全款购买新房合同范本

PAGE全款购买新房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[具体地址]的新房（以下简称“该房屋”），并愿意以全款方式支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋的规划设计用途为[具体用途]，如遇政府规划调整等原因导致该房屋用途发生变化的，双方同意按照政府相关规定执行，由此给乙方造成损失的，按照本合同约定承担责任。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到乙方支付的全款后，应向乙方出具收款凭证。三、付款账户3.1甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.2乙方应按照本合同约定，将购房款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致付款错误或延迟，由乙方承担相应责任。如甲方变更收款账户，应提前[X]日书面通知乙方。四、房屋交付4.1甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内交付房屋，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保房屋具备下列条件：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的配套设施设备已达到本合同约定的标准；（3）该房屋不存在质量问题，如存在质量问题，甲方应负责按照相关规定进行修复，直至达到合格标准。4.3乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，办理房屋交接手续。如乙方未在规定期限内办理交接手续，视为乙方已认可房屋符合交付条件，甲方不再承担保管责任，房屋毁损、灭失的风险自通知交付之日起由乙方承担。五、产权登记5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳办理产权登记所需的税费。5.2因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方原因导致未能按时取得产权证书的，由乙方自行承担责任。5.3办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、房屋质量及保修责任6.1甲方承诺该房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并对该房屋承担质量保修责任。在质量保修期内，如该房屋出现质量问题，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定及时履行保修义务。6.2质量保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家及地方相关规定执行。对于地基基础工程和主体结构工程，在合理使用寿命年限内承担保修责任。6.3乙方在使用该房屋过程中发现质量问题，应及时通知甲方。甲方接到通知后，应在[X]日内安排维修人员进行维修。如甲方未在规定期限内进行维修，乙方有权自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。因维修给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。7.2若乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的购房款作为违约金。7.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。7.4若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改期限内甲方应按照本合同约定承担违约责任；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.5如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照已付购房款的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本