单位购买房屋租赁合同

PAGE单位购买房屋租赁合同甲方（购买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意购买乙方所有的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买该房屋事宜达成如下租赁合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备明细]。第二条租赁期限2.1本租赁合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满，甲方应如期交还该房屋。乙方如继续出租该房屋，则在同等条件下，甲方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。甲方应在每个支付周期开始前[X]天向乙方支付租金。3.3乙方应在收到租金后[X]天内向甲方提供合法有效的租金发票。第四条押金4.1甲方向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由甲方承担的费用后，押金应无息退还给甲方。第五条房屋交付及使用5.1乙方应在本合同签订后[X]天内将该房屋交付给甲方。5.2甲方应按照房屋用途合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因甲方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。5.3未经乙方书面同意，甲方不得将该房屋转租给第三方。第六条维修责任6.1租赁期间，乙方应负责该房屋及其附属设施设备的维修，确保其正常使用。但因甲方使用不当或人为造成的损坏除外。6.2甲方应及时通知乙方房屋及附属设施设备出现的故障或损坏情况，乙方应在接到通知后[X]天内进行维修。如乙方未及时维修，影响甲方正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条费用承担7.1租赁期间，甲方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费等因使用该房屋产生的费用；因甲方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备维修费用。7.2租赁期间，乙方承担以下费用：房屋及其附属设施设备的维修费用（因甲方使用不当或人为造成的除外）；房屋的房产税、土地使用税等相关税费。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未经乙方书面同意，擅自将该房屋转租给第三方的；擅自改变房屋结构和用途，经乙方书面通知后仍不改正的；逾期支付租金超过[X]天的；其他严重违反本合同约定的行为。8.4乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定交付该房屋，经甲方书面通知后仍不交付的；未按照本合同约定履行维修责任，影响甲方正常使用的；其他严重违反本合同约定的行为。第九条违约责任9.1甲方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金、押金及违约金。9.2乙方未按照本合同约定交付该房屋、履行维修责任或其他义务的，每逾期一天，应按照租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的租金、押金及支付违约金。9.3一方违反本合同约定擅自解除合同的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.4因甲方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方应按照损失金额进行赔偿。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力