3.1乙方按照本合同约定按时足额支付购房款后，视为付款条件成就。3.2在乙方支付全部购房款后的[X]日内，甲方应将房屋及相关权属证书、钥匙等交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋的房门钥匙、水卡、电卡、燃气卡等。第四条房屋产权及相关事项4.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。甲方应向乙方提供房屋产权的相关证明文件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕期间，如因甲方原因导致房屋产权出现问题，影响乙方正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、因房屋无法正常使用导致的其他经济损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。4.3办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担。第五条房屋交付及验收5.1甲方应在约定的交付期限内，将符合正常使用条件的房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持原有装修及设施设备完好（如有约定的装修及设施设备清单）。5.2乙方应在房屋交付之日对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方未及时处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3房屋交付后，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。甲方解除合同后，已收取的款项不予退还。6.2若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金（如有），甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。6.3若甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理房屋产权过户手续，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部购房款外，还应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致