购买房屋份额买卖合同

PAGE购买房屋份额买卖合同甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的部分份额，经友好协商，甲乙双方就乙方购买甲方房屋份额事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]。2.房屋共有情况：该房屋为[按份共有/共同共有]，甲方占该房屋份额的[X]%。3.房屋产权证书号为：。二、购买份额及价格1.乙方同意购买甲方拥有的该房屋[X]%的份额。2.经双方协商一致，该房屋份额的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、付款方式及时间1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应在[具体过户时间节点]前，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付及相关手续办理1.甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋份额对应的权益交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。2.甲乙双方应共同向房屋登记管理部门申请办理房屋份额变更登记手续。办理变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的比例]承担。五、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋份额转让款。2.甲方应保证对转让的房屋份额拥有合法处分权，保证该房屋份额未设定抵押、质押或其他任何形式的担保权益，亦未被查封、冻结或受到其他任何形式的权利限制。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋份额或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用情况、相邻关系等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任。4.甲方应积极协助乙方办理房屋份额变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照登记管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋份额并协助办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。若乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋份额转让款的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在办理房屋份额变更登记手续过程中，按照登记管理部门的要求提供真实、有效的资料，并配合甲方履行相关义务。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因办理房屋份额变更登记手续产生的费用以及乙方因无法取得房屋份额而遭受的其他直接损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋份额转让无法实现而遭受的损失、甲方为履行本合同已支出的费用以及甲方因乙方违约而产生的其他直接损失。3.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行