房屋购买合同书格式范本

PAGE房屋购买合同书格式范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋购买合同：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]。1.2该房屋的不动产权证书号为[证书编号]，产权状况为[完全产权/部分产权等具体情况]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，首付款金额为购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改合格后再行交付。因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。第五条产权过户5.1甲方应在房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因办理产权过户手续而产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。5.3若因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准和本合同约定，不存在质量问题。房屋交付后，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2对于房屋的保修责任，按照国家相关规定执行。在保修期限内，甲方应负责免费维修因房屋质量问题引起的损坏。如甲方未履行保修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.2若乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。7.3若甲方未按照本合同约定履行义务，如擅自变更房屋结构、面积、用途等实质性内容，或隐瞒房屋存在的重大质量问题、产权纠纷等情况，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽